2011年物業(yè)管理師輔導(dǎo)知識:清潔部管理制度八

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第六節(jié) 噴水池的清潔
    第三十三條 保持噴水池內(nèi)外干凈清潔。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項如下:
    (一)平時保養(yǎng)
    地面清潔工每天用撈篩對噴水池水面漂浮物打撈保潔。
    (二)定期清潔
    ① 打開噴水池排水閥門放水,待池水放去1/3時,清潔工人入池清潔。
    ② 用長柄手刷加適量的清潔劑由上而下刷洗水池瓷磚。
    ③ 用毛巾抹洗池內(nèi)的燈飾、水泵、水管、噴頭及電線表層的青苔、污垢。
    ④ 排盡池內(nèi)污水并對池底進(jìn)行拖抹。
    ⑤ 注入新水,投入適量的硫酸銅以凈化水質(zhì),并清洗水池周圍地面污漬。
    (三) 標(biāo)準(zhǔn)
    目視水池清澈見底,水面無雜物,池底洗凈后無沉淀物,池邊無污漬。
    (四)注意事項
    ① 清洗時應(yīng)斷開電源。
    ② 擦洗電線,燈飾不可用力過大,以免損壞。
    ③ 清潔時,不要擺動噴頭,以免影響噴水觀賞效果。
    ④ 注意防滑,跌倒。
    第七節(jié) 不銹鋼的清潔、保養(yǎng)
    第三十四條 保持獎牌、標(biāo)識牌、宣傳欄、雕塑及其他不銹鋼制品表面的清潔,使其不受氧化。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項如下:
    (一) 先用兌有中性清潔劑的溶液抹不銹鋼表面,然后用無絨毛巾抹凈不銹鋼表面的水珠。
    (二) 置少許不銹鋼油于毛巾上,對不銹鋼表面進(jìn)行拭抹,或用噴頭直接噴在不銹鋼表面。
    (三) 然后用無絨干毛巾拭抹。
    (四) 目視不銹鋼表面無污漬,無灰塵,表面光亮,可映出人影。
    (五) 上不銹鋼油不宜太多。
    (六) 清潔高大雕塑時應(yīng)做好安全保護(hù),防止人員傷亡。
    第八節(jié) 化糞池的清理
    第三十五條 確保化糞池暢通。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項如下:
    (一) 用鐵鉤打開化糞池的蓋板,再用長竹桿(8m)攪散化糞池內(nèi)雜物結(jié)塊層。
    (二) 把吸糞車開到工作現(xiàn)場,套好吸糞膠管(5m長,備3條)放入化糞池內(nèi)。
    (三) 啟動吸糞車的開關(guān),吸出糞便直至化糞池內(nèi)的化糞結(jié)塊物吸完為止,防止弄臟工作現(xiàn)場和過往行人的衣物。
    (四) 蓋好化糞池井蓋,用清水沖洗工作現(xiàn)場和所有工具。
    (五) 每年清理一次,一級池清運(yùn)90%,二級池清運(yùn)75%,三級池硬的表面全部清運(yùn)。
    (六) 清理后,目視井內(nèi)無積物浮于上面,出入口暢通,保持污水不溢出地面。
    (七) 在化糞池井蓋打開后10~15min,人不站在池邊,禁止在池邊點(diǎn)火或吸煙,以防沼氣著火燒傷人。
    (八) 人勿下池工作,防止人員中毒或陷入水中。
    (九) 化糞池井蓋打開后工作員不能離開現(xiàn)場,清潔完畢后,隨手蓋好井蓋,以防行人或小孩掉入井內(nèi)發(fā)生意外。
    第九節(jié) 垃圾池(箱)的清潔
    第三十六條 保持垃圾池、果皮箱的清潔。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項如下:
    (一) 用鐵鏟將池內(nèi)垃圾鏟入手推車內(nèi),用掃把將剩余垃圾掃干凈后,打開水閥用水沖洗池內(nèi)外一次。
    (二) 用去污粉或洗衣粉撒在垃圾池內(nèi)外瓷磚和垃圾池門上,用膠刷擦洗污漬。
    (三) 疏通垃圾池的排水道,清潔周圍水泥面。
    (四) 打開水閥,用水全面沖洗垃圾池內(nèi)外,同時用掃把或膠刷擦洗,垃圾池周圍不積污水。
    (五) 關(guān)閉水閥,收回水管,鎖好垃圾池鐵門。
    (六) 清理垃圾桶或果皮箱內(nèi)垃圾后,將桶箱搬到有水源的地方,先用水沖洗一遍,然后對污漬處倒少許去污粉擦洗,再用水沖洗干凈,搬到原處放好。
    (七) 目視無污漬,無廣告紙,每天清運(yùn)、清洗兩次,垃圾池和箱每周用去污粉清潔一次。
    第十節(jié) 垃圾的清運(yùn)和垃圾中轉(zhuǎn)站的清潔
    第三十七條 保持垃圾中轉(zhuǎn)站的清潔和正常使用。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項如下:
    (一) 每天早上8:00以前,將垃圾收集裝車運(yùn)送到垃圾中轉(zhuǎn)站,兩人配合,一人拉一人推將垃圾車推上作業(yè)平臺,拉開手推車后門,將垃圾倒進(jìn)垃圾壓縮車內(nèi),操作員按下壓縮車綠鍵壓縮開關(guān),清掃掉在地面上的垃圾,并裝上壓縮車。
    (二)沖洗中轉(zhuǎn)站地面,打掃墻壁。
    (三)用水沖洗中轉(zhuǎn)站外通道及地面,油污處用去污粉或洗潔精刷洗。對排水溝,把溝內(nèi)的
    (四)用噴霧器對垃?
    (五)目視垃圾站內(nèi)外清潔,無明顯垃圾,水溝無積污水,無臭味。
    (六)日產(chǎn)日清100%。
    (七)傾倒垃圾時,切勿用腳踩壓縮車內(nèi)的垃圾,防止造成意外。