注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習
11、根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法的規(guī)定，三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)只可以承接( B )和5萬m?以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
A、25萬m?以下住宅項目
B、20萬m?以下住宅項目
C、30萬m?以下住宅項目
D、40萬m?以下住宅項目
12、《條例》第五十七條規(guī)定：違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以并處( D )元以下罰款。
A、5萬
B、6萬
C、8萬
D、10萬
13、物業(yè)現(xiàn)場驗收包括物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備驗收和( A )兩個方面。
A、物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境驗收
B、房屋安全驗收
C、物業(yè)項目質(zhì)量驗收
D、項目圖紙資料驗收
14、物業(yè)保修責任是指( A )有對物業(yè)竣工驗收后在保修期內(nèi)出現(xiàn)不符合工程建筑強制性標準和合同約定的質(zhì)量缺陷，予以保證修復(fù)的責任。
A、建設(shè)單位
B、物業(yè)管理企業(yè)
C、項目施工單位
D、主要廠家
15、商品住宅的保修期限不得( D )建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。
A、長于
B、等于
C、高于
D、低于
16、用戶驗收房屋后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由( C )承擔維修責任。2012年物業(yè)管理師報名時間
A、物業(yè)管理企業(yè)
B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
C、用戶
D、業(yè)主委員會
17、新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起( D )日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。
A、10
B、15
C、20
D、30
18、業(yè)主大會作出一般性問題的決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)( B )以上通過。
A、1/3
B、1/2
C、2/3
D、3/4
19、一級資質(zhì)審批前，應(yīng)當由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期為( C )。
A、30個工作日
B、3個星期
C、20個工作日
D、2個星期
20、( B )應(yīng)當建立評標的專家名冊，由具有經(jīng)驗的人員組成物業(yè)管理評標專家?guī)臁?BR> A、物業(yè)管理部門
B、房地產(chǎn)行政主管部門
C、建設(shè)部
D、評標委員會
11、根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法的規(guī)定，三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)只可以承接( B )和5萬m?以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
A、25萬m?以下住宅項目
B、20萬m?以下住宅項目
C、30萬m?以下住宅項目
D、40萬m?以下住宅項目
12、《條例》第五十七條規(guī)定：違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以并處( D )元以下罰款。
A、5萬
B、6萬
C、8萬
D、10萬
13、物業(yè)現(xiàn)場驗收包括物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備驗收和( A )兩個方面。
A、物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境驗收
B、房屋安全驗收
C、物業(yè)項目質(zhì)量驗收
D、項目圖紙資料驗收
14、物業(yè)保修責任是指( A )有對物業(yè)竣工驗收后在保修期內(nèi)出現(xiàn)不符合工程建筑強制性標準和合同約定的質(zhì)量缺陷，予以保證修復(fù)的責任。
A、建設(shè)單位
B、物業(yè)管理企業(yè)
C、項目施工單位
D、主要廠家
15、商品住宅的保修期限不得( D )建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。
A、長于
B、等于
C、高于
D、低于
16、用戶驗收房屋后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由( C )承擔維修責任。2012年物業(yè)管理師報名時間
A、物業(yè)管理企業(yè)
B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
C、用戶
D、業(yè)主委員會
17、新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起( D )日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。
A、10
B、15
C、20
D、30
18、業(yè)主大會作出一般性問題的決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)( B )以上通過。
A、1/3
B、1/2
C、2/3
D、3/4
19、一級資質(zhì)審批前，應(yīng)當由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期為( C )。
A、30個工作日
B、3個星期
C、20個工作日
D、2個星期
20、( B )應(yīng)當建立評標的專家名冊，由具有經(jīng)驗的人員組成物業(yè)管理評標專家?guī)臁?BR> A、物業(yè)管理部門
B、房地產(chǎn)行政主管部門
C、建設(shè)部
D、評標委員會