了解：農(nóng)用地自然質(zhì)量等指數(shù)計(jì)算，土地利用系數(shù)，土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)，農(nóng)用地標(biāo)準(zhǔn)耕作制度。
熟悉：土地等、級(jí)、價(jià)的關(guān)系，城鎮(zhèn)土地和農(nóng)用地分等程序，城鎮(zhèn)土地和農(nóng)用地分等因素選擇，權(quán)重確定與量化方法。
掌握：基本概念，城鎮(zhèn)土地和農(nóng)用地分等的方法，不同城鎮(zhèn)土地和農(nóng)用地土地等別影響因素。
（復(fù)習(xí)難點(diǎn)）
本章復(fù)習(xí)的難點(diǎn)：
1．分等因素因子；
2．權(quán)重的確定；
3．因素因子分值的計(jì)算。
[內(nèi)容詳解]
城鎮(zhèn)土地分等
（一）城鎮(zhèn)土地分等的概念和原理
1．城鎮(zhèn)土地分等的概念
城鎮(zhèn)土地分等是通過對(duì)影響城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、自然等各項(xiàng)因素的綜合分析，揭示城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的地域差異，運(yùn)用定量和定性相結(jié)合的方法對(duì)城鎮(zhèn)進(jìn)行分類排隊(duì)，評(píng)定城鎮(zhèn)土地等。
2．城鎮(zhèn)土地分等的原理
城鎮(zhèn)土地分等反映城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的地域差異。
在一定區(qū)域內(nèi)評(píng)定城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的優(yōu)劣，一般將城鎮(zhèn)作為一個(gè)點(diǎn)來看待，區(qū)域中的若干個(gè)城鎮(zhèn)，變成了若干個(gè)點(diǎn)。這些區(qū)域中的城鎮(zhèn)，受到具體的地理位置、交通條件、周圍經(jīng)濟(jì)條件和自然條件的影響，加之人們改造土地、投入資本不同，所以在區(qū)域中發(fā)揮的作用和所處的地位有很大的差異。這種差異通過土地表現(xiàn)為生產(chǎn)和生活上收益的差異，帶來城鎮(zhèn)之間的整體的級(jí)差收益。
（二）城鎮(zhèn)土地分等的因素因子體系
1．城鎮(zhèn)土地分等的因素因子體系
城鎮(zhèn)土地分等因素是指對(duì)城鎮(zhèn)土地等有重大影響，并能體現(xiàn)城鎮(zhèn)間土地區(qū)位差異的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、自然條件，一般分成因素、因子兩個(gè)層次。
（1）城鎮(zhèn)土地等的主要因素有：
a城鎮(zhèn)區(qū)位因素；
b．城鎮(zhèn)集聚規(guī)模因素；
c．城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施因素；
d．城鎮(zhèn)用地投入產(chǎn)出水平因素；
e．區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平因素；
f．區(qū)域綜合服務(wù)能力因素；
g．區(qū)域土地供應(yīng)潛力因素。
上述因素中，城鎮(zhèn)用地投入產(chǎn)出水平因素、區(qū)域土地供應(yīng)潛力因素作為備選因素。在開展城鎮(zhèn)土地分等時(shí)，根據(jù)具體情況選用。
熟悉：土地等、級(jí)、價(jià)的關(guān)系，城鎮(zhèn)土地和農(nóng)用地分等程序，城鎮(zhèn)土地和農(nóng)用地分等因素選擇，權(quán)重確定與量化方法。
掌握：基本概念，城鎮(zhèn)土地和農(nóng)用地分等的方法，不同城鎮(zhèn)土地和農(nóng)用地土地等別影響因素。
（復(fù)習(xí)難點(diǎn)）
本章復(fù)習(xí)的難點(diǎn)：
1．分等因素因子；
2．權(quán)重的確定；
3．因素因子分值的計(jì)算。
[內(nèi)容詳解]
城鎮(zhèn)土地分等
（一）城鎮(zhèn)土地分等的概念和原理
1．城鎮(zhèn)土地分等的概念
城鎮(zhèn)土地分等是通過對(duì)影響城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、自然等各項(xiàng)因素的綜合分析，揭示城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的地域差異，運(yùn)用定量和定性相結(jié)合的方法對(duì)城鎮(zhèn)進(jìn)行分類排隊(duì)，評(píng)定城鎮(zhèn)土地等。
2．城鎮(zhèn)土地分等的原理
城鎮(zhèn)土地分等反映城鎮(zhèn)之間土地質(zhì)量的地域差異。
在一定區(qū)域內(nèi)評(píng)定城鎮(zhèn)土地質(zhì)量的優(yōu)劣，一般將城鎮(zhèn)作為一個(gè)點(diǎn)來看待，區(qū)域中的若干個(gè)城鎮(zhèn)，變成了若干個(gè)點(diǎn)。這些區(qū)域中的城鎮(zhèn)，受到具體的地理位置、交通條件、周圍經(jīng)濟(jì)條件和自然條件的影響，加之人們改造土地、投入資本不同，所以在區(qū)域中發(fā)揮的作用和所處的地位有很大的差異。這種差異通過土地表現(xiàn)為生產(chǎn)和生活上收益的差異，帶來城鎮(zhèn)之間的整體的級(jí)差收益。
（二）城鎮(zhèn)土地分等的因素因子體系
1．城鎮(zhèn)土地分等的因素因子體系
城鎮(zhèn)土地分等因素是指對(duì)城鎮(zhèn)土地等有重大影響，并能體現(xiàn)城鎮(zhèn)間土地區(qū)位差異的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、自然條件，一般分成因素、因子兩個(gè)層次。
（1）城鎮(zhèn)土地等的主要因素有：
a城鎮(zhèn)區(qū)位因素；
b．城鎮(zhèn)集聚規(guī)模因素；
c．城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施因素；
d．城鎮(zhèn)用地投入產(chǎn)出水平因素；
e．區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平因素；
f．區(qū)域綜合服務(wù)能力因素；
g．區(qū)域土地供應(yīng)潛力因素。
上述因素中，城鎮(zhèn)用地投入產(chǎn)出水平因素、區(qū)域土地供應(yīng)潛力因素作為備選因素。在開展城鎮(zhèn)土地分等時(shí)，根據(jù)具體情況選用。