1．動(dòng)態(tài)投資回收期是指項(xiàng)目以（ ?。┧璧臅r(shí)間。
A．經(jīng)營(yíng)收人抵償全部投資
B．全部現(xiàn)金流入抵償全部現(xiàn)金流出
C．凈收益抵償全部投資
D．凈收益現(xiàn)值抵償全部投資
2．開(kāi)發(fā)商在辦理存款抵押貸款時(shí)，抵押存款限額低，對(duì)開(kāi)發(fā)商（ ?。?。
A．有利
B．不利
C．利弊各半
D．不影響
3．速動(dòng)比率是（ ?。┖停??。┑谋戎?BR> A．（流動(dòng)資產(chǎn)總額-存貨）和流動(dòng)負(fù)債總額
B．流動(dòng)資產(chǎn)總額和流動(dòng)負(fù)債總額
C．（流動(dòng)資產(chǎn)總額-存貨）和負(fù)債總額
D．流動(dòng)資產(chǎn)總額和負(fù)債總額
4．假設(shè)整個(gè)投資市場(chǎng)的平均收益率為20%，寫(xiě)字樓投資市場(chǎng)相對(duì)于整個(gè)投資市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)系數(shù)是0.3；整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平均收益率為25%，寫(xiě)字樓投資市場(chǎng)相對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)系數(shù)是0.8.國(guó)家債券的收益率為10%，那么寫(xiě)字樓投資市場(chǎng)的預(yù)期收益率是（ ?。?。
A．22%
B．13%
C．18%
D．14.5%
5．從事市場(chǎng)推廣工作最基本的一點(diǎn)就是要清楚地了解（ ?。┑氖袌?chǎng)和需求。
A．期望
B．
C．潛在
D．過(guò)去
6．通過(guò)采用折現(xiàn)現(xiàn)金流法對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)估，就可以彌補(bǔ)（ ?。┡c實(shí)際情況不符的缺點(diǎn)。
A．成本投入的數(shù)量
B．成本投入的數(shù)量和時(shí)間
C．支出與投入的數(shù)量和時(shí)間
D．銷售收入的數(shù)量
7．建筑工程施工合同中的固定總價(jià)合同若包含增價(jià)條款，則開(kāi)發(fā)商可令承包商削減其（ ?。M(jìn)而降低總承包價(jià)，以降低開(kāi)發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)。
A．部分財(cái)務(wù)費(fèi)用
B．前期工程費(fèi)用
C．管理費(fèi)用
D．不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用
8．一個(gè)理想的折現(xiàn)率至少等于（ ）再加上該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。
A．貸款利率
B．存款利率
C．目標(biāo)收益率
D．無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率
9．施工圖中軸線的編號(hào)規(guī)則為（ ?。?。
A．水平方向用英文字母從左到右，垂直方向用阿拉伯?dāng)?shù)字由上往下
B．水平方向用英文字母從右到左，垂直方向用阿拉伯?dāng)?shù)字由下往上
C．水平方向用阿拉伯?dāng)?shù)字從左到右，垂直方向用英文字母由下往上
D．水平方向用阿拉伯?dāng)?shù)字從右到左，垂直方向用英文字母由上往下
10．在項(xiàng)目評(píng)估中，說(shuō)明項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)資金盈余或短缺的基本報(bào)表是（ ）。
A．投資計(jì)劃與資金籌措表
B．資金來(lái)源與運(yùn)用表
C．營(yíng)業(yè)利潤(rùn)測(cè)算表
D．全部投資現(xiàn)金流量表
1：C 2：A 3：A 4：A 5：D 6：C 7：D 8：D 9：C 10：B
A．經(jīng)營(yíng)收人抵償全部投資
B．全部現(xiàn)金流入抵償全部現(xiàn)金流出
C．凈收益抵償全部投資
D．凈收益現(xiàn)值抵償全部投資
2．開(kāi)發(fā)商在辦理存款抵押貸款時(shí)，抵押存款限額低，對(duì)開(kāi)發(fā)商（ ?。?。
A．有利
B．不利
C．利弊各半
D．不影響
3．速動(dòng)比率是（ ?。┖停??。┑谋戎?BR> A．（流動(dòng)資產(chǎn)總額-存貨）和流動(dòng)負(fù)債總額
B．流動(dòng)資產(chǎn)總額和流動(dòng)負(fù)債總額
C．（流動(dòng)資產(chǎn)總額-存貨）和負(fù)債總額
D．流動(dòng)資產(chǎn)總額和負(fù)債總額
4．假設(shè)整個(gè)投資市場(chǎng)的平均收益率為20%，寫(xiě)字樓投資市場(chǎng)相對(duì)于整個(gè)投資市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)系數(shù)是0.3；整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平均收益率為25%，寫(xiě)字樓投資市場(chǎng)相對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)系數(shù)是0.8.國(guó)家債券的收益率為10%，那么寫(xiě)字樓投資市場(chǎng)的預(yù)期收益率是（ ?。?。
A．22%
B．13%
C．18%
D．14.5%
5．從事市場(chǎng)推廣工作最基本的一點(diǎn)就是要清楚地了解（ ?。┑氖袌?chǎng)和需求。
A．期望
B．
C．潛在
D．過(guò)去
6．通過(guò)采用折現(xiàn)現(xiàn)金流法對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)估，就可以彌補(bǔ)（ ?。┡c實(shí)際情況不符的缺點(diǎn)。
A．成本投入的數(shù)量
B．成本投入的數(shù)量和時(shí)間
C．支出與投入的數(shù)量和時(shí)間
D．銷售收入的數(shù)量
7．建筑工程施工合同中的固定總價(jià)合同若包含增價(jià)條款，則開(kāi)發(fā)商可令承包商削減其（ ?。M(jìn)而降低總承包價(jià)，以降低開(kāi)發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn)。
A．部分財(cái)務(wù)費(fèi)用
B．前期工程費(fèi)用
C．管理費(fèi)用
D．不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用
8．一個(gè)理想的折現(xiàn)率至少等于（ ）再加上該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。
A．貸款利率
B．存款利率
C．目標(biāo)收益率
D．無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率
9．施工圖中軸線的編號(hào)規(guī)則為（ ?。?。
A．水平方向用英文字母從左到右，垂直方向用阿拉伯?dāng)?shù)字由上往下
B．水平方向用英文字母從右到左，垂直方向用阿拉伯?dāng)?shù)字由下往上
C．水平方向用阿拉伯?dāng)?shù)字從左到右，垂直方向用英文字母由下往上
D．水平方向用阿拉伯?dāng)?shù)字從右到左，垂直方向用英文字母由上往下
10．在項(xiàng)目評(píng)估中，說(shuō)明項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)資金盈余或短缺的基本報(bào)表是（ ）。
A．投資計(jì)劃與資金籌措表
B．資金來(lái)源與運(yùn)用表
C．營(yíng)業(yè)利潤(rùn)測(cè)算表
D．全部投資現(xiàn)金流量表
1：C 2：A 3：A 4：A 5：D 6：C 7：D 8：D 9：C 10：B