土地登記人代理實務：承辦案件前期準備階段的工作內(nèi)容

1，核實土地權(quán)屬、用途、承包關(guān)系、附著物種類、數(shù)量，人均耕地面積、主要農(nóng)作物及其產(chǎn)量、種植輪茬等基本情況;
    2，核實批準、實施征收土地的主體;
    3，核實是否有土地征收批準文件，是否進行“兩公告一登記”;
    4，核實建設單位是否獲得建設項目批準文件;
    5，核實建設單位是否獲得建設用地規(guī)劃許可證、用地許可證;
    6，核實委托人的涉案土地的四至范圍、面積、戶數(shù)、人口;
    7，核實征收土地的聽證、確認程序是否執(zhí)行;
    8，審查補償安置、分配方案的合法性;
    9，核實補償安置資金是否到位;
    10，核實土地承包合同的權(quán)利義務，與委托人的關(guān)系;