另外，1999年9月13日，國(guó)土資源部發(fā)布了《關(guān)于土地評(píng)估機(jī)構(gòu)與政府主管部門脫鉤的通知》，經(jīng)過(guò)一年多的努力，一大批評(píng)估機(jī)構(gòu)順利完成了脫鉤改制工作。正當(dāng)這些評(píng)估機(jī)構(gòu)起錨揚(yáng)帆、充滿信心地駛向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的大海中時(shí)，國(guó)土資源部44號(hào)文《關(guān)于改革土地估價(jià)結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知》的出臺(tái)，給了估價(jià)機(jī)構(gòu)更大的、更加自由的職業(yè)空間，有利于中介機(jī)構(gòu)獨(dú)立、客?、公正执覔?dān)?，也是稙?zāi)薪榛勾右等嗽鋇木藪筇粽健R醞戀毓蘭郾ǜ姹赴鋼貧熱〈碩嗄昀匆閻鴆酵晟破鵠吹耐戀毓蘭勱峁啡仙笈貧齲笠悼梢宰災(zāi)餮≡窆蘭芻菇釁攔潰蘭芻茍?jiān)固m勱峁懶⒊械T鶉巍J諧〉？22游戲規(guī)則”改變了，這不以我們的意志為轉(zhuǎn)移，中介機(jī)構(gòu)要想提高服務(wù)質(zhì)量，造就企業(yè)品牌，贏得市場(chǎng)，只有不斷學(xué)習(xí)，不斷實(shí)踐，不斷吸取新知識(shí)。因此，對(duì)土地估價(jià)從業(yè)人員進(jìn)行繼續(xù)教育，是新形式、新規(guī)則的要求。
三、土地估價(jià)從業(yè)人員繼續(xù)教育的內(nèi)容與方式
土地估價(jià)從業(yè)人員首先應(yīng)當(dāng)具備堅(jiān)定、正確的政治方向，良好的職業(yè)道德和健康的體魄，還應(yīng)具備較高的文化素質(zhì)和業(yè)務(wù)素質(zhì)，應(yīng)針對(duì)不同層次的教育對(duì)象確定不同的教育內(nèi)容，并采取靈活多樣的繼續(xù)教育方式。
（一）土地估價(jià)職業(yè)準(zhǔn)則和技術(shù)規(guī)范的普及教育
執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則主要規(guī)范估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師的執(zhí)業(yè)行為，技術(shù)規(guī)范則提供可供操作的評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在這樣一個(gè)相對(duì)完善的界面上的土地評(píng)估，才能真正體現(xiàn)評(píng)估的“公正、公平、公開(kāi)”的原則，達(dá)到土地估價(jià)科學(xué)與藝術(shù)的完美結(jié)合，這也是我國(guó)土地評(píng)估走向世界、參與國(guó)際市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)所必須的，因此，應(yīng)盡快完善土地估價(jià)執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和技術(shù)規(guī)范，對(duì)土地估價(jià)隊(duì)伍進(jìn)行普及教育。目前，土地估價(jià)行業(yè)尚沒(méi)有成文的執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，至于技術(shù)規(guī)范，從現(xiàn)有的情況看，1993年由原國(guó)家土地管理局頒布了《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》，現(xiàn)在國(guó)土資源部在原“規(guī)程”的基礎(chǔ)上進(jìn)行了調(diào)整與補(bǔ)充，至今新的“規(guī)程”尚未頒布;宗地評(píng)估目前采用的仍是96格式，20格式討論稿已討論了一年，仍無(wú)任何結(jié)果。從掌握運(yùn)用的情況看，由國(guó)土資源部審批資質(zhì)的A 級(jí)機(jī)構(gòu)一般都能靈活運(yùn)用96格式，并能把20格式的內(nèi)容部分地充實(shí)到96格式中;對(duì)于由省級(jí)土地管理部門審批資質(zhì)的B級(jí)機(jī)構(gòu)或縣城、建制鎮(zhèn)的估價(jià)機(jī)構(gòu)，則由于重視程度、信息掌握情況及從業(yè)素質(zhì)的原因，尚不能完全采用96格式規(guī)范運(yùn)作。對(duì)此類共性問(wèn)題，應(yīng)分別組織不同層次的人員進(jìn)行集中培訓(xùn)，？quot;準(zhǔn)則“或”規(guī)程“的制定者進(jìn)行講解，請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的操作者、資深的估價(jià)師談從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，使執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和技術(shù)規(guī)范在土地估價(jià)從業(yè)隊(duì)伍中得以普及，促進(jìn)土地估價(jià)行業(yè)健康有序發(fā)展。