單項(xiàng)選擇題
甲公司2009年6月28日與P公司簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，將某房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給P公司，合同約定按房產(chǎn)的公允價(jià)值6 500萬元作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格。同日，雙方簽訂租賃協(xié)議，約定自2009年7月1日起，甲公司自P公司將所售房產(chǎn)租回供管理部門使用，租賃期2年，每年租金按市場價(jià)格確定，第一年為960萬元，每半年支付480萬元，甲公司于2009年6月28日收到P公司支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。當(dāng)日，房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。上述房產(chǎn)在甲公司的賬面原價(jià)為7 000萬元，至轉(zhuǎn)讓時(shí)已按年限平均法計(jì)提折舊1 400萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。該房產(chǎn)尚可使用年限為30年。以下關(guān)于售后租回業(yè)務(wù)確認(rèn)計(jì)量不正確的是（ ）。
A.2009年6月28日應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
B.應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益900萬元計(jì)入當(dāng)期收益
C.應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益900萬元計(jì)入遞延收益
D.應(yīng)確認(rèn)2009年支付房租480萬元為管理費(fèi)用
【答案】C
【解析】按照公允價(jià)值達(dá)成的售后租回交易的900萬元差額（6 500-7 000+1 400）計(jì)入當(dāng)期損益，不應(yīng)確認(rèn)為遞延收益。
甲公司2009年6月28日與P公司簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，將某房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給P公司，合同約定按房產(chǎn)的公允價(jià)值6 500萬元作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格。同日，雙方簽訂租賃協(xié)議，約定自2009年7月1日起，甲公司自P公司將所售房產(chǎn)租回供管理部門使用，租賃期2年，每年租金按市場價(jià)格確定，第一年為960萬元，每半年支付480萬元，甲公司于2009年6月28日收到P公司支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。當(dāng)日，房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。上述房產(chǎn)在甲公司的賬面原價(jià)為7 000萬元，至轉(zhuǎn)讓時(shí)已按年限平均法計(jì)提折舊1 400萬元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。該房產(chǎn)尚可使用年限為30年。以下關(guān)于售后租回業(yè)務(wù)確認(rèn)計(jì)量不正確的是（ ）。
A.2009年6月28日應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
B.應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益900萬元計(jì)入當(dāng)期收益
C.應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益900萬元計(jì)入遞延收益
D.應(yīng)確認(rèn)2009年支付房租480萬元為管理費(fèi)用
【答案】C
【解析】按照公允價(jià)值達(dá)成的售后租回交易的900萬元差額（6 500-7 000+1 400）計(jì)入當(dāng)期損益，不應(yīng)確認(rèn)為遞延收益。