第四節(jié) 自然環(huán)境的調(diào)查研究
一、自然地理因素
圍繞建設(shè)用地適用性評(píng)定進(jìn)行介紹。
土地適用性評(píng)定：以用地為基礎(chǔ)，綜合各項(xiàng)用地自然條件以及整備用地的工程措施的可能性與經(jīng)濟(jì)性，對(duì)用地質(zhì)量進(jìn)行的評(píng)價(jià)。
用地適用性評(píng)定將用地分為三類(lèi)用地
一類(lèi)用地：適合建設(shè)用地；
二類(lèi)用地：需采取一定工程措施；
三類(lèi)用地：不適宜修建用地。
二、自然氣象因素
風(fēng)玫瑰，包括風(fēng)向玫瑰和風(fēng)速玫瑰。
污染系數(shù)：表示自然狀態(tài)下的可能污染程度。污染系數(shù)與風(fēng)向頻率成正比，與平均風(fēng)速成反比。
三、自然生態(tài)因素
第五節(jié) 社會(huì)環(huán)境的調(diào)查研究
一、人口
人口自然增長(zhǎng)率、機(jī)械增長(zhǎng)率
人口的社會(huì)構(gòu)成
（1）部門(mén)構(gòu)成——人口就業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
（2）人口的勞動(dòng)構(gòu)成
二、社會(huì)結(jié)構(gòu)
三、人類(lèi)空間行為
第六節(jié) 經(jīng)濟(jì)環(huán)境的調(diào)查研究
一、聚集經(jīng)濟(jì)
規(guī)模經(jīng)濟(jì)：隨著生產(chǎn)規(guī)模的增加，生產(chǎn)單位產(chǎn)品的成本呈下降趨勢(shì)。
二、城市土地的研究
（1）土地是財(cái)富的第一源泉
（2）土地資源的有限性，是不可再生的資源。
（3）土地資源的差異性
（4）土地資源的固定性，都有固定的地理位置
三、城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)
（1）城市用地分類(lèi)
（2）規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)
規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)
Ⅰ 60.1—75.0 m2/人
Ⅱ 75.1—90.0 m2/人
Ⅲ 90.1—105.0 m2/人
Ⅳ 105.1—120.0 m2/人
規(guī)劃人均單項(xiàng)建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)
居住用地 18.0—28.0 m2/人
工業(yè)用地 10.0—25.0 m2/人
道路廣場(chǎng)用地 7.0—15.0 m2/人
綠地 9.0 m2/人
其中：公共綠地 7.0 m2/人
規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu)
居住用地 20—32％
工業(yè)用地 15—25％
道路廣場(chǎng)用地 8—15％
綠地 8—15％
四大類(lèi)用地總和占建設(shè)用地比例宜為60—75％。
一、自然地理因素
圍繞建設(shè)用地適用性評(píng)定進(jìn)行介紹。
土地適用性評(píng)定：以用地為基礎(chǔ)，綜合各項(xiàng)用地自然條件以及整備用地的工程措施的可能性與經(jīng)濟(jì)性，對(duì)用地質(zhì)量進(jìn)行的評(píng)價(jià)。
用地適用性評(píng)定將用地分為三類(lèi)用地
一類(lèi)用地：適合建設(shè)用地；
二類(lèi)用地：需采取一定工程措施；
三類(lèi)用地：不適宜修建用地。
二、自然氣象因素
風(fēng)玫瑰，包括風(fēng)向玫瑰和風(fēng)速玫瑰。
污染系數(shù)：表示自然狀態(tài)下的可能污染程度。污染系數(shù)與風(fēng)向頻率成正比，與平均風(fēng)速成反比。
三、自然生態(tài)因素
第五節(jié) 社會(huì)環(huán)境的調(diào)查研究
一、人口
人口自然增長(zhǎng)率、機(jī)械增長(zhǎng)率
人口的社會(huì)構(gòu)成
（1）部門(mén)構(gòu)成——人口就業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
（2）人口的勞動(dòng)構(gòu)成
二、社會(huì)結(jié)構(gòu)
三、人類(lèi)空間行為
第六節(jié) 經(jīng)濟(jì)環(huán)境的調(diào)查研究
一、聚集經(jīng)濟(jì)
規(guī)模經(jīng)濟(jì)：隨著生產(chǎn)規(guī)模的增加，生產(chǎn)單位產(chǎn)品的成本呈下降趨勢(shì)。
二、城市土地的研究
（1）土地是財(cái)富的第一源泉
（2）土地資源的有限性，是不可再生的資源。
（3）土地資源的差異性
（4）土地資源的固定性，都有固定的地理位置
三、城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)
（1）城市用地分類(lèi)
（2）規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)
規(guī)劃人均建設(shè)用地指標(biāo)
Ⅰ 60.1—75.0 m2/人
Ⅱ 75.1—90.0 m2/人
Ⅲ 90.1—105.0 m2/人
Ⅳ 105.1—120.0 m2/人
規(guī)劃人均單項(xiàng)建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)
居住用地 18.0—28.0 m2/人
工業(yè)用地 10.0—25.0 m2/人
道路廣場(chǎng)用地 7.0—15.0 m2/人
綠地 9.0 m2/人
其中：公共綠地 7.0 m2/人
規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu)
居住用地 20—32％
工業(yè)用地 15—25％
道路廣場(chǎng)用地 8—15％
綠地 8—15％
四大類(lèi)用地總和占建設(shè)用地比例宜為60—75％。