2013年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理講義：關(guān)于部分產(chǎn)權(quán)問(wèn)題
第一章 房地產(chǎn)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、房地產(chǎn)業(yè)
第二節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
二、房地產(chǎn)所有權(quán)
5.關(guān)于部分產(chǎn)權(quán)問(wèn)題
部分產(chǎn)權(quán)概念是《國(guó)務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》(國(guó)發(fā)[1991]30號(hào)文件，1991年6月7日)提出的關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的新概念。該通知規(guī)定，"出售公有住宅。今后，凡按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的公房，購(gòu)買后擁有全部產(chǎn)權(quán)。職工購(gòu)買公有住宅，在國(guó)家規(guī)定住房面積內(nèi)實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，購(gòu)買后擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售;超過(guò)國(guó)家規(guī)定住房標(biāo)準(zhǔn)面積部分，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)價(jià)。"
部分產(chǎn)權(quán)是相對(duì)于完全產(chǎn)權(quán)而言的，完全產(chǎn)權(quán)即住房購(gòu)買人對(duì)住宅享有法律規(guī)定的完整所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能，部分產(chǎn)權(quán)則指購(gòu)買人與國(guó)家或集體單位對(duì)住宅共同享有法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，雙方依國(guó)家特別規(guī)定分享住宅所有權(quán)的四項(xiàng)權(quán)能。
第一章 房地產(chǎn)、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、房地產(chǎn)業(yè)
第二節(jié) 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)
二、房地產(chǎn)所有權(quán)
5.關(guān)于部分產(chǎn)權(quán)問(wèn)題
部分產(chǎn)權(quán)概念是《國(guó)務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》(國(guó)發(fā)[1991]30號(hào)文件，1991年6月7日)提出的關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的新概念。該通知規(guī)定，"出售公有住宅。今后，凡按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買的公房，購(gòu)買后擁有全部產(chǎn)權(quán)。職工購(gòu)買公有住宅，在國(guó)家規(guī)定住房面積內(nèi)實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，購(gòu)買后擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售;超過(guò)國(guó)家規(guī)定住房標(biāo)準(zhǔn)面積部分，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)價(jià)。"
部分產(chǎn)權(quán)是相對(duì)于完全產(chǎn)權(quán)而言的，完全產(chǎn)權(quán)即住房購(gòu)買人對(duì)住宅享有法律規(guī)定的完整所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能，部分產(chǎn)權(quán)則指購(gòu)買人與國(guó)家或集體單位對(duì)住宅共同享有法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，雙方依國(guó)家特別規(guī)定分享住宅所有權(quán)的四項(xiàng)權(quán)能。