房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》模擬試題（3）

1．下列不屬于市場(chǎng)細(xì)分的依據(jù)是（ 　）。
    A．細(xì)分的程度
    B．收入
    C．產(chǎn)品特性的復(fù)雜程度
    D．消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品類(lèi)型的關(guān)心程度
    2．均價(jià)的制定和房地產(chǎn)價(jià)格本身的成本存在（ ?。╆P(guān)系。
    A．正相關(guān)
    B．直接關(guān)系
    C．間接關(guān)系
    D．沒(méi)有任何關(guān)系
    3．（ ?。┦亲畛Ｒ?jiàn)的按地域范圍對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行的劃分。
    A．按國(guó)家
    B．按區(qū)域
    C．按域市
    D．按省份
    4．下列不屬于新建房地產(chǎn)產(chǎn)品交易的是（ ?。?BR>    A．租賃
    B．銷(xiāo)售
    C．抵押
    D．保險(xiǎn)
    5．房地產(chǎn)增量市場(chǎng)屬于房地產(chǎn)（ ?。?。
    A．一級(jí)市場(chǎng)
    B．二級(jí)市場(chǎng)
    C．三級(jí)市場(chǎng)
    D．初級(jí)市場(chǎng)
    6．下列屬于房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)和三級(jí)市場(chǎng)共同特點(diǎn)是（ ?。?。
    A．買(mǎi)方競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)
    B．市場(chǎng)需求方均為業(yè)主
    C．完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)
    D．賣(mài)方競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)
    7．房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的最顯著特點(diǎn)是（ ?。?。
    A．市場(chǎng)研究
    B．市場(chǎng)定位
    C．從規(guī)劃設(shè)計(jì)階段介人
    D．項(xiàng)目策劃
    8．下列不屬于房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)特征的是（ 　）。
    A．交易雙方協(xié)定定價(jià)
    B．較多使用促銷(xiāo)手段
    C．轉(zhuǎn)少使用促銷(xiāo)手段
    D．采用商獲科土地之后
    9．項(xiàng)目取得與地塊研究工作在（ 　）進(jìn)行。
    A．開(kāi)發(fā)商獲得土地之前
    B．開(kāi)發(fā)商獲得土地之后
    C．較少使用促銷(xiāo)手段
    D．采用多種分銷(xiāo)形式
    10．產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的工作不包括（ ?。?BR>    A．項(xiàng)目定位
    B．項(xiàng)目策劃
    C．物業(yè)開(kāi)發(fā)建議
    D．A和B