1、( )是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。
A、經(jīng)營(yíng)成本
B、開發(fā)產(chǎn)品成本
C、期間費(fèi)用
D、開發(fā)項(xiàng)目總投資
2、房地產(chǎn)投資信托按其投資業(yè)務(wù)和信托性質(zhì)的不同可以分為不同類型。按投資業(yè)務(wù)的不同，房地產(chǎn)投資信托可以分為( )。
A、權(quán)益型房地產(chǎn)投資信托
B、債務(wù)型房地產(chǎn)投資信托
C、抵押型房地產(chǎn)投資信托
D、混合型房地產(chǎn)投資信托
3、融資決策具有綜合性、政策性和調(diào)節(jié)性等特點(diǎn)，其中( )是融資決策的關(guān)鍵。
A、發(fā)現(xiàn)問題
B、確定融資決策目標(biāo)
C、擬定決策方案
D、融資方案選優(yōu)
4、在我國(guó)，當(dāng)前的土地使用者擁有國(guó)有土地使用權(quán)出讓的一級(jí)市場(chǎng)，對(duì)有關(guān)土地的交易有著至關(guān)重要的作用。( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
5、可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后，規(guī)劃設(shè)計(jì)工作就開始了，需要對(duì)方案進(jìn)行比較選擇和重新論證。( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
6、金融機(jī)構(gòu)為了降低自身的資金損失風(fēng)險(xiǎn)，提高貸款償還的可能性，通常會(huì)要求對(duì)房地產(chǎn)貸款進(jìn)行擔(dān)保。房地產(chǎn)貸款擔(dān)保方式包括( )。
A、保證
B、抵押
C、質(zhì)押
D、名譽(yù)
7、( )是指當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)上需求增長(zhǎng)趕不上供給增長(zhǎng)的速度，出現(xiàn)了空置率上升、物業(yè)價(jià)格和租金下降的情況。
A、房地產(chǎn)泡沫
B、房地產(chǎn)市場(chǎng)中的過度開發(fā)
C、房地產(chǎn)適度經(jīng)營(yíng)
D、房地產(chǎn)過剩
8、在房地產(chǎn)投資過程中，政府任何法律政策，都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)投資者收益目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)生巨大的影響，從而給投資者帶來風(fēng)險(xiǎn)。( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
9、業(yè)主授予物業(yè)管理者的權(quán)利范圍也有很大差別，有些業(yè)主只對(duì)重大決策問題發(fā)表意見，但也有些業(yè)主可能希望對(duì)有關(guān)細(xì)節(jié)問題亦予過問。( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
10、可行性研究費(fèi)一般占項(xiàng)目總投資的( )。
A、1%～2%
B、2%～4%
C、1%～3%
D、1%～4%
答 案 1、C 2、ACD 3、D 4、B 5、B 6、ABC 7、B 8、B 9、A 10、C
A、經(jīng)營(yíng)成本
B、開發(fā)產(chǎn)品成本
C、期間費(fèi)用
D、開發(fā)項(xiàng)目總投資
2、房地產(chǎn)投資信托按其投資業(yè)務(wù)和信托性質(zhì)的不同可以分為不同類型。按投資業(yè)務(wù)的不同，房地產(chǎn)投資信托可以分為( )。
A、權(quán)益型房地產(chǎn)投資信托
B、債務(wù)型房地產(chǎn)投資信托
C、抵押型房地產(chǎn)投資信托
D、混合型房地產(chǎn)投資信托
3、融資決策具有綜合性、政策性和調(diào)節(jié)性等特點(diǎn)，其中( )是融資決策的關(guān)鍵。
A、發(fā)現(xiàn)問題
B、確定融資決策目標(biāo)
C、擬定決策方案
D、融資方案選優(yōu)
4、在我國(guó)，當(dāng)前的土地使用者擁有國(guó)有土地使用權(quán)出讓的一級(jí)市場(chǎng)，對(duì)有關(guān)土地的交易有著至關(guān)重要的作用。( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
5、可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后，規(guī)劃設(shè)計(jì)工作就開始了，需要對(duì)方案進(jìn)行比較選擇和重新論證。( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
6、金融機(jī)構(gòu)為了降低自身的資金損失風(fēng)險(xiǎn)，提高貸款償還的可能性，通常會(huì)要求對(duì)房地產(chǎn)貸款進(jìn)行擔(dān)保。房地產(chǎn)貸款擔(dān)保方式包括( )。
A、保證
B、抵押
C、質(zhì)押
D、名譽(yù)
7、( )是指當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)上需求增長(zhǎng)趕不上供給增長(zhǎng)的速度，出現(xiàn)了空置率上升、物業(yè)價(jià)格和租金下降的情況。
A、房地產(chǎn)泡沫
B、房地產(chǎn)市場(chǎng)中的過度開發(fā)
C、房地產(chǎn)適度經(jīng)營(yíng)
D、房地產(chǎn)過剩
8、在房地產(chǎn)投資過程中，政府任何法律政策，都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)投資者收益目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)生巨大的影響，從而給投資者帶來風(fēng)險(xiǎn)。( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
9、業(yè)主授予物業(yè)管理者的權(quán)利范圍也有很大差別，有些業(yè)主只對(duì)重大決策問題發(fā)表意見，但也有些業(yè)主可能希望對(duì)有關(guān)細(xì)節(jié)問題亦予過問。( )
A、對(duì)
B、錯(cuò)
10、可行性研究費(fèi)一般占項(xiàng)目總投資的( )。
A、1%～2%
B、2%～4%
C、1%～3%
D、1%～4%
答 案 1、C 2、ACD 3、D 4、B 5、B 6、ABC 7、B 8、B 9、A 10、C