2009年中級(jí)職稱會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)每日一練(12月23日)

多項(xiàng)選擇題 ◎按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)》的規(guī)定，下列不屬于投資性房地產(chǎn)的有(　　)。
    A.已出租的土地使用權(quán)
    B.以融資方式出租的建筑物
    C.出租擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物
    D.出租僅擁有使用權(quán)的建筑物
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    正確答案：BD
    答案解析：選項(xiàng)B，根據(jù)實(shí)質(zhì)重于形式的要求，融資出租的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)；選項(xiàng)D，企業(yè)不擁有建筑物的所有權(quán)，故不屬于投資性房地產(chǎn)。