1．有關(guān)非專業(yè)估價(jià)，下列說法正確的是（ ?。?。
A．由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B．是一種專業(yè)意見
C．具有社會(huì)公信力
D．不用承擔(dān)法律責(zé)任
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
2．有關(guān)專業(yè)估價(jià)下列說法不正確的是（ ?。?BR> A．由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B．任何人都可以做出
C．具有社會(huì)公信力
D．是一種專業(yè)意見
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
3．房地產(chǎn)估價(jià)專指（ ?。?BR> A．房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估
B．房屋工程質(zhì)量評(píng)估
C．房屋使用功能評(píng)估
D．房屋完損等級(jí)評(píng)估
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
4．房地產(chǎn)估價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)的（ ?。?。
A．價(jià)值
B．使用價(jià)值
C．交易價(jià)格
D．市場價(jià)格
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
5．房地產(chǎn)估價(jià)中，下列對“兩類專業(yè)意見”描述正確的是（ ?。?。
A．咨詢性或證據(jù)性的
B．鑒證性或參/考性的
C．鑒證性或證據(jù)性的
D．兩種專業(yè)意見所承擔(dān)的法律責(zé)任完全相同
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
6．在英國和其他英聯(lián)邦國家，法官使用的房地產(chǎn)估價(jià)誤差范圍是10%，有時(shí)誤差范圍放寬到（ ?。?.
A．5
B．10
C．15
D．25
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
7．專業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)為（ ）。
A．由專業(yè)人員完成
B．是一種專業(yè)意見
C．具有社會(huì)公信力
D．具有社會(huì)公信力
E．承擔(dān)法律責(zé)任
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，d
8．房地產(chǎn)評(píng)估包含（ ?。?。
A．房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估
B．房屋工程質(zhì)量評(píng)估．房屋使用功能評(píng)估
C．房屋完損等級(jí)評(píng)估．房地產(chǎn)周圍環(huán)境評(píng)估
D．房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估．房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
E．房地產(chǎn)制度政策評(píng)估
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，d
9．房地產(chǎn)估價(jià)中的“分析”包括對（ ?。┑姆治?。
A．估價(jià)對象本身
B．人口．制度政策
C．經(jīng)濟(jì)．社會(huì)
D．國際因素
E．僅僅對估價(jià)對象本身
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，d
10．有關(guān)房地產(chǎn)的價(jià)值和價(jià)格正確的描述是（ ?。?。
A．房地產(chǎn)價(jià)值更加科學(xué)．準(zhǔn)確
B．房地產(chǎn)的價(jià)值是房地產(chǎn)真實(shí)所值
C．房地產(chǎn)的價(jià)格圍繞其價(jià)值上下波動(dòng)
D．現(xiàn)實(shí)中由于個(gè)人偏好．定價(jià)決策．無知等原因，時(shí)常發(fā)生價(jià)格背離價(jià)值的情況
E．房地產(chǎn)的價(jià)格是相對穩(wěn)定的，而價(jià)值不穩(wěn)定
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，d
11．下列“完全市場”必須同時(shí)具備的條件正確的是（ ?。?BR> A．同質(zhì)商品，買者不在乎從誰的手里購買
B．買者和賣者/的人有限
C．買者和賣者都有進(jìn)出市場的自由
D．買者和賣者都掌握當(dāng)前價(jià)格的完全信息，并能預(yù)測未來的價(jià)格
E．銷售者要求總效用化，消費(fèi)者要求總利潤化
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，c，d
A．由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B．是一種專業(yè)意見
C．具有社會(huì)公信力
D．不用承擔(dān)法律責(zé)任
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
2．有關(guān)專業(yè)估價(jià)下列說法不正確的是（ ?。?BR> A．由取得相關(guān)資格的專業(yè)人員完成
B．任何人都可以做出
C．具有社會(huì)公信力
D．是一種專業(yè)意見
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
3．房地產(chǎn)估價(jià)專指（ ?。?BR> A．房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估
B．房屋工程質(zhì)量評(píng)估
C．房屋使用功能評(píng)估
D．房屋完損等級(jí)評(píng)估
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
4．房地產(chǎn)估價(jià)是評(píng)估房地產(chǎn)的（ ?。?。
A．價(jià)值
B．使用價(jià)值
C．交易價(jià)格
D．市場價(jià)格
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
5．房地產(chǎn)估價(jià)中，下列對“兩類專業(yè)意見”描述正確的是（ ?。?。
A．咨詢性或證據(jù)性的
B．鑒證性或參/考性的
C．鑒證性或證據(jù)性的
D．兩種專業(yè)意見所承擔(dān)的法律責(zé)任完全相同
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
6．在英國和其他英聯(lián)邦國家，法官使用的房地產(chǎn)估價(jià)誤差范圍是10%，有時(shí)誤差范圍放寬到（ ?。?.
A．5
B．10
C．15
D．25
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
7．專業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)為（ ）。
A．由專業(yè)人員完成
B．是一種專業(yè)意見
C．具有社會(huì)公信力
D．具有社會(huì)公信力
E．承擔(dān)法律責(zé)任
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，d
8．房地產(chǎn)評(píng)估包含（ ?。?。
A．房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估
B．房屋工程質(zhì)量評(píng)估．房屋使用功能評(píng)估
C．房屋完損等級(jí)評(píng)估．房地產(chǎn)周圍環(huán)境評(píng)估
D．房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估．房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
E．房地產(chǎn)制度政策評(píng)估
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，d
9．房地產(chǎn)估價(jià)中的“分析”包括對（ ?。┑姆治?。
A．估價(jià)對象本身
B．人口．制度政策
C．經(jīng)濟(jì)．社會(huì)
D．國際因素
E．僅僅對估價(jià)對象本身
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，d
10．有關(guān)房地產(chǎn)的價(jià)值和價(jià)格正確的描述是（ ?。?。
A．房地產(chǎn)價(jià)值更加科學(xué)．準(zhǔn)確
B．房地產(chǎn)的價(jià)值是房地產(chǎn)真實(shí)所值
C．房地產(chǎn)的價(jià)格圍繞其價(jià)值上下波動(dòng)
D．現(xiàn)實(shí)中由于個(gè)人偏好．定價(jià)決策．無知等原因，時(shí)常發(fā)生價(jià)格背離價(jià)值的情況
E．房地產(chǎn)的價(jià)格是相對穩(wěn)定的，而價(jià)值不穩(wěn)定
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c，d
11．下列“完全市場”必須同時(shí)具備的條件正確的是（ ?。?BR> A．同質(zhì)商品，買者不在乎從誰的手里購買
B．買者和賣者/的人有限
C．買者和賣者都有進(jìn)出市場的自由
D．買者和賣者都掌握當(dāng)前價(jià)格的完全信息，并能預(yù)測未來的價(jià)格
E．銷售者要求總效用化，消費(fèi)者要求總利潤化
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，c，d