共同共有人的權利，及于共有物的全部。共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。如果根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，某個或者某些共有人有權代表全體共有人管理共有財產(chǎn)時，則該共有人可以依法或者依合同對共有財產(chǎn)進行管理。例如，家庭共有財產(chǎn)的管理可以由家庭成員中推舉出一人為之，而不必由全體家庭成員共同進行。
處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
共同共有人在享有權利的同時，對于共有物的管理費用及其他費用的負擔，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，共同共有人共同負擔。因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權債務，在對外關系上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外；在共有人內(nèi)部關系上，除共有人另有約定外，共同共有人共同享有債權、承擔債務。
共同共有在共同關系存續(xù)中，各共有人不得請求分割共有物。同時，由于共同共有主要是因婚姻、血緣關系而形成的，共同共有人之間存在著更密切的關系，因此，共同共有人不能像按份共有人那樣轉讓自己的份額（這種份額是潛在的）。共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。法律||教育網(wǎng)
共同共有的消滅主要是因共同關系的終止而引起的，如婚姻關系終止引起夫妻共有財產(chǎn)關系的消滅；同時也可以因其他原因而消滅，如共有物滅失、轉讓給他人等。共有財產(chǎn)的分割，除了應當遵循前述按份共有的共有物分割原則外，還應遵守法律關于該共同共有關系的規(guī)定，如法定繼承中分割共同繼承的遺產(chǎn)，應按照法律規(guī)定的遺產(chǎn)分配原則進行。至于分割方法，共有人在不損害共有物價值的前提下，可以選擇采取實物分割、變價分割、作價補償?shù)确椒ā?BR> 2006/3/7.甲、乙共同繼承平房兩間，一直由甲居住二甲未經(jīng)乙同意，接該房右墻加蓋一間房，并將三間房屋登記于自己名下，不久又將其一并賣給了丙。下列哪種說法是正確的？
A.甲、乙是繼承房屋的按份共有人
B.加蓋的房屋應歸甲所有
C加蓋的房屋應歸甲、乙共有
D乙有權請求丙返還所購三間房屋
【答案】B
【詳解】甲、乙共同繼承的房屋在遺產(chǎn)分割之前屬于其共同共有，故A項錯誤。甲加蓋的房屋與甲乙共同共有的房屋相互獨立，甲原始取得其加蓋房屋的所有權，故B項正確，C項錯誤?！睹裢ㄒ庖姟返?9條規(guī)定，共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產(chǎn)的，應當維護第三人的合法權益；對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償。甲對其加蓋的房屋有處分權，而對其與乙共同共有的房屋無處分權，但由于甲為三間房屋的登記所有人，且丙為善意，所以根據(jù)公示公信原則，丙取得三間房屋的所有權，乙無權要求返還，故D項錯誤。
處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應當經(jīng)全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
共同共有人在享有權利的同時，對于共有物的管理費用及其他費用的負擔，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，共同共有人共同負擔。因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權債務，在對外關系上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外；在共有人內(nèi)部關系上，除共有人另有約定外，共同共有人共同享有債權、承擔債務。
共同共有在共同關系存續(xù)中，各共有人不得請求分割共有物。同時，由于共同共有主要是因婚姻、血緣關系而形成的，共同共有人之間存在著更密切的關系，因此，共同共有人不能像按份共有人那樣轉讓自己的份額（這種份額是潛在的）。共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，共同共有人在共有的基礎喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應當給予賠償。法律||教育網(wǎng)
共同共有的消滅主要是因共同關系的終止而引起的，如婚姻關系終止引起夫妻共有財產(chǎn)關系的消滅；同時也可以因其他原因而消滅，如共有物滅失、轉讓給他人等。共有財產(chǎn)的分割，除了應當遵循前述按份共有的共有物分割原則外，還應遵守法律關于該共同共有關系的規(guī)定，如法定繼承中分割共同繼承的遺產(chǎn)，應按照法律規(guī)定的遺產(chǎn)分配原則進行。至于分割方法，共有人在不損害共有物價值的前提下，可以選擇采取實物分割、變價分割、作價補償?shù)确椒ā?BR> 2006/3/7.甲、乙共同繼承平房兩間，一直由甲居住二甲未經(jīng)乙同意，接該房右墻加蓋一間房，并將三間房屋登記于自己名下，不久又將其一并賣給了丙。下列哪種說法是正確的？
A.甲、乙是繼承房屋的按份共有人
B.加蓋的房屋應歸甲所有
C加蓋的房屋應歸甲、乙共有
D乙有權請求丙返還所購三間房屋
【答案】B
【詳解】甲、乙共同繼承的房屋在遺產(chǎn)分割之前屬于其共同共有，故A項錯誤。甲加蓋的房屋與甲乙共同共有的房屋相互獨立，甲原始取得其加蓋房屋的所有權，故B項正確，C項錯誤?！睹裢ㄒ庖姟返?9條規(guī)定，共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產(chǎn)的，應當維護第三人的合法權益；對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償。甲對其加蓋的房屋有處分權，而對其與乙共同共有的房屋無處分權，但由于甲為三間房屋的登記所有人，且丙為善意，所以根據(jù)公示公信原則，丙取得三間房屋的所有權，乙無權要求返還，故D項錯誤。