1．動態(tài)投資回收期是指項目以（ ?。┧璧臅r間。
A．經(jīng)營收人抵償全部投資
B．全部現(xiàn)金流入抵償全部現(xiàn)金流出
C．凈收益抵償全部投資
D．凈收益現(xiàn)值抵償全部投資
2．開發(fā)商在辦理存款抵押貸款時，抵押存款限額低，對開發(fā)商（ ）。
A．有利
B．不利
C．利弊各半
D．不影響
3．速動比率是（ ?。┖停??。┑谋戎?BR> A．（流動資產(chǎn)總額-存貨）和流動負(fù)債總額
B．流動資產(chǎn)總額和流動負(fù)債總額
C．（流動資產(chǎn)總額-存貨）和負(fù)債總額
D．流動資產(chǎn)總額和負(fù)債總額
4．假設(shè)整個投資市場的平均收益率為20%，寫字樓投資市場相對于整個投資市場的風(fēng)險相關(guān)系數(shù)是0.3；整個房地產(chǎn)市場的平均收益率為25%，寫字樓投資市場相對于整個房地產(chǎn)市場的風(fēng)險相關(guān)系數(shù)是0.8.國家債券的收益率為10%，那么寫字樓投資市場的預(yù)期收益率是（ ?。?。
A．22%
B．13%
C．18%
D．14.5%
5．從事市場推廣工作最基本的一點就是要清楚地了解（ ?。┑氖袌龊托枨?。
A．期望
B．
C．潛在
D．過去
6．通過采用折現(xiàn)現(xiàn)金流法對房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行財務(wù)評估，就可以彌補（ ?。┡c實際情況不符的缺點。
A．成本投入的數(shù)量
B．成本投入的數(shù)量和時間
C．支出與投入的數(shù)量和時間
D．銷售收入的數(shù)量
7．建筑工程施工合同中的固定總價合同若包含增價條款，則開發(fā)商可令承包商削減其（ ），進(jìn)而降低總承包價，以降低開發(fā)商的風(fēng)險。
A．部分財務(wù)費用
B．前期工程費用
C．管理費用
D．不可預(yù)見費用
8．一個理想的折現(xiàn)率至少等于（ ?。┰偌由显擁椖康娘L(fēng)險報酬率。
A．貸款利率
B．存款利率
C．目標(biāo)收益率
D．無風(fēng)險收益率
9．施工圖中軸線的編號規(guī)則為（ ?。?。
A．水平方向用英文字母從左到右，垂直方向用阿拉伯?dāng)?shù)字由上往下
B．水平方向用英文字母從右到左，垂直方向用阿拉伯?dāng)?shù)字由下往上
C．水平方向用阿拉伯?dāng)?shù)字從左到右，垂直方向用英文字母由下往上
D．水平方向用阿拉伯?dāng)?shù)字從右到左，垂直方向用英文字母由上往下
10．在項目評估中，說明項目在計算期內(nèi)資金盈余或短缺的基本報表是（ ?。?。
A．投資計劃與資金籌措表
B．資金來源與運用表
C．營業(yè)利潤測算表
D．全部投資現(xiàn)金流量表
1：C 2：A 3：A 4：A 5：D 6：C 7：D 8：D 9：C 10：B
A．經(jīng)營收人抵償全部投資
B．全部現(xiàn)金流入抵償全部現(xiàn)金流出
C．凈收益抵償全部投資
D．凈收益現(xiàn)值抵償全部投資
2．開發(fā)商在辦理存款抵押貸款時，抵押存款限額低，對開發(fā)商（ ）。
A．有利
B．不利
C．利弊各半
D．不影響
3．速動比率是（ ?。┖停??。┑谋戎?BR> A．（流動資產(chǎn)總額-存貨）和流動負(fù)債總額
B．流動資產(chǎn)總額和流動負(fù)債總額
C．（流動資產(chǎn)總額-存貨）和負(fù)債總額
D．流動資產(chǎn)總額和負(fù)債總額
4．假設(shè)整個投資市場的平均收益率為20%，寫字樓投資市場相對于整個投資市場的風(fēng)險相關(guān)系數(shù)是0.3；整個房地產(chǎn)市場的平均收益率為25%，寫字樓投資市場相對于整個房地產(chǎn)市場的風(fēng)險相關(guān)系數(shù)是0.8.國家債券的收益率為10%，那么寫字樓投資市場的預(yù)期收益率是（ ?。?。
A．22%
B．13%
C．18%
D．14.5%
5．從事市場推廣工作最基本的一點就是要清楚地了解（ ?。┑氖袌龊托枨?。
A．期望
B．
C．潛在
D．過去
6．通過采用折現(xiàn)現(xiàn)金流法對房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行財務(wù)評估，就可以彌補（ ?。┡c實際情況不符的缺點。
A．成本投入的數(shù)量
B．成本投入的數(shù)量和時間
C．支出與投入的數(shù)量和時間
D．銷售收入的數(shù)量
7．建筑工程施工合同中的固定總價合同若包含增價條款，則開發(fā)商可令承包商削減其（ ），進(jìn)而降低總承包價，以降低開發(fā)商的風(fēng)險。
A．部分財務(wù)費用
B．前期工程費用
C．管理費用
D．不可預(yù)見費用
8．一個理想的折現(xiàn)率至少等于（ ?。┰偌由显擁椖康娘L(fēng)險報酬率。
A．貸款利率
B．存款利率
C．目標(biāo)收益率
D．無風(fēng)險收益率
9．施工圖中軸線的編號規(guī)則為（ ?。?。
A．水平方向用英文字母從左到右，垂直方向用阿拉伯?dāng)?shù)字由上往下
B．水平方向用英文字母從右到左，垂直方向用阿拉伯?dāng)?shù)字由下往上
C．水平方向用阿拉伯?dāng)?shù)字從左到右，垂直方向用英文字母由下往上
D．水平方向用阿拉伯?dāng)?shù)字從右到左，垂直方向用英文字母由上往下
10．在項目評估中，說明項目在計算期內(nèi)資金盈余或短缺的基本報表是（ ?。?。
A．投資計劃與資金籌措表
B．資金來源與運用表
C．營業(yè)利潤測算表
D．全部投資現(xiàn)金流量表
1：C 2：A 3：A 4：A 5：D 6：C 7：D 8：D 9：C 10：B