買賣合同是典型的有償合同，也是合同法分論的重要組成部分。自1999年合同法頒布以來，買賣合同成為從律考到司法考試共同關(guān)注的問題。
從歷年司法考試對(duì)于買賣合同考查的題型來看，自1999年的律考以來的民法試題中，不定項(xiàng)選擇題2題（分），多項(xiàng)選擇題9題（分），單項(xiàng)選擇題2題（分）。2004年司法考試大綱一個(gè)非常重要的變化就是題型和分值發(fā)生變化，多項(xiàng)選擇題和不定項(xiàng)選擇題的分值都由原來的每題1分提高至每題兩分。從題型的分析來看，關(guān)于買賣合同的考查題型主要表現(xiàn)為多項(xiàng)選擇題和不定項(xiàng)選擇題?？梢灶A(yù)見的是，關(guān)于買賣合同的考查分值會(huì)有較大幅度的上升。如何正確理解和牢固掌握司法考試中的買賣合同的相關(guān)知識(shí)就成為一個(gè)非常重要的問題。
從歷年司法考試對(duì)于買賣合同考查的知識(shí)點(diǎn)看，主要集中在以下幾個(gè)方面：
（一）交付義務(wù)，考生主要需要掌握的是，簡易交付、占有交付、指示交付等幾種擬制交付的具體形式。指示交付，是指在標(biāo)的物由第三人占有時(shí)，出賣人將對(duì)于第三人的返還請求權(quán)讓與買受人，以代替標(biāo)的物的實(shí)際交付。例如：1999年試卷三第51題考查出賣人適當(dāng)履行了交付標(biāo)的物的義務(wù)的情形：A項(xiàng)和B項(xiàng)，標(biāo)的物未交付，但依照合同約定交付了提取標(biāo)的物的單證或依照合同約定交付了標(biāo)的物的所有權(quán)證書。
其他兩種擬制交付的形式也極有考查的可能性。簡易交付，是指標(biāo)的物在買賣合同訂立之前已經(jīng)由買受人占有的，合同生效的時(shí)間為交付的時(shí)間的方式。例如：甲租用乙的電腦，后來甲與乙又訂立了關(guān)于電腦的買賣合同，這時(shí)，買賣合同生效的時(shí)間就是乙交付電腦的時(shí)間。占有改定，是指以買賣合同的雙方當(dāng)事人約定標(biāo)的物仍由出賣人直接占有，買受人取得間接占有，來代替標(biāo)的物的實(shí)際交付。例如：乙將數(shù)碼相機(jī)轉(zhuǎn)讓給甲后，又與甲訂立了以數(shù)碼相機(jī)為標(biāo)的物的租賃合同，由乙租用數(shù)碼相機(jī)，這時(shí)，數(shù)碼相機(jī)仍由乙繼續(xù)占有即可，甲取得的是數(shù)碼相機(jī)的間接占有。
關(guān)于交付還要考生注意的是標(biāo)的物的適當(dāng)交付，出賣人還履行按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料的義務(wù)。例如：1999年試卷三第51題考查出賣人適當(dāng)履行了交付標(biāo)的物的義務(wù)的情形：C項(xiàng)，標(biāo)的物已交付，但合同約定的有關(guān)單證和資料尚未交付，這就不能算做適當(dāng)交付。
（二）所有權(quán)轉(zhuǎn)移，考生需要掌握的是標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以交付為原則。例如：1999年試卷二第42題，甲將一幅名畫出售給乙，并約定1個(gè)月后交付。丙知道甲出售名畫后，愿出比乙更高的價(jià)錢購買。甲便將該畫賣給丙，并當(dāng)場交付該畫與丙，但丙未付款。在這種情況下，由于甲已經(jīng)將畫交付與丙，丙取得該畫的所有權(quán)?；谖餀?quán)優(yōu)于債權(quán)的民法原理不難判斷C項(xiàng)和D項(xiàng)是正確的，即：乙無權(quán)要求丙交付該畫，但是有權(quán)要求甲承擔(dān)違約責(zé)任。
司法考試中經(jīng)?？疾榈氖菢?biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的例外，即特色動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，主要涉及到土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為要件。例如：2002年試卷三第59題，甲與乙簽訂房屋買賣合同，將一幢房屋賣與乙。雙方同時(shí)約定，一方違約應(yīng)支付購房款35％的違約金。但在交房前甲又與丙簽訂合同，將該房賣與丙，并與丙辦理了過戶登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)以登記為準(zhǔn)。因?yàn)榧着c丙有買賣房屋合同，又辦理了過戶登記手續(xù)，所以房屋所有權(quán)歸丙所有。甲無權(quán)主張丙返還房屋。但甲違反了與乙簽訂的房屋買賣合同，不能履行交付房屋的義務(wù)，甲應(yīng)負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于特色動(dòng)產(chǎn)，主要涉及到車輛、船舶和航空器，它們的所有權(quán)轉(zhuǎn)移按照法律有關(guān)規(guī)定也需要辦理登記手續(xù)，限于篇幅就不再一一舉例說明了。
（三）風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，是買賣合同中考查最多的內(nèi)容。自1999年的律考以來的民法試題中，共計(jì)考查12分，將近占考查買賣合同的一半分?jǐn)?shù)，其中不定項(xiàng)選擇題1分，多項(xiàng)選擇題4分，單項(xiàng)選擇題2分，案例分析題5分，顯示了它舉足輕重的地位。關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)考生需要掌握的有以下幾點(diǎn)：
第一，風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的一般原則為交付主義，即標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。例如：1998年試卷二第12題，周某到某家具城購買家具，看中了甲公司生產(chǎn)的“352”號(hào)紅木家具一套。雙方達(dá)成協(xié)議：價(jià)款8000元，周某預(yù)付訂金4000元，甲公司保證3天內(nèi)將貨送到周某家。雙方在“352”號(hào)家具上作了標(biāo)記。當(dāng)晚，家具城失火，該套家具被焚。本案中，“352”號(hào)紅木家具沒有交付給周某，甲公司承擔(dān)損失，甲公司應(yīng)退還周某預(yù)付訂金4000元。
第二，在簡易交付中，標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時(shí)間為交付時(shí)間，也就是說，自合同生效時(shí)起標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生移轉(zhuǎn)。例如：2000年試卷二第45題，2000年5月4日易某將自家的耕牛租與劉某使用兩個(gè)星期，5月10日劉某提出要買下此耕牛，易某表示同意。雙方商定價(jià)格為1000元，并約定1個(gè)月后交付款項(xiàng)。但5月12日該耕牛被雷劈死。由于劉某因?yàn)樽赓U合同已經(jīng)于5月4日占有耕牛，5月10日劉某與易某對(duì)于耕牛的買賣達(dá)成了一致，買賣合同成立并生效，同時(shí)耕牛的交付也完成。所以5月12日耕牛被雷劈死的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)由劉某承擔(dān)。
第三，路貨買賣中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)。例如：2000年試卷三第21題，甲向乙購進(jìn)一批玉米，雙方約定，合同履行地在乙所在城市S市。5月1日乙為甲代辦托運(yùn)運(yùn)往M縣。在運(yùn)輸過程中，5月3日甲與丙簽訂協(xié)議，將該批玉米轉(zhuǎn)讓給丙，在M縣火車站交貨。5月4日由于遇山洪暴發(fā)，火車在運(yùn)輸途中出軌，玉米損失。從5月3日甲與丙簽訂協(xié)議起，在途運(yùn)輸?shù)挠衩?，風(fēng)險(xiǎn)由丙承擔(dān)。
第四，出賣人代辦托運(yùn)中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。這可以分為兩種情況：一是當(dāng)事人約定交付地點(diǎn)的，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)自標(biāo)的物運(yùn)至約定地點(diǎn)時(shí)由買受人負(fù)擔(dān)；二是當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。例如：2002年試卷三第38題，在以下哪種情況下，出賣人應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)？A項(xiàng)，合同約定賣方代辦托運(yùn)，出賣人已將標(biāo)的物發(fā)運(yùn)，即將到達(dá)約定的交付地點(diǎn)。代辦托運(yùn)的風(fēng)險(xiǎn)由貨交第一承運(yùn)人轉(zhuǎn)移，它適用的前提是“當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確”。在本選項(xiàng)中，交付地點(diǎn)明確，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。因?yàn)槌鲑u人還沒有在約定地點(diǎn)交付，所以風(fēng)險(xiǎn)還由賣方負(fù)擔(dān)。
第五，提存中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。例如：2002年試卷三第38題，在以下哪種情況下，出賣人應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)？B項(xiàng)，買受人下落不明，出賣人將標(biāo)的物提存。出賣人將標(biāo)的物提存后，買受人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
第六，受領(lǐng)延遲中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。買受人受領(lǐng)延遲期間標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。例如：2000年試卷三第11題，甲方購買一批貨物，約定于6月15日提貨，但其因沒有安排好汽車而未能提貨。當(dāng)天傍晚，出賣人的倉庫遭雷擊起火，貨物被燒。一般情況下，自提貨之日起，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任即轉(zhuǎn)移到買受人。
第七，不完全履行中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。出賣人不完全履行合同義務(wù)的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。例如：2002年試卷三第38題在以下哪種情況下，出賣人應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)？C項(xiàng)，標(biāo)的物已運(yùn)抵交付地點(diǎn)，買受人因標(biāo)的物質(zhì)量不合格而拒收貨物。在買受人拒收貨物時(shí)，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。
從歷年司法考試對(duì)于買賣合同考查的題型來看，自1999年的律考以來的民法試題中，不定項(xiàng)選擇題2題（分），多項(xiàng)選擇題9題（分），單項(xiàng)選擇題2題（分）。2004年司法考試大綱一個(gè)非常重要的變化就是題型和分值發(fā)生變化，多項(xiàng)選擇題和不定項(xiàng)選擇題的分值都由原來的每題1分提高至每題兩分。從題型的分析來看，關(guān)于買賣合同的考查題型主要表現(xiàn)為多項(xiàng)選擇題和不定項(xiàng)選擇題?？梢灶A(yù)見的是，關(guān)于買賣合同的考查分值會(huì)有較大幅度的上升。如何正確理解和牢固掌握司法考試中的買賣合同的相關(guān)知識(shí)就成為一個(gè)非常重要的問題。
從歷年司法考試對(duì)于買賣合同考查的知識(shí)點(diǎn)看，主要集中在以下幾個(gè)方面：
（一）交付義務(wù)，考生主要需要掌握的是，簡易交付、占有交付、指示交付等幾種擬制交付的具體形式。指示交付，是指在標(biāo)的物由第三人占有時(shí)，出賣人將對(duì)于第三人的返還請求權(quán)讓與買受人，以代替標(biāo)的物的實(shí)際交付。例如：1999年試卷三第51題考查出賣人適當(dāng)履行了交付標(biāo)的物的義務(wù)的情形：A項(xiàng)和B項(xiàng)，標(biāo)的物未交付，但依照合同約定交付了提取標(biāo)的物的單證或依照合同約定交付了標(biāo)的物的所有權(quán)證書。
其他兩種擬制交付的形式也極有考查的可能性。簡易交付，是指標(biāo)的物在買賣合同訂立之前已經(jīng)由買受人占有的，合同生效的時(shí)間為交付的時(shí)間的方式。例如：甲租用乙的電腦，后來甲與乙又訂立了關(guān)于電腦的買賣合同，這時(shí)，買賣合同生效的時(shí)間就是乙交付電腦的時(shí)間。占有改定，是指以買賣合同的雙方當(dāng)事人約定標(biāo)的物仍由出賣人直接占有，買受人取得間接占有，來代替標(biāo)的物的實(shí)際交付。例如：乙將數(shù)碼相機(jī)轉(zhuǎn)讓給甲后，又與甲訂立了以數(shù)碼相機(jī)為標(biāo)的物的租賃合同，由乙租用數(shù)碼相機(jī)，這時(shí)，數(shù)碼相機(jī)仍由乙繼續(xù)占有即可，甲取得的是數(shù)碼相機(jī)的間接占有。
關(guān)于交付還要考生注意的是標(biāo)的物的適當(dāng)交付，出賣人還履行按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料的義務(wù)。例如：1999年試卷三第51題考查出賣人適當(dāng)履行了交付標(biāo)的物的義務(wù)的情形：C項(xiàng)，標(biāo)的物已交付，但合同約定的有關(guān)單證和資料尚未交付，這就不能算做適當(dāng)交付。
（二）所有權(quán)轉(zhuǎn)移，考生需要掌握的是標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以交付為原則。例如：1999年試卷二第42題，甲將一幅名畫出售給乙，并約定1個(gè)月后交付。丙知道甲出售名畫后，愿出比乙更高的價(jià)錢購買。甲便將該畫賣給丙，并當(dāng)場交付該畫與丙，但丙未付款。在這種情況下，由于甲已經(jīng)將畫交付與丙，丙取得該畫的所有權(quán)?；谖餀?quán)優(yōu)于債權(quán)的民法原理不難判斷C項(xiàng)和D項(xiàng)是正確的，即：乙無權(quán)要求丙交付該畫，但是有權(quán)要求甲承擔(dān)違約責(zé)任。
司法考試中經(jīng)?？疾榈氖菢?biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的例外，即特色動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，主要涉及到土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為要件。例如：2002年試卷三第59題，甲與乙簽訂房屋買賣合同，將一幢房屋賣與乙。雙方同時(shí)約定，一方違約應(yīng)支付購房款35％的違約金。但在交房前甲又與丙簽訂合同，將該房賣與丙，并與丙辦理了過戶登記手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)變動(dòng)以登記為準(zhǔn)。因?yàn)榧着c丙有買賣房屋合同，又辦理了過戶登記手續(xù)，所以房屋所有權(quán)歸丙所有。甲無權(quán)主張丙返還房屋。但甲違反了與乙簽訂的房屋買賣合同，不能履行交付房屋的義務(wù)，甲應(yīng)負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于特色動(dòng)產(chǎn)，主要涉及到車輛、船舶和航空器，它們的所有權(quán)轉(zhuǎn)移按照法律有關(guān)規(guī)定也需要辦理登記手續(xù)，限于篇幅就不再一一舉例說明了。
（三）風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)，是買賣合同中考查最多的內(nèi)容。自1999年的律考以來的民法試題中，共計(jì)考查12分，將近占考查買賣合同的一半分?jǐn)?shù)，其中不定項(xiàng)選擇題1分，多項(xiàng)選擇題4分，單項(xiàng)選擇題2分，案例分析題5分，顯示了它舉足輕重的地位。關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)考生需要掌握的有以下幾點(diǎn)：
第一，風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的一般原則為交付主義，即標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。例如：1998年試卷二第12題，周某到某家具城購買家具，看中了甲公司生產(chǎn)的“352”號(hào)紅木家具一套。雙方達(dá)成協(xié)議：價(jià)款8000元，周某預(yù)付訂金4000元，甲公司保證3天內(nèi)將貨送到周某家。雙方在“352”號(hào)家具上作了標(biāo)記。當(dāng)晚，家具城失火，該套家具被焚。本案中，“352”號(hào)紅木家具沒有交付給周某，甲公司承擔(dān)損失，甲公司應(yīng)退還周某預(yù)付訂金4000元。
第二，在簡易交付中，標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時(shí)間為交付時(shí)間，也就是說，自合同生效時(shí)起標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生移轉(zhuǎn)。例如：2000年試卷二第45題，2000年5月4日易某將自家的耕牛租與劉某使用兩個(gè)星期，5月10日劉某提出要買下此耕牛，易某表示同意。雙方商定價(jià)格為1000元，并約定1個(gè)月后交付款項(xiàng)。但5月12日該耕牛被雷劈死。由于劉某因?yàn)樽赓U合同已經(jīng)于5月4日占有耕牛，5月10日劉某與易某對(duì)于耕牛的買賣達(dá)成了一致，買賣合同成立并生效，同時(shí)耕牛的交付也完成。所以5月12日耕牛被雷劈死的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)由劉某承擔(dān)。
第三，路貨買賣中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸?shù)脑谕緲?biāo)的物，除當(dāng)事人另有約定的以外，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自合同成立時(shí)起由買受人承擔(dān)。例如：2000年試卷三第21題，甲向乙購進(jìn)一批玉米，雙方約定，合同履行地在乙所在城市S市。5月1日乙為甲代辦托運(yùn)運(yùn)往M縣。在運(yùn)輸過程中，5月3日甲與丙簽訂協(xié)議，將該批玉米轉(zhuǎn)讓給丙，在M縣火車站交貨。5月4日由于遇山洪暴發(fā)，火車在運(yùn)輸途中出軌，玉米損失。從5月3日甲與丙簽訂協(xié)議起，在途運(yùn)輸?shù)挠衩?，風(fēng)險(xiǎn)由丙承擔(dān)。
第四，出賣人代辦托運(yùn)中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。這可以分為兩種情況：一是當(dāng)事人約定交付地點(diǎn)的，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)自標(biāo)的物運(yùn)至約定地點(diǎn)時(shí)由買受人負(fù)擔(dān)；二是當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，出賣人將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人后，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。例如：2002年試卷三第38題，在以下哪種情況下，出賣人應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)？A項(xiàng)，合同約定賣方代辦托運(yùn)，出賣人已將標(biāo)的物發(fā)運(yùn)，即將到達(dá)約定的交付地點(diǎn)。代辦托運(yùn)的風(fēng)險(xiǎn)由貨交第一承運(yùn)人轉(zhuǎn)移，它適用的前提是“當(dāng)事人沒有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確”。在本選項(xiàng)中，交付地點(diǎn)明確，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。因?yàn)槌鲑u人還沒有在約定地點(diǎn)交付，所以風(fēng)險(xiǎn)還由賣方負(fù)擔(dān)。
第五，提存中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。例如：2002年試卷三第38題，在以下哪種情況下，出賣人應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)？B項(xiàng)，買受人下落不明，出賣人將標(biāo)的物提存。出賣人將標(biāo)的物提存后，買受人承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
第六，受領(lǐng)延遲中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。買受人受領(lǐng)延遲期間標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。例如：2000年試卷三第11題，甲方購買一批貨物，約定于6月15日提貨，但其因沒有安排好汽車而未能提貨。當(dāng)天傍晚，出賣人的倉庫遭雷擊起火，貨物被燒。一般情況下，自提貨之日起，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任即轉(zhuǎn)移到買受人。
第七，不完全履行中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)。出賣人不完全履行合同義務(wù)的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。例如：2002年試卷三第38題在以下哪種情況下，出賣人應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)？C項(xiàng)，標(biāo)的物已運(yùn)抵交付地點(diǎn)，買受人因標(biāo)的物質(zhì)量不合格而拒收貨物。在買受人拒收貨物時(shí)，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。