9.4建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理招標(biāo)與監(jiān)理合同
9.4.1(掌握)工程監(jiān)理招標(biāo)
(1)工程監(jiān)理招標(biāo)的特點(diǎn)
工程監(jiān)理招標(biāo)的標(biāo)的是“監(jiān)理服務(wù)”。服務(wù)工作完成的好與壞，不僅依賴于執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)是否遵循了規(guī)范化的管理程序和方法，更多的取決于參與監(jiān)理工作人員的業(yè)務(wù)專長(zhǎng)、經(jīng)驗(yàn)、能力、職業(yè)道德素質(zhì)等等。
在監(jiān)理招標(biāo)的評(píng)標(biāo)辦法中，一般采取綜合評(píng)分法，且報(bào)價(jià)所占比例較低。
(2)選擇監(jiān)理單位的原則
1)監(jiān)理單位應(yīng)具有與建設(shè)工程項(xiàng)目相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證；
2)監(jiān)理單位必須具有類似工程的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)；
3)監(jiān)理單位必須具有良好的社會(huì)信譽(yù)，無不良訴訟記錄；
4)監(jiān)理單位的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況良好；
5)監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場(chǎng)的總監(jiān)理工程師(或總監(jiān)理工程師代表)必須具有相應(yīng)的資質(zhì)，并有資質(zhì)證明文件、個(gè)人的工程監(jiān)理業(yè)績(jī)證明文件和良好的組織協(xié)調(diào)能力；
6)派駐現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員，包括專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員，必須專業(yè)配套齊全，能夠滿足本工程監(jiān)理工作的需要；派駐現(xiàn)場(chǎng)的人員年齡結(jié)構(gòu)、知識(shí)結(jié)構(gòu)合理，并具有良好的職業(yè)道德；
7)監(jiān)理單位的工程監(jiān)理大綱，符合建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主招標(biāo)文件中提出的對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理的范圍、任務(wù)和責(zé)任等基本要求，并有針對(duì)性地提出實(shí)現(xiàn)監(jiān)理目標(biāo)的方法、措施；
8)監(jiān)理單位應(yīng)有完善的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)和質(zhì)量保證體系，優(yōu)先選擇已經(jīng)取得ISO 9000認(rèn)證的單位；
9)監(jiān)理單位應(yīng)配備必要的工程測(cè)量和檢測(cè)工具、設(shè)備，在信息處理和信息管理方面必須實(shí)現(xiàn)電子化(計(jì)算機(jī)化)、網(wǎng)絡(luò)化；
10)工程監(jiān)理酬金合理，特別應(yīng)注意拒絕明顯低于成本報(bào)價(jià)的投標(biāo)人。
9.4.2(掌握)建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理委托合同
· 應(yīng)詳細(xì)規(guī)定監(jiān)理范圍、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容
· 明確規(guī)定建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主和監(jiān)理單位的義務(wù)、權(quán)利和責(zé)任
· 對(duì)合同的生效、變更、終止和爭(zhēng)議的解決做出相應(yīng)的規(guī)定
同時(shí)，對(duì)監(jiān)理酬金的數(shù)額、支付時(shí)間、支付方式做出明確約定。
9.4.1(掌握)工程監(jiān)理招標(biāo)
(1)工程監(jiān)理招標(biāo)的特點(diǎn)
工程監(jiān)理招標(biāo)的標(biāo)的是“監(jiān)理服務(wù)”。服務(wù)工作完成的好與壞，不僅依賴于執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)是否遵循了規(guī)范化的管理程序和方法，更多的取決于參與監(jiān)理工作人員的業(yè)務(wù)專長(zhǎng)、經(jīng)驗(yàn)、能力、職業(yè)道德素質(zhì)等等。
在監(jiān)理招標(biāo)的評(píng)標(biāo)辦法中，一般采取綜合評(píng)分法，且報(bào)價(jià)所占比例較低。
(2)選擇監(jiān)理單位的原則
1)監(jiān)理單位應(yīng)具有與建設(shè)工程項(xiàng)目相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證；
2)監(jiān)理單位必須具有類似工程的監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)；
3)監(jiān)理單位必須具有良好的社會(huì)信譽(yù)，無不良訴訟記錄；
4)監(jiān)理單位的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況良好；
5)監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場(chǎng)的總監(jiān)理工程師(或總監(jiān)理工程師代表)必須具有相應(yīng)的資質(zhì)，并有資質(zhì)證明文件、個(gè)人的工程監(jiān)理業(yè)績(jī)證明文件和良好的組織協(xié)調(diào)能力；
6)派駐現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理人員，包括專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員，必須專業(yè)配套齊全，能夠滿足本工程監(jiān)理工作的需要；派駐現(xiàn)場(chǎng)的人員年齡結(jié)構(gòu)、知識(shí)結(jié)構(gòu)合理，并具有良好的職業(yè)道德；
7)監(jiān)理單位的工程監(jiān)理大綱，符合建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主招標(biāo)文件中提出的對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理的范圍、任務(wù)和責(zé)任等基本要求，并有針對(duì)性地提出實(shí)現(xiàn)監(jiān)理目標(biāo)的方法、措施；
8)監(jiān)理單位應(yīng)有完善的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)和質(zhì)量保證體系，優(yōu)先選擇已經(jīng)取得ISO 9000認(rèn)證的單位；
9)監(jiān)理單位應(yīng)配備必要的工程測(cè)量和檢測(cè)工具、設(shè)備，在信息處理和信息管理方面必須實(shí)現(xiàn)電子化(計(jì)算機(jī)化)、網(wǎng)絡(luò)化；
10)工程監(jiān)理酬金合理，特別應(yīng)注意拒絕明顯低于成本報(bào)價(jià)的投標(biāo)人。
9.4.2(掌握)建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理委托合同
· 應(yīng)詳細(xì)規(guī)定監(jiān)理范圍、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容
· 明確規(guī)定建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主和監(jiān)理單位的義務(wù)、權(quán)利和責(zé)任
· 對(duì)合同的生效、變更、終止和爭(zhēng)議的解決做出相應(yīng)的規(guī)定
同時(shí)，對(duì)監(jiān)理酬金的數(shù)額、支付時(shí)間、支付方式做出明確約定。