問(wèn)：我是一個(gè)企業(yè)，我提供土地，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提供資金，我們合作建房，建成后分給我一部分房屋，其余的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)外銷售。請(qǐng)問(wèn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在取得土地使用權(quán)時(shí)征不征契稅？
答：據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例 》：
第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
第二條 本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；（三）房屋買賣；（四）房屋贈(zèng)與；（五）房屋交換。
前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。
《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例 》第二條 條例所稱土地、房屋權(quán)屬，是指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)。
提示：應(yīng)征契稅，房地產(chǎn)發(fā)公司必須把土地使用權(quán)更名到自己的名下，這樣才可以取得土使用證，而土地使用證是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)工的一必要條件。
答：據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例 》：
第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
第二條 本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：（一）國(guó)有土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換；（三）房屋買賣；（四）房屋贈(zèng)與；（五）房屋交換。
前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。
《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例 》第二條 條例所稱土地、房屋權(quán)屬，是指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)。
提示：應(yīng)征契稅，房地產(chǎn)發(fā)公司必須把土地使用權(quán)更名到自己的名下，這樣才可以取得土使用證，而土地使用證是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)工的一必要條件。