土地登記代理的涵義與基本原則
(一)土地登記代理的涵義
土地登記代理是指土地登記代理柳：構(gòu)在受托權(quán)限內(nèi)，為委托人提供土地登記咨詢、代理等業(yè)務(wù)服務(wù)，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的經(jīng)營活動(dòng)。
土地登記代理是土地市場中介服務(wù)的一種，屬于委托代理的范疇國家于2003年開始實(shí)行土地登記代理人員職業(yè)資格制度，從事土地登記代理的人員和機(jī)構(gòu)必須取得國家規(guī)定的土地登記代理資格。土地登記代理是為適應(yīng)土地市場的發(fā)展而產(chǎn)生的，對規(guī)范土地登記行為，促進(jìn)土地市場的發(fā)展和完善是十分重要而且相當(dāng)必要的。伴隨著中國土地市場的蓬勃發(fā)展，土地登記代理事業(yè)必將會有廣闊的空間。
(二)土地登記代理的基本原則
1.合法原則土地登記代理機(jī)構(gòu)和土地登記代理人在承接土地登記代理業(yè)務(wù)時(shí)，必須遵守國家的有關(guān)規(guī)定，在國家法律、法規(guī)、政策允許的服務(wù)項(xiàng)目范圍內(nèi)及核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)從事代理活動(dòng)，提供代理服務(wù);不得從事國家法律、法規(guī)、政策禁止的服務(wù)項(xiàng)目。
2.平等自愿原則合同法規(guī)定，民事合同當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。
3.公平公正原則土地登記代理機(jī)構(gòu)及其代理人與委托人屬于民事法律關(guān)系，法律地位平等。
4.等價(jià)有償原則等價(jià)有償是市場經(jīng)濟(jì)的基本原則，作為一種，中介服務(wù)，土地登記代理所交換的是一種特殊商品——服務(wù)，土地登記代理機(jī)構(gòu)及其代理人提供給委托入相應(yīng)的服務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)當(dāng)按照其所提供服務(wù)的質(zhì)量和數(shù)量給予適當(dāng)?shù)姆?wù)費(fèi)。
5.誠實(shí)信用原則在行使權(quán)利、履行義務(wù)的過程中，土地登記代理機(jī)構(gòu)及其代理人與委托人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。任何一方都應(yīng)當(dāng)誠實(shí)守信，善意地行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得有欺詐等惡意行為，不得弄虛作假，提供不實(shí)信息，或簽訂虛假合同.
6.保密原則在土地登記代理過程中，土地登記代理機(jī)構(gòu)和土地登記代理人有權(quán)要求委托人提供與代理業(yè)務(wù)相關(guān)的資料。
題目：
題目：以下( )不是土地登記代理的基本原則。
A.合法原則
B.平等自愿原則
C.誠實(shí)信用原則
D.等價(jià)交換原則
答案：(D )
(一)土地登記代理的涵義
土地登記代理是指土地登記代理柳：構(gòu)在受托權(quán)限內(nèi)，為委托人提供土地登記咨詢、代理等業(yè)務(wù)服務(wù)，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的經(jīng)營活動(dòng)。
土地登記代理是土地市場中介服務(wù)的一種，屬于委托代理的范疇國家于2003年開始實(shí)行土地登記代理人員職業(yè)資格制度，從事土地登記代理的人員和機(jī)構(gòu)必須取得國家規(guī)定的土地登記代理資格。土地登記代理是為適應(yīng)土地市場的發(fā)展而產(chǎn)生的，對規(guī)范土地登記行為，促進(jìn)土地市場的發(fā)展和完善是十分重要而且相當(dāng)必要的。伴隨著中國土地市場的蓬勃發(fā)展，土地登記代理事業(yè)必將會有廣闊的空間。
(二)土地登記代理的基本原則
1.合法原則土地登記代理機(jī)構(gòu)和土地登記代理人在承接土地登記代理業(yè)務(wù)時(shí)，必須遵守國家的有關(guān)規(guī)定，在國家法律、法規(guī)、政策允許的服務(wù)項(xiàng)目范圍內(nèi)及核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)從事代理活動(dòng)，提供代理服務(wù);不得從事國家法律、法規(guī)、政策禁止的服務(wù)項(xiàng)目。
2.平等自愿原則合同法規(guī)定，民事合同當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。
3.公平公正原則土地登記代理機(jī)構(gòu)及其代理人與委托人屬于民事法律關(guān)系，法律地位平等。
4.等價(jià)有償原則等價(jià)有償是市場經(jīng)濟(jì)的基本原則，作為一種，中介服務(wù)，土地登記代理所交換的是一種特殊商品——服務(wù)，土地登記代理機(jī)構(gòu)及其代理人提供給委托入相應(yīng)的服務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)當(dāng)按照其所提供服務(wù)的質(zhì)量和數(shù)量給予適當(dāng)?shù)姆?wù)費(fèi)。
5.誠實(shí)信用原則在行使權(quán)利、履行義務(wù)的過程中，土地登記代理機(jī)構(gòu)及其代理人與委托人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則。任何一方都應(yīng)當(dāng)誠實(shí)守信，善意地行使權(quán)利、履行義務(wù)，不得有欺詐等惡意行為，不得弄虛作假，提供不實(shí)信息，或簽訂虛假合同.
6.保密原則在土地登記代理過程中，土地登記代理機(jī)構(gòu)和土地登記代理人有權(quán)要求委托人提供與代理業(yè)務(wù)相關(guān)的資料。
題目：
題目：以下( )不是土地登記代理的基本原則。
A.合法原則
B.平等自愿原則
C.誠實(shí)信用原則
D.等價(jià)交換原則
答案：(D )