2010年物業(yè)管理綜合能力考點(diǎn):市場失靈

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第五節(jié) 市場失靈
     市場條件下的價格機(jī)制并非總是有效的,對于價格機(jī)制在某些領(lǐng)域不能起有效作用的情況我們稱為市場失靈。
    市場失靈:指市場在這種場合不能提供符合社會效率條件的商品或勞務(wù)。
    導(dǎo)致市場失靈的主要原因:壟斷的存在、非對稱信息、外部性、公共產(chǎn)品等。
    一、非對稱信息
    非對稱信息:指市場上買方與賣方所掌握的信息是不對稱的,一方掌握的信息多,另一方掌握的信息少。
    (一)逆選擇
    逆選擇:指買賣雙方信息不對稱的情況下,差的商品總是將好的商品驅(qū)逐出市場。
    當(dāng)交易雙方的其中一方對于交易可能出現(xiàn)的風(fēng)險狀況比另一方知道得更多時,便會產(chǎn)生逆選擇問題。
    (二)敗德行為
    敗德行為:指個人在獲得保險公司的保險后,缺乏提防行動,而采取更為冒險的行為,使發(fā)生風(fēng)險的概率增大的動機(jī)。
    敗德行為也稱為道德公害。
    敗德行為產(chǎn)生的原因是非對稱性信息。
    敗德行為會破壞市場的運(yùn)作,嚴(yán)重的情況下會使某些服務(wù)的私人市場難以建立。
    (三)委托人-代理人問題
    由于企業(yè)所有者與經(jīng)理或工人所追求的目標(biāo)不同,并且他們所掌握的信息不對稱,因而產(chǎn)生了委托人—代理人問題。
    所謂委托人—代理人問題是由于委托人不能確知代理人的行為而產(chǎn)生的問題,它是指經(jīng)理或工人可能追求他們自己的目標(biāo)而以犧牲所有者的利益為代價。
    二、外部性
    (一)外部性及其后果
    外部性:是個人(包括自然人與法人)經(jīng)濟(jì)活動對他人造成的影響而又未將這些影響計(jì)入市場交易的成本與價格之中。
    外部性分為:
    (1)有利的外部性(正外部性)是某個經(jīng)濟(jì)行為主體的活動使他人或社會受益,而受益者無需花費(fèi)代價。
    (2)有害的外部性(負(fù)外部性)是某個經(jīng)濟(jì)行為主體的活動使他人或社會受損,而造成外部不經(jīng)濟(jì)的人卻沒有為此承擔(dān)成本。
    (二)應(yīng)付外部性的措施
    1.政府干預(yù) 2.明確所有權(quán) 3.合并企業(yè) 4.共有財產(chǎn)