2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》第二章知識(shí)點(diǎn)（1）

第二章 房地產(chǎn)市場(chǎng)與市場(chǎng)運(yùn)行
    1. 房地產(chǎn)市場(chǎng)體系包括
    交與交易當(dāng)事人－主體
    作為交易對(duì)象的房地產(chǎn)資產(chǎn)－客體
    交易制度－制度
    交易組織機(jī)構(gòu)等－組織
    2. 房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行環(huán)境（八類，三基本因素）
    社會(huì)環(huán)境﹡
    政治環(huán)境﹡
    經(jīng)濟(jì)環(huán)境﹡
    金融環(huán)境
    法律制度環(huán)境
    技術(shù)環(huán)境
    資源環(huán)境
    國(guó)際環(huán)境
    3. 區(qū)別社會(huì)因素和經(jīng)濟(jì)因素
    4.房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)
    總量結(jié)構(gòu)－總量（開發(fā)與銷售總量，供給與需求總量）
    區(qū)域結(jié)構(gòu)－不同地區(qū)
    產(chǎn)品結(jié)構(gòu)－不同產(chǎn)品
    供求結(jié)構(gòu)－同一物業(yè)類型不同檔次的供求關(guān)系（供給檔次與需求之間的關(guān)系）
    投資結(jié)構(gòu)－不同投資目的和方式
    租買結(jié)構(gòu)－租賃和購(gòu)買的比例關(guān)系