1．房地產(chǎn)投資風(fēng)險的不確定性表現(xiàn)形式為（ ?。?。
A．戰(zhàn)爭的爆發(fā)
B．投資判斷的失誤
C．國家政策的變化
D．預(yù)期收益的變化
E．臺風(fēng)的形成
2．投資回收期與房地產(chǎn)投資購買力風(fēng)險之間的關(guān)系為（ ）。
A．前者越長，后者風(fēng)險越小
B．前者越長，后者風(fēng)險越大
C．前者越短，后者風(fēng)險越大
D．前者越短，后者風(fēng)險越小
E．具體情況具體分析，無邏輯關(guān)系
3．對房地產(chǎn)投資風(fēng)險采用投資分散策略防范，其做法可分為（ ）。
A．房地產(chǎn)投資方案的分散
B．房地產(chǎn)銷售代理的分散
C．房地產(chǎn)投資區(qū)域的分散
D．房地產(chǎn)投資種類的分散
E．房地產(chǎn)投資時間的分散
4．房地產(chǎn)作為抵押物，被取消抵押品贖回權(quán)而進(jìn)行拍賣時，其結(jié)果往往不利于房地產(chǎn)投資者的具體原因是（ ）。
A．經(jīng)濟(jì)不景氣，相應(yīng)樓市低靡
B．貸款方急于出手，價格往往更低
C．拍賣對抵押品的聲譽(yù)不利，所以價格上不去
D．在出售時機(jī)上沒有選擇權(quán)，出售時機(jī)不好，就賣不出好價錢
E．以上均是
5．風(fēng)險預(yù)防是處理房地產(chǎn)風(fēng)險的重要方法之一，其主要預(yù)防措施有（ ）。
A．加強(qiáng)投資分析研究
B．穩(wěn)定、修復(fù)和更新受損對象
C．組織和經(jīng)營專業(yè)的自保公司
D．對風(fēng)險因素進(jìn)行時間和空間上的隔離
E．減少已經(jīng)存在的危險因素并對其進(jìn)行監(jiān)控
6．房地產(chǎn)投資不可抗力風(fēng)險的影響因素有（ ?。?。
A．抗災(zāi)自救能力
B．房地產(chǎn)本身特性
C．保險事業(yè)發(fā)展水平
D．房地產(chǎn)管理水平
E．房地產(chǎn)所在的行政區(qū)域
7．房地產(chǎn)開發(fā)商在項(xiàng)目建設(shè)階段，投資風(fēng)險表現(xiàn)為（ ?。?。
A．承包商的項(xiàng)目控制與管理能力
B．通貨膨脹及不可預(yù)料時間的發(fā)生
C．市場研究與項(xiàng)目分析、預(yù)測的準(zhǔn)確性
D．資本結(jié)構(gòu)的變化會對未來收益產(chǎn)生很大的影響
E．以上均是
8．處理房地產(chǎn)投資風(fēng)險的方法有（ ?。?。
A．風(fēng)險轉(zhuǎn)移
B．風(fēng)險組合
C．風(fēng)險自留
D．風(fēng)險回避
E．風(fēng)險承擔(dān)
9．風(fēng)險回避是指房地產(chǎn)投資者發(fā)現(xiàn)某項(xiàng)房地產(chǎn)投資可能出現(xiàn)風(fēng)險損失i有意識地采取回避措施，具體有（ ）。
A．從事多種經(jīng)營
B．防止危險因素的產(chǎn)生
C．減少風(fēng)險單位數(shù)量
D．放棄某些房地產(chǎn)投資計劃
E．委托專業(yè)公司完成有風(fēng)險的某項(xiàng)任務(wù)
10．房地產(chǎn)風(fēng)險管理的最終目的在于對房地產(chǎn)投資風(fēng)險采取有效的防范措施，以便減免房地產(chǎn)風(fēng)險，其最常用且簡便易行的防范策略包括（ ?。?BR> A．保險策略
B．擔(dān)保策略
C．融資策略
D．投資組合策略
E．投資分散策略
1.ACE 2.BD 3.CD 4.ACD 5.BDE 6.ABCD 7.AB 8.ABCD 9.DE 10.ACE
A．戰(zhàn)爭的爆發(fā)
B．投資判斷的失誤
C．國家政策的變化
D．預(yù)期收益的變化
E．臺風(fēng)的形成
2．投資回收期與房地產(chǎn)投資購買力風(fēng)險之間的關(guān)系為（ ）。
A．前者越長，后者風(fēng)險越小
B．前者越長，后者風(fēng)險越大
C．前者越短，后者風(fēng)險越大
D．前者越短，后者風(fēng)險越小
E．具體情況具體分析，無邏輯關(guān)系
3．對房地產(chǎn)投資風(fēng)險采用投資分散策略防范，其做法可分為（ ）。
A．房地產(chǎn)投資方案的分散
B．房地產(chǎn)銷售代理的分散
C．房地產(chǎn)投資區(qū)域的分散
D．房地產(chǎn)投資種類的分散
E．房地產(chǎn)投資時間的分散
4．房地產(chǎn)作為抵押物，被取消抵押品贖回權(quán)而進(jìn)行拍賣時，其結(jié)果往往不利于房地產(chǎn)投資者的具體原因是（ ）。
A．經(jīng)濟(jì)不景氣，相應(yīng)樓市低靡
B．貸款方急于出手，價格往往更低
C．拍賣對抵押品的聲譽(yù)不利，所以價格上不去
D．在出售時機(jī)上沒有選擇權(quán)，出售時機(jī)不好，就賣不出好價錢
E．以上均是
5．風(fēng)險預(yù)防是處理房地產(chǎn)風(fēng)險的重要方法之一，其主要預(yù)防措施有（ ）。
A．加強(qiáng)投資分析研究
B．穩(wěn)定、修復(fù)和更新受損對象
C．組織和經(jīng)營專業(yè)的自保公司
D．對風(fēng)險因素進(jìn)行時間和空間上的隔離
E．減少已經(jīng)存在的危險因素并對其進(jìn)行監(jiān)控
6．房地產(chǎn)投資不可抗力風(fēng)險的影響因素有（ ?。?。
A．抗災(zāi)自救能力
B．房地產(chǎn)本身特性
C．保險事業(yè)發(fā)展水平
D．房地產(chǎn)管理水平
E．房地產(chǎn)所在的行政區(qū)域
7．房地產(chǎn)開發(fā)商在項(xiàng)目建設(shè)階段，投資風(fēng)險表現(xiàn)為（ ?。?。
A．承包商的項(xiàng)目控制與管理能力
B．通貨膨脹及不可預(yù)料時間的發(fā)生
C．市場研究與項(xiàng)目分析、預(yù)測的準(zhǔn)確性
D．資本結(jié)構(gòu)的變化會對未來收益產(chǎn)生很大的影響
E．以上均是
8．處理房地產(chǎn)投資風(fēng)險的方法有（ ?。?。
A．風(fēng)險轉(zhuǎn)移
B．風(fēng)險組合
C．風(fēng)險自留
D．風(fēng)險回避
E．風(fēng)險承擔(dān)
9．風(fēng)險回避是指房地產(chǎn)投資者發(fā)現(xiàn)某項(xiàng)房地產(chǎn)投資可能出現(xiàn)風(fēng)險損失i有意識地采取回避措施，具體有（ ）。
A．從事多種經(jīng)營
B．防止危險因素的產(chǎn)生
C．減少風(fēng)險單位數(shù)量
D．放棄某些房地產(chǎn)投資計劃
E．委托專業(yè)公司完成有風(fēng)險的某項(xiàng)任務(wù)
10．房地產(chǎn)風(fēng)險管理的最終目的在于對房地產(chǎn)投資風(fēng)險采取有效的防范措施，以便減免房地產(chǎn)風(fēng)險，其最常用且簡便易行的防范策略包括（ ?。?BR> A．保險策略
B．擔(dān)保策略
C．融資策略
D．投資組合策略
E．投資分散策略
1.ACE 2.BD 3.CD 4.ACD 5.BDE 6.ABCD 7.AB 8.ABCD 9.DE 10.ACE