四、工程拖期的制約
如果由于承包商自身的原因造成工期拖后，而承包商又不遵從設(shè)備監(jiān)理工程師的指示改變拖延工期的狀態(tài)，通常采用如下三種手段予以制約，其中設(shè)備監(jiān)理工程師擁有停止付款簽證的權(quán)力，但對誤期損害賠償和終止雇用的處理，設(shè)備監(jiān)理工程師只有建議權(quán)。
1.停止付款簽證
設(shè)備監(jiān)理工程師采用經(jīng)濟(jì)手段制約承包商是一個重要且有效的措施，所以設(shè)備監(jiān)理工程師在這方面應(yīng)有充分的權(quán)力。當(dāng)承包商的工程活動未使設(shè)備監(jiān)理工程師滿意時，設(shè)備監(jiān)理工程師有權(quán)拒絕承包商的支付申請。因此當(dāng)承包商施工進(jìn)度計(jì)劃拖后，又不采取積極措施時，設(shè)備監(jiān)理工程師有權(quán)采取停止付款簽證的手段，制約承包商。停止付款簽證的手段，一般是在承包商有能力改變進(jìn)度計(jì)劃，但由于其內(nèi)部管理不當(dāng)而造成拖延工期的情況下采用的，用以促進(jìn)承包商自身的管理，改變工期拖后的狀態(tài)。
另外，可在合同中規(guī)定進(jìn)度款的最小支付額度，在低于該金額時，不予支付，并人下一期一起支付。
2.要求承包商支付誤期損害賠償費(fèi)
誤期損害賠償是因承包商自身原因未能按合同工期完成合同范圍內(nèi)的工作時，業(yè)主按合同約定要求承包商支付的賠償金。這也是對工程進(jìn)度的制約手段之一。
如果承包商未能按合同規(guī)定的工期和條件完成整個工程，則應(yīng)向業(yè)主支付投標(biāo)書附件中規(guī)定的金額，作為該項(xiàng)違約的損失賠償。業(yè)主可以從應(yīng)支付或已支付的給承包商的任何款項(xiàng)中扣除。承包商不得因支付此款項(xiàng)而推卸竣工責(zé)任，更不得推卸合同規(guī)定的其他義務(wù)和責(zé)任。
在承包商沒有任何理由要求延長工期的情況下，如果設(shè)備監(jiān)理工程師認(rèn)為工程或其他任何區(qū)段在任何時候的施工進(jìn)度太慢，不符合竣工期限的要求，則設(shè)備監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包采取必要的步驟，加快工程進(jìn)度，使其符合竣工期限的要求。
3.終止對承包商的雇用
為了保證合同工期，如果承包商嚴(yán)重違反合同，包括拖延工期，而又不采取補(bǔ)救措施，業(yè)主有權(quán)終止對他的雇用。
終止對承包商的雇用，是對承包商違約嚴(yán)厲的制裁。因?yàn)闃I(yè)主一旦終止了對承包商的雇用，承包商不但要被驅(qū)逐出施工現(xiàn)場，而且還要承擔(dān)由此造成的業(yè)主的損失費(fèi)用。
終止對承包商的雇用，不包括因設(shè)備監(jiān)理工程師指令暫停部分工程或全部工程施工這類情況，這類情況的停工期間，如設(shè)備監(jiān)理工程師提出要求，承包商應(yīng)對工程或其一部分工程進(jìn)行必要的保護(hù)和安全保障，由此而支出的一切費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主支付。
如果由于承包商自身的原因造成工期拖后，而承包商又不遵從設(shè)備監(jiān)理工程師的指示改變拖延工期的狀態(tài)，通常采用如下三種手段予以制約，其中設(shè)備監(jiān)理工程師擁有停止付款簽證的權(quán)力，但對誤期損害賠償和終止雇用的處理，設(shè)備監(jiān)理工程師只有建議權(quán)。
1.停止付款簽證
設(shè)備監(jiān)理工程師采用經(jīng)濟(jì)手段制約承包商是一個重要且有效的措施，所以設(shè)備監(jiān)理工程師在這方面應(yīng)有充分的權(quán)力。當(dāng)承包商的工程活動未使設(shè)備監(jiān)理工程師滿意時，設(shè)備監(jiān)理工程師有權(quán)拒絕承包商的支付申請。因此當(dāng)承包商施工進(jìn)度計(jì)劃拖后，又不采取積極措施時，設(shè)備監(jiān)理工程師有權(quán)采取停止付款簽證的手段，制約承包商。停止付款簽證的手段，一般是在承包商有能力改變進(jìn)度計(jì)劃，但由于其內(nèi)部管理不當(dāng)而造成拖延工期的情況下采用的，用以促進(jìn)承包商自身的管理，改變工期拖后的狀態(tài)。
另外，可在合同中規(guī)定進(jìn)度款的最小支付額度，在低于該金額時，不予支付，并人下一期一起支付。
2.要求承包商支付誤期損害賠償費(fèi)
誤期損害賠償是因承包商自身原因未能按合同工期完成合同范圍內(nèi)的工作時，業(yè)主按合同約定要求承包商支付的賠償金。這也是對工程進(jìn)度的制約手段之一。
如果承包商未能按合同規(guī)定的工期和條件完成整個工程，則應(yīng)向業(yè)主支付投標(biāo)書附件中規(guī)定的金額，作為該項(xiàng)違約的損失賠償。業(yè)主可以從應(yīng)支付或已支付的給承包商的任何款項(xiàng)中扣除。承包商不得因支付此款項(xiàng)而推卸竣工責(zé)任，更不得推卸合同規(guī)定的其他義務(wù)和責(zé)任。
在承包商沒有任何理由要求延長工期的情況下，如果設(shè)備監(jiān)理工程師認(rèn)為工程或其他任何區(qū)段在任何時候的施工進(jìn)度太慢，不符合竣工期限的要求，則設(shè)備監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包采取必要的步驟，加快工程進(jìn)度，使其符合竣工期限的要求。
3.終止對承包商的雇用
為了保證合同工期，如果承包商嚴(yán)重違反合同，包括拖延工期，而又不采取補(bǔ)救措施，業(yè)主有權(quán)終止對他的雇用。
終止對承包商的雇用，是對承包商違約嚴(yán)厲的制裁。因?yàn)闃I(yè)主一旦終止了對承包商的雇用，承包商不但要被驅(qū)逐出施工現(xiàn)場，而且還要承擔(dān)由此造成的業(yè)主的損失費(fèi)用。
終止對承包商的雇用，不包括因設(shè)備監(jiān)理工程師指令暫停部分工程或全部工程施工這類情況，這類情況的停工期間，如設(shè)備監(jiān)理工程師提出要求，承包商應(yīng)對工程或其一部分工程進(jìn)行必要的保護(hù)和安全保障，由此而支出的一切費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主支付。