2009年房地產(chǎn)估價(jià)師開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理全真試題3

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15.開發(fā)商收到承包商遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后通常要在( )內(nèi)予以核實(shí),給予確認(rèn)或者提出修改意見。
    A10日 B15日 C1個(gè)月 D2個(gè)月
    答案:C
    解析:開發(fā)商收到承包商遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后通常要在1個(gè)月內(nèi)予以核實(shí),給予確認(rèn)或者提出修改意見。
    16.個(gè)人住房抵押貸款期限可長(zhǎng)達(dá)( )年。
    A 10 B 20 C 30 D 50
    答案:C
    解析:個(gè)人住房抵押貸款期限可長(zhǎng)達(dá)30年。
    17.關(guān)于貸款擔(dān)保說法錯(cuò)誤的是( )
    A是為提高貸款償還的可能性,降低銀行資金損失的風(fēng)險(xiǎn),由借款人或第三人對(duì)貸款本息的償還提供的一種保證。
    B貸款的擔(dān)保人能取代借款人的信用狀況。
    C貸款的擔(dān)保并不一定能確保貸款得以足額償還。
    D貸款有保證、抵押、質(zhì)押三種形式。
    答案:B
    解析:貸款的擔(dān)保人不能取代借款人的信用狀況。
    18.( )的建筑規(guī)模一般都在3萬㎡以上,服務(wù)人口在30萬人以上,年?duì)I業(yè)額在5億元以上。
    A市級(jí)購(gòu)物中心        B區(qū)購(gòu)物商場(chǎng)
    C居住區(qū)商場(chǎng)         D鄰里服務(wù)性商店
    答案: A
    解析:市級(jí)購(gòu)物中心的建筑規(guī)模一般都在3萬㎡以上,其商業(yè)輻射區(qū)域可覆蓋整個(gè)城市,服務(wù)人口在30萬人以上,年?duì)I業(yè)額在5億元以上。
    19.a確定問題和調(diào)察目標(biāo),b收集和分析信息,c制定調(diào)查計(jì)劃,d報(bào)告結(jié)果,以上調(diào)查步驟順序正確的是(  )
    Aabcd Bbacd
    Ccabd Dacbd
    答案:D
    解析:應(yīng)明確調(diào)查的步驟。
    20.申領(lǐng)施工許可證時(shí),建設(shè)工期不足一年的,到位資金原則上不得少于于工程項(xiàng)目合同價(jià)的( )。
    A20% B 30% C 50% D60%
    答案:C
    解析:申領(lǐng)施工許可證時(shí),建設(shè)工期不足一年的,到位資金原則上不得少于于工程項(xiàng)目合同價(jià)的50%。
    21.在對(duì)消費(fèi)者購(gòu)買行為進(jìn)行調(diào)查時(shí),不涉及下列( )調(diào)查。
    A消費(fèi)者類別 B消費(fèi)者社會(huì)階層分布
    C消費(fèi)者購(gòu)買能力 D消費(fèi)者購(gòu)買習(xí)慣
    答案:B
    解析:消費(fèi)者社會(huì)階層分布為經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)查的內(nèi)容。