單選題:
1、 某家庭購買一套面積為100㎡的商品住宅，單價為5000元/㎡，首付款為房價的30%，其余通過申請公積金和商業(yè)組合貸款支付，已知公積金和商業(yè)貸款的年利率分別為4%和7%，期限均為10年，公積金貸款的限額為10萬元，則商業(yè)貸款部分的按月等額還款額為（?。┰?BR> A．2902．71
B．17505．20
C．3027．42
D．2037．45
標準答案：a
2、 某家庭以住宅抵押貸款方式購買了一套住宅，住房抵押貸款期限為20年，年利率為6%，以每月3000元等額還款。該家庭于第7年初一次性償還貸款本金10萬元，余額在以后的5年內用按月等額還款的方式還清，則最后5年內的月等額還款額為（?。┰?。
A．3551．29
B．2283．84
C．3124．15
D．2187．65
標準答案：a
3、 下列關于房地產開發(fā)項目靜態(tài)評價指標的表述中，正確的是（ ）。
A．成本利潤率是年成本利潤率
B．成本利潤率是開發(fā)經營期的成本利潤率
C．成本利潤率是項目經營期內年平均利潤總額與項目總投資的比率
D．成本利潤率是項目經營期內一個正常年份的年利潤總額與項目總投資的比率
標準答案：b
4、 對于一般的商用房地產投資項目，其償債備付率至少應大于（ ）。
A．l．3
B．l．5
C．l．2
D．2．0
標準答案：c
5、 某物業(yè)的購買價為100萬元，其中50萬元為銀行抵押貸款，期限12年，年利率10%，按年等額償還。如該物業(yè)年凈經營收入為30萬元，則該物業(yè)投資的償債備付率為（?。?BR> A．0．18
B．0．12
C．4．09
D．5．00
標準答案：c
1、 某家庭購買一套面積為100㎡的商品住宅，單價為5000元/㎡，首付款為房價的30%，其余通過申請公積金和商業(yè)組合貸款支付，已知公積金和商業(yè)貸款的年利率分別為4%和7%，期限均為10年，公積金貸款的限額為10萬元，則商業(yè)貸款部分的按月等額還款額為（?。┰?BR> A．2902．71
B．17505．20
C．3027．42
D．2037．45
標準答案：a
2、 某家庭以住宅抵押貸款方式購買了一套住宅，住房抵押貸款期限為20年，年利率為6%，以每月3000元等額還款。該家庭于第7年初一次性償還貸款本金10萬元，余額在以后的5年內用按月等額還款的方式還清，則最后5年內的月等額還款額為（?。┰?。
A．3551．29
B．2283．84
C．3124．15
D．2187．65
標準答案：a
3、 下列關于房地產開發(fā)項目靜態(tài)評價指標的表述中，正確的是（ ）。
A．成本利潤率是年成本利潤率
B．成本利潤率是開發(fā)經營期的成本利潤率
C．成本利潤率是項目經營期內年平均利潤總額與項目總投資的比率
D．成本利潤率是項目經營期內一個正常年份的年利潤總額與項目總投資的比率
標準答案：b
4、 對于一般的商用房地產投資項目，其償債備付率至少應大于（ ）。
A．l．3
B．l．5
C．l．2
D．2．0
標準答案：c
5、 某物業(yè)的購買價為100萬元，其中50萬元為銀行抵押貸款，期限12年，年利率10%，按年等額償還。如該物業(yè)年凈經營收入為30萬元，則該物業(yè)投資的償債備付率為（?。?BR> A．0．18
B．0．12
C．4．09
D．5．00
標準答案：c