建設(shè)工程合同管理概述
1．合同與項目合同管理
合同是工程監(jiān)理中最重要的法律文件。訂立合同足為了證明一方向另一方應(yīng)提供貨物或勞務(wù)，它是訂立雙方責(zé)、權(quán)、利的證明文件。
項目合同管理是確保訂立合同雙方(如建設(shè)單位與承包單位或供貨單位)提供合格的貨物或勞務(wù)的過程。項目合同管理的關(guān)鍵是管理好雙方的履約行為。
2．建設(shè)工程合同管理相關(guān)的法律體系
建設(shè)丁程項目的管理應(yīng)嚴格按照法律和合同進行。目前我國關(guān)于規(guī)范建設(shè)工程合同管理的法律體系已基本完善。主要涉及建設(shè)丁程合同管理的法律主要有：
(1)《民法通則》
它是調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間、公民與法人之間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的基本法律。合同關(guān)系也是一種財產(chǎn)(債)關(guān)系，因此《民法通則》對規(guī)范合同關(guān)系作了原則性的規(guī)定。
(2)《合同法》
它是規(guī)范我國市場經(jīng)濟財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系的基本法，建設(shè)工程合同的訂立和履行也要遵守其基本規(guī)定。在建設(shè)工程合同的履行過程中，由于會涉及大量的其他合同，如頭賣合同等，也要遵守《合同法》的規(guī)定。
(3)《招標投標法》
它是規(guī)范建筑市場競爭的主要法律。招標投標是通過競爭擇優(yōu)確定承包人的主要方式，能夠有效地實現(xiàn)建筑市場的公開、公平、公正的競爭。有些建設(shè)項日必須通過招標投標確定承包人。
(4)《建筑法》
它是規(guī)范建筑活動的基本法律，建設(shè)工程合同的訂立和履行也是一種建筑活動，合同的內(nèi)容也必須遵守《建筑法》的規(guī)定?！ ?BR> (5)其他法律
其他建設(shè)工程合同的訂立和履行中涉及的法律，主要有《擔保法》、《保險法》、《勞動法》、《仲裁法》、《民事訴訟法》等。
(6)合同文本
為了對建設(shè)工程合同在訂立和履行中有可能涉及的各種問題給出較為公正的解決方法，能夠有效減少合同的爭議，建設(shè)部和國家工商行政管理局聯(lián)合頒布了《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》等多種涉及建設(shè)工程合同的示范文本，這對完善建設(shè)工程合同管理制度起到了極大的推動作用。合同的示范文本不屬于法律法規(guī)，是推薦使用的文件。
1．合同與項目合同管理
合同是工程監(jiān)理中最重要的法律文件。訂立合同足為了證明一方向另一方應(yīng)提供貨物或勞務(wù)，它是訂立雙方責(zé)、權(quán)、利的證明文件。
項目合同管理是確保訂立合同雙方(如建設(shè)單位與承包單位或供貨單位)提供合格的貨物或勞務(wù)的過程。項目合同管理的關(guān)鍵是管理好雙方的履約行為。
2．建設(shè)工程合同管理相關(guān)的法律體系
建設(shè)丁程項目的管理應(yīng)嚴格按照法律和合同進行。目前我國關(guān)于規(guī)范建設(shè)工程合同管理的法律體系已基本完善。主要涉及建設(shè)丁程合同管理的法律主要有：
(1)《民法通則》
它是調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間、公民與法人之間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的基本法律。合同關(guān)系也是一種財產(chǎn)(債)關(guān)系，因此《民法通則》對規(guī)范合同關(guān)系作了原則性的規(guī)定。
(2)《合同法》
它是規(guī)范我國市場經(jīng)濟財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系的基本法，建設(shè)工程合同的訂立和履行也要遵守其基本規(guī)定。在建設(shè)工程合同的履行過程中，由于會涉及大量的其他合同，如頭賣合同等，也要遵守《合同法》的規(guī)定。
(3)《招標投標法》
它是規(guī)范建筑市場競爭的主要法律。招標投標是通過競爭擇優(yōu)確定承包人的主要方式，能夠有效地實現(xiàn)建筑市場的公開、公平、公正的競爭。有些建設(shè)項日必須通過招標投標確定承包人。
(4)《建筑法》
它是規(guī)范建筑活動的基本法律，建設(shè)工程合同的訂立和履行也是一種建筑活動，合同的內(nèi)容也必須遵守《建筑法》的規(guī)定?！ ?BR> (5)其他法律
其他建設(shè)工程合同的訂立和履行中涉及的法律，主要有《擔保法》、《保險法》、《勞動法》、《仲裁法》、《民事訴訟法》等。
(6)合同文本
為了對建設(shè)工程合同在訂立和履行中有可能涉及的各種問題給出較為公正的解決方法，能夠有效減少合同的爭議，建設(shè)部和國家工商行政管理局聯(lián)合頒布了《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》等多種涉及建設(shè)工程合同的示范文本，這對完善建設(shè)工程合同管理制度起到了極大的推動作用。合同的示范文本不屬于法律法規(guī)，是推薦使用的文件。