2011年一級建造師《工程經(jīng)濟(jì)》第四篇沖刺講義(2)

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1Z104020 項目融資
    概念:以項目的資產(chǎn)、預(yù)期收益或權(quán)益為抵押,取得的無追索權(quán)或有限追索權(quán)的融資或貸款。
    特點
    以項目本身為主體安排的融資;
    實現(xiàn)項目融資的無追索或有限追索;
    風(fēng)險分擔(dān);
    信用結(jié)構(gòu)多樣化;
    融資成本相對較高;
    可實現(xiàn)項目發(fā)起人非公司負(fù)債型融資的要求。
    1Z104022 項目融資的結(jié)構(gòu)(了解)圖1Z104022
    (1)項目的投資結(jié)構(gòu)
    所有權(quán)結(jié)構(gòu):項目的投資者對項目資產(chǎn)權(quán)益的法律擁有形式和項目投資者之間的法律合作關(guān)系。
    (2)項目的融資結(jié)構(gòu)
    (3)項目的資金結(jié)構(gòu)
    (4)項目的信用保證結(jié)構(gòu)
    1Z104023 項目融資的參與者
    1Z104024 項目融資模式(了解)
    (1)概念:對項目融資各要素的綜合,是考慮項目特點和項目具體需要的基礎(chǔ)上對項目融資要素的具體組合與構(gòu)造。
    (2)以“產(chǎn)品支付”為基礎(chǔ)的……
    適用范圍
    以產(chǎn)品和這部分產(chǎn)品銷售收益的所有權(quán)作為擔(dān)保品……
    適用:資源儲量已經(jīng)探明,未來的收益可以計量的項目。
    (3)以“杠桿租賃”為基礎(chǔ)的……
    融資購買→租賃……
    融資方式比較復(fù)雜、可實現(xiàn)的融資、較低的融資成本、應(yīng)用范圍廣等4個特點
    適用:大型工程、大型設(shè)備
    (4)BOT項目融資模式
    政府的特許權(quán)協(xié)議 建設(shè)-經(jīng)營-移交
    關(guān)于復(fù)習(xí)、考試的幾點想法
    1.認(rèn)真看書學(xué)習(xí),把握知識要點
    ◆全面閱讀教材→各大部分30%+30%+30%+10%
    ◆高屋建瓴,理解掌握(知識點的關(guān)聯(lián))
    2.實現(xiàn)讀書-做題-再讀書的良性循環(huán)
    ◆讀書(聽課)→ 做題 → 再讀書(聽課)→ 再做題 → 上考場(注重知識點或“考點”)!
    ◆“封閉”做題,自我測試
    3.準(zhǔn)確、快速地答題
    ◆80個題(60+20)-120分鐘(2個小時),平均每題用時1.5分鐘(含涂卡時間)
    ◆勤于思考-單項選擇題
    ◆學(xué)會適當(dāng)放棄-多項選擇題(寧缺毋濫)
    4. 付出總有回報
    ◆把握機遇,贏得主動
    ◆風(fēng)雨過后,通常會有彩虹!