房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的固定資產(chǎn)建設(shè)工程，隨著房地產(chǎn)市場的變化，往往會發(fā)生停建、緩建，導(dǎo)致建設(shè)工程減值等情況。為了較真實地反映在建工程的價值，采用企業(yè)會計制度的開發(fā)企業(yè)，應(yīng)定期或在年終，對在建工程進(jìn)行全面檢查，如有證據(jù)表明在建工程已經(jīng)發(fā)生了減值，應(yīng)當(dāng)計提在建工程減值準(zhǔn)備：
1.長期停建并且預(yù)計在未來兩年內(nèi)不會重新開工；
2.所建建設(shè)項目無論在性能上、還是在技術(shù)上已經(jīng)落后，并且給企業(yè)帶來的經(jīng)濟(jì)效益具有很大的不確定性；
3.其他足以證明在建建設(shè)工程已經(jīng)發(fā)生減值的情形。
企業(yè)發(fā)生在建工程減值時，應(yīng)將計提減值準(zhǔn)備記入“營業(yè)外支出——計提的在建工程減值準(zhǔn)備”科目的借方和“在建工程減值準(zhǔn)備”科目的貸方，作如下分錄入賬：
借：營業(yè)外支出——計提的在建工程減值準(zhǔn)備×××
貸：在建工程減值準(zhǔn)備×××
如已計提減值準(zhǔn)備的在建工程價值又得以恢復(fù)，應(yīng)在原已提減值準(zhǔn)備的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)回，作如上相反分錄入賬。
“在建工程減值準(zhǔn)備”科目期末的貸方余額，反映企業(yè)已提取的在建工程減值準(zhǔn)備，在編制資產(chǎn)負(fù)債表時，應(yīng)將它從“在建工程”項目中減去。
1.長期停建并且預(yù)計在未來兩年內(nèi)不會重新開工；
2.所建建設(shè)項目無論在性能上、還是在技術(shù)上已經(jīng)落后，并且給企業(yè)帶來的經(jīng)濟(jì)效益具有很大的不確定性；
3.其他足以證明在建建設(shè)工程已經(jīng)發(fā)生減值的情形。
企業(yè)發(fā)生在建工程減值時，應(yīng)將計提減值準(zhǔn)備記入“營業(yè)外支出——計提的在建工程減值準(zhǔn)備”科目的借方和“在建工程減值準(zhǔn)備”科目的貸方，作如下分錄入賬：
借：營業(yè)外支出——計提的在建工程減值準(zhǔn)備×××
貸：在建工程減值準(zhǔn)備×××
如已計提減值準(zhǔn)備的在建工程價值又得以恢復(fù)，應(yīng)在原已提減值準(zhǔn)備的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)回，作如上相反分錄入賬。
“在建工程減值準(zhǔn)備”科目期末的貸方余額，反映企業(yè)已提取的在建工程減值準(zhǔn)備，在編制資產(chǎn)負(fù)債表時，應(yīng)將它從“在建工程”項目中減去。