四、建沒項目投資估算的依據(jù)、要求及步驟
（一）建設(shè)項目投資估算依據(jù)
（二）建設(shè)項目投資估算要求
（1）根據(jù)主體專業(yè)設(shè)計的階段和深度，結(jié)合各自行業(yè)的特點，所采用生產(chǎn)工藝流程的成熟性，以及編制單位所掌握的國家及地區(qū)、行業(yè)或部門相關(guān)投資估算基礎(chǔ)資料和數(shù)據(jù)的合理、可靠、完整程度，采用合適的方法進(jìn)行建設(shè)項目投資估算。
（2）應(yīng)做到工程內(nèi)容和費用構(gòu)成齊全，計算合理，不重復(fù)計算，不提高或者降低估算標(biāo)準(zhǔn)，不漏項、不少算。
（3）應(yīng)充分考慮擬建項目設(shè)計的技術(shù)參數(shù)和投資估算所采用的估算系數(shù)、估算指標(biāo)在質(zhì)和量方面所綜合的內(nèi)容，應(yīng)遵循口徑一致的原則。
（4）應(yīng)將所采用的估算系數(shù)和估算指標(biāo)價格、費用水平調(diào)整到項目建設(shè)所在地及投資估算編制年的實際水平。
（5）對影響造價變動的因素進(jìn)行敏感性分析，注意分析市場的變動因素，充分估計物價上漲因素和市場供求情況對造價的影響。
（6）投資估算精度應(yīng)能滿足控制初步設(shè)計概算要求，并盡量減少投資估算的誤差。
五、投資估算方法
（一）建設(shè)投資靜態(tài)投資部分的估算
1.單位生產(chǎn)能力估算法
依據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計資料，利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，即得擬建項目靜態(tài)投資。其計算公式為：
式中C1——已建類似項目的靜態(tài)投資額；
C2——擬建項目靜態(tài)投資額；
Q1——已建類似項目的生產(chǎn)能力；
Q2——擬建項目的生產(chǎn)能力；
f——不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。
這種方法把項目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡單的線性關(guān)系，估算結(jié)果精確度較差。使用這種方法時要注意擬建項目的生產(chǎn)能力和類似項目的可比性，否則誤差很大。
注意P122【例3.2.1】
單位生產(chǎn)能力估算法估算誤差較大，可達(dá)±30%。此法只能是粗略地估算，由于誤差大，應(yīng)用該估算法時需要小心，尤應(yīng)注意以下幾點：
（1）地方性。
（2）配套性。
（3）時間性。
（一）建設(shè)項目投資估算依據(jù)
（二）建設(shè)項目投資估算要求
（1）根據(jù)主體專業(yè)設(shè)計的階段和深度，結(jié)合各自行業(yè)的特點，所采用生產(chǎn)工藝流程的成熟性，以及編制單位所掌握的國家及地區(qū)、行業(yè)或部門相關(guān)投資估算基礎(chǔ)資料和數(shù)據(jù)的合理、可靠、完整程度，采用合適的方法進(jìn)行建設(shè)項目投資估算。
（2）應(yīng)做到工程內(nèi)容和費用構(gòu)成齊全，計算合理，不重復(fù)計算，不提高或者降低估算標(biāo)準(zhǔn)，不漏項、不少算。
（3）應(yīng)充分考慮擬建項目設(shè)計的技術(shù)參數(shù)和投資估算所采用的估算系數(shù)、估算指標(biāo)在質(zhì)和量方面所綜合的內(nèi)容，應(yīng)遵循口徑一致的原則。
（4）應(yīng)將所采用的估算系數(shù)和估算指標(biāo)價格、費用水平調(diào)整到項目建設(shè)所在地及投資估算編制年的實際水平。
（5）對影響造價變動的因素進(jìn)行敏感性分析，注意分析市場的變動因素，充分估計物價上漲因素和市場供求情況對造價的影響。
（6）投資估算精度應(yīng)能滿足控制初步設(shè)計概算要求，并盡量減少投資估算的誤差。
五、投資估算方法
（一）建設(shè)投資靜態(tài)投資部分的估算
1.單位生產(chǎn)能力估算法
依據(jù)調(diào)查的統(tǒng)計資料，利用相近規(guī)模的單位生產(chǎn)能力投資乘以建設(shè)規(guī)模，即得擬建項目靜態(tài)投資。其計算公式為：
式中C1——已建類似項目的靜態(tài)投資額；
C2——擬建項目靜態(tài)投資額；
Q1——已建類似項目的生產(chǎn)能力；
Q2——擬建項目的生產(chǎn)能力；
f——不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。
這種方法把項目的建設(shè)投資與其生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡單的線性關(guān)系，估算結(jié)果精確度較差。使用這種方法時要注意擬建項目的生產(chǎn)能力和類似項目的可比性，否則誤差很大。
注意P122【例3.2.1】
單位生產(chǎn)能力估算法估算誤差較大，可達(dá)±30%。此法只能是粗略地估算，由于誤差大，應(yīng)用該估算法時需要小心，尤應(yīng)注意以下幾點：
（1）地方性。
（2）配套性。
（3）時間性。