土地估價(jià)理論與方法：商譽(yù)、商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)

商譽(yù)、商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)
    1、商譽(yù)評(píng)估的特點(diǎn)
    （1）商譽(yù)不能離開(kāi)企業(yè)而單獨(dú)存在，不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開(kāi)出售。
    （2）商譽(yù)是多項(xiàng)因素作用形成的結(jié)果，但形成商譽(yù)的個(gè)別因素，不能以任何方法單獨(dú)計(jì)價(jià)。
    （3）商譽(yù)本身不是一項(xiàng)單獨(dú)的、能產(chǎn)生效益的無(wú)形資產(chǎn)，而只是超過(guò)企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值之和的價(jià)值。
    （4）商譽(yù)是企業(yè)長(zhǎng)期積累起來(lái)的一項(xiàng)價(jià)值。
    2、商標(biāo)權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)
    （1）排他專(zhuān)用性
    （2）轉(zhuǎn)讓性
    （3）許可使用性
    （4）繼承性
    3、專(zhuān)利權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)
    （1）專(zhuān)利資產(chǎn)確認(rèn)復(fù)雜
    （2）收益能力有一定的不確定性
    （3）時(shí)間性
    （4）地域性
    （5）排他性