2010年房地產(chǎn)估價師理論與方法每日一練（12.13）

19．因技術革新、設計優(yōu)化等導致建筑物變得落伍陳舊而引起的減價．屬于( )。
    A．自然折舊 B．物質(zhì)折舊 C．功能折舊 D．經(jīng)濟折舊
    20．通常房地產(chǎn)開發(fā)投資利潤率的計算基數(shù)為( )。
    A．土地取得成本+開發(fā)成本
    B．土地取得成本+開發(fā)成本+管理費用
    C．土地取得成本+開發(fā)成本+管理費用+銷售費用
    D．開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值
    參考答案：19.C 20.D