2013土地估價(jià)師估價(jià)理論與方法練習(xí)題(八)

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1.成本逼近法構(gòu)成中,(  )是成本逼近法無(wú)法估算,這正是成本逼近法的缺陷所在
    A.征地拆遷費(fèi)
    B.增值地租
    C.土地開(kāi)發(fā)費(fèi)
    D.開(kāi)發(fā)利潤(rùn)
    標(biāo)準(zhǔn)答案:B
    2.根據(jù)《土地管理法》,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)不得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的( ?。┍?BR>    A.6
    B.10
    C.15
    D.30
    標(biāo)準(zhǔn)答案:C
    3.成本逼近法中的基本成本包括( ?。?BR>    A.土地取得費(fèi)
    B.土地開(kāi)發(fā)費(fèi)
    C.土地出讓金
    D.利息
    標(biāo)準(zhǔn)答案:AB
    4.成本逼近法一般不適用于( ?。┕纼r(jià)
    A.新開(kāi)發(fā)土地
    B.工業(yè)用地
    C.商業(yè)用地
    D.住宅用地
    標(biāo)準(zhǔn)答案:CD
    5.土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用包括( ?。?BR>    A.基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)
    B.公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)
    C.拆遷安置費(fèi)
    D.小區(qū)開(kāi)發(fā)配套費(fèi)
    標(biāo)準(zhǔn)答案:ABD
    6.( ?。┦窃诔醪皆O(shè)計(jì)前期各個(gè)階段工作中,作為論證擬建項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否合理的重要文件。
    A.投資估算
    B.設(shè)計(jì)概算
    C.修正概算
    D.總概算
    標(biāo)準(zhǔn)答案:A
    7.在基本建設(shè)中,不論大中小型建設(shè)項(xiàng)目,在報(bào)請(qǐng)審批初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)時(shí)都必須要附有( ?。?,否則就不能作為完整的技術(shù)文件。
    A.設(shè)計(jì)概算
    B.設(shè)計(jì)預(yù)算
    C.初步估算
    D.修正概算
    標(biāo)準(zhǔn)答案:A
    8.( ?。┦侵苯佑糜诮ㄖ┕す芾碇械囊环N定額,也是建筑安裝企業(yè)的生產(chǎn)定額。
    A.施工定額
    B.勞動(dòng)定額
    C.材料消耗定額
    D.機(jī)械臺(tái)班定額
    標(biāo)準(zhǔn)答案:A
    9.建設(shè)項(xiàng)目總概算書是指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到( ?。┤^(guò)程建設(shè)費(fèi)用的總文件。
    A.基本竣工
    B.竣工驗(yàn)收
    C.可以使用
    D.驗(yàn)收交付使用
    標(biāo)準(zhǔn)答案:B
    10.單項(xiàng)工程組成部分中最基本的構(gòu)成要素是( ?。?。
    A.單位工程
    B.分部工程
    C.分項(xiàng)工程
    D.建設(shè)項(xiàng)目
    標(biāo)準(zhǔn)答案:C11.下列概算定額中,屬于建筑工程概算定額的是( ?。?。
    A.土建工程概算定額
    B.水暖通風(fēng)工程概算定額
    C.電氣照明工程概算定額
    D.機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算定額
    標(biāo)準(zhǔn)答案:A,B,C
    12.下列概算定額中,屬于安裝工程概算定額的是( ?。?。
    A.土建工程概算定額
    B.水暖通風(fēng)工程概算定額
    C.電氣照明工程概算定額
    D.機(jī)械設(shè)備及安裝工程概算定額
    標(biāo)準(zhǔn)答案:D
    13.編制建設(shè)預(yù)算文件的正確順序是(  )。
    A.由下至上,由大到小
    B.由上至下,由大到小
    C.由下至上,由小到大
    D.由上至下,由小到大
    標(biāo)準(zhǔn)答案:C
    14.建設(shè)工程項(xiàng)目從大到小可分為( ?。?BR>    A.建設(shè)項(xiàng)目-單項(xiàng)工程-單位工程-分部工程-分項(xiàng)工程
    B.單項(xiàng)工程-建設(shè)項(xiàng)目-單位工程-分部工程-分項(xiàng)工程
    C.建設(shè)項(xiàng)目-單位工程-單項(xiàng)工程-分部工程-分項(xiàng)工程
    D.建設(shè)項(xiàng)目-單位工程-單項(xiàng)工程-分項(xiàng)工程-分部工程
    標(biāo)準(zhǔn)答案:A
    解析:建設(shè)工程項(xiàng)目從大到小可分為建設(shè)項(xiàng)目-單項(xiàng)工程-單位工程-分部工程-分項(xiàng)工程。
    15.預(yù)算定額的作用是( ?。?。
    A.編制施工定額的基礎(chǔ)
    B.編制概算定額的基礎(chǔ)
    C.編制施工圖預(yù)算的依據(jù)
    D.進(jìn)行工程竣工估算的依據(jù)
    標(biāo)準(zhǔn)答案:B,C,D
    16.級(jí)差地租形成的條件是( ?。?BR>    A.土地的有限性
    B.土地自然條件的差別
    C.土地經(jīng)營(yíng)上的壟斷
    D.土地所有權(quán)的壟斷
    標(biāo)準(zhǔn)答案:B
    17.第一個(gè)提出谷物地租決定其他耕地地租思想的人是( ?。?BR>    A.威廉配第
    B.弗朗斯瓦魁奈
    C.亞當(dāng)斯密
    D.大衛(wèi)丠嘉圖
    標(biāo)準(zhǔn)答案:C
    18.決定土地價(jià)格存在根源的是( ?。?BR>    A.位置地租
    B.級(jí)差地租
    C.絕對(duì)地租
    D.壟斷地租
    標(biāo)準(zhǔn)答案:C
    19.根據(jù)中心地體系的基本模型,交通效率的中心地市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)為(  )
    A.K=3體系
    B.K=4體系
    C.K=6體系
    D.K=7體系
    標(biāo)準(zhǔn)答案:C
    20.資本主義兩種基本地租形式是( ?。?BR>    A.絕對(duì)地租
    B.相對(duì)地租
    C.契約地租
    D.級(jí)差地租
    標(biāo)準(zhǔn)答案:A,D