2010年物業(yè)管理師考試模擬試題二

11、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的（?。?BR>    A.組織機構(gòu)
    B.權(quán)力機構(gòu)
    C.自治管理機構(gòu)
    D.執(zhí)行機構(gòu)
    12、業(yè)主委員會應當自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的（　）備案
    A.工商行政管理部門
    B.房地產(chǎn)行政主管部門
    C.政府社團登記部門
    D.公安部門
    13、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行（?。┞氊煛?BR>    A.招標管理
    B.委托管理
    C.統(tǒng)一管理
    D.自治管理
    14、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責， 支持居民委員會開展工作，并接受其（?。?BR>    A.管理
    B.指導
    C.監(jiān)督
    D.指導和監(jiān)督
    15、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽訂書面的（?。?BR>    A.委托協(xié)議書
    B.臨時委托合同
    C.前期物業(yè)服務合同
    D.物業(yè)管理委托合同
    16、在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽訂書面的（　）
    A.臨時委托合同
    B.物業(yè)管理服務協(xié)議
    C.前期物業(yè)服務合同
    D.臨時性合作協(xié)議
    17、建設單位應當在銷售物業(yè)之前，制定（?。?，對有關物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主 應履行的義務，違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
    A.管理契約
    B.住戶手冊
    C.管理規(guī)定
    D.業(yè)主臨時公約
    18、建設單位制定的業(yè)主臨時公約，不得侵害（?。┑暮戏?quán)益。
    A.業(yè)主
    B.物業(yè)使用人
    C.住宅區(qū)居民
    D.物業(yè)買受人
    19、住宅物業(yè)建設單位，應通過招投標的方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標人少于3個或者住宅規(guī) 模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地房管理部門批準，可以采用（?。┓绞竭x聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。
    A.協(xié)議
    B.批準
    C.推薦
    D.選派
    20、建設單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應當包含（?。┘s定的內(nèi)容。
    A.公共維修資金
    B.物業(yè)裝飾裝修
    C.前期物業(yè)服務合同
    D.公用面積分攤