財產權、物權、不動產物權
分析和討論土地權利的特征，必須把土地權利放在國家法律規(guī)定的財產權體系等這一大背景下考察。這里先簡要介紹財產權、物權、不動產物權等內容，然后在此基礎上，對土地權利的特征進行分析和闡述。
(一)財產權
規(guī)定和調整土地權利的法律，除了國家的根本大法——憲法外，最基本的法律就是民法，根據《中華人民共和國民法通則》第2條的規(guī)定“中華人民共和國民法調整平等主體的公民之間、法人之間、公民與法人之間的財產關系和人身關系”，我國民法主要調整兩種社會關系，一是平等主體之間的財產關系，二是平等主體之間的人身關系。與此相對應，由民法規(guī)定和調整的民事權利主要可分為兩類，即財產權和人身權。財產權是指通常可以以金錢衡量其價值的利益為內容的民事權利，如物權、債權等。人身權是指以與權利主體的人身不可分離的人身利益為內容的民事權利。如生命權、健康權、名譽權等?！睹穹ㄍ▌t》第五章民事權利中規(guī)定了財產所有權和與財產所有權有關的財產權，土地權利即屬民事權利中的財產權范疇。
(二)物權
物權是財產權的一種。財產權可進一步分為物權 (準物權)和債權。分別由物權法和債權法規(guī)范和調整。事實上。迄今為止，我國的現行法律體系并沒有提出物權的概念，更沒有一部完整的物權法。但物權作為一個大陸法系民法上的概念，早在羅馬法中就有出現，一直沿用至今，已較為成熟;同時《民法通則》第五章第一節(jié)財產所有權和與財產所有權有關的財產權中規(guī)定的大多數權利，符合物權的基本特征，民法學界普遍認為這些權利屬于物權，因而并不影響我們從理論上對物權和物權法進行討論。還有必要說明的是，隨著我國經濟體制改革的深化，特別是社會主義市場經濟的發(fā)展，引入物權概念，制定物權法，已成為當務之急。目前，國家也已著手進行這項工作。
分析和討論土地權利的特征，必須把土地權利放在國家法律規(guī)定的財產權體系等這一大背景下考察。這里先簡要介紹財產權、物權、不動產物權等內容，然后在此基礎上，對土地權利的特征進行分析和闡述。
(一)財產權
規(guī)定和調整土地權利的法律，除了國家的根本大法——憲法外，最基本的法律就是民法，根據《中華人民共和國民法通則》第2條的規(guī)定“中華人民共和國民法調整平等主體的公民之間、法人之間、公民與法人之間的財產關系和人身關系”，我國民法主要調整兩種社會關系，一是平等主體之間的財產關系，二是平等主體之間的人身關系。與此相對應，由民法規(guī)定和調整的民事權利主要可分為兩類，即財產權和人身權。財產權是指通常可以以金錢衡量其價值的利益為內容的民事權利，如物權、債權等。人身權是指以與權利主體的人身不可分離的人身利益為內容的民事權利。如生命權、健康權、名譽權等?！睹穹ㄍ▌t》第五章民事權利中規(guī)定了財產所有權和與財產所有權有關的財產權，土地權利即屬民事權利中的財產權范疇。
(二)物權
物權是財產權的一種。財產權可進一步分為物權 (準物權)和債權。分別由物權法和債權法規(guī)范和調整。事實上。迄今為止，我國的現行法律體系并沒有提出物權的概念，更沒有一部完整的物權法。但物權作為一個大陸法系民法上的概念，早在羅馬法中就有出現，一直沿用至今，已較為成熟;同時《民法通則》第五章第一節(jié)財產所有權和與財產所有權有關的財產權中規(guī)定的大多數權利，符合物權的基本特征，民法學界普遍認為這些權利屬于物權，因而并不影響我們從理論上對物權和物權法進行討論。還有必要說明的是，隨著我國經濟體制改革的深化，特別是社會主義市場經濟的發(fā)展，引入物權概念，制定物權法，已成為當務之急。目前，國家也已著手進行這項工作。