2009-7-29 9:6 【大 中 小】【打印】
1.房地產(chǎn)具有供給有限特性，本質(zhì)上由于（ ）。（2004年試題）
A. 土地總量有限
B. 規(guī)劃限制
C. 房地產(chǎn)不可移動
D. 價值量大
答案：C
2.“五通一平”一般是指某區(qū)域或某地塊具備了道路、（?。┑仍O(shè)施或條件以及場地平整。 （2003年試題）
A．給水、排水、電力、通信
B．給水、排水、燃?xì)?、熱?BR> C．排水、電力、通信、燃?xì)?BR> D．排水、電力、通信、熱力
答案：A
3.某宗土地的規(guī)劃容積率為3，可興建6000m2的商住樓，經(jīng)評估總地價為180萬元，該宗土地的單價為（?。┰痬2。（2002年試題）
A．100
B．300
C．600
D．900
答案：D
4.建筑物的所有權(quán)可以分為獨有、共有和（ ）三種。（2001年試題）
A．區(qū)分共有
B．區(qū)分所有
C．公有
D．私有
答案：B
5.房地產(chǎn)的獨一無二特性導(dǎo)致了（?。?。（2007年試題）
A．難以出現(xiàn)相同房地產(chǎn)的大量供給
B．房地產(chǎn)市場不能實現(xiàn)完全競爭
c．房地產(chǎn)交易難以采取樣品交易的方式
D．房地產(chǎn)價格千差萬別并容易受交易者個別因素的影響
E．房地產(chǎn)價值量大
答案：ABCD
6.從權(quán)益的角度來看，現(xiàn)實中的房地產(chǎn)估價對象包括（?。┑?。（2005年試題）
A．有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地
B．“干凈”的房屋所有權(quán)和劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)
C．有租約限制的房地產(chǎn)
D．未來狀況下的房地產(chǎn)
E．共有的房地產(chǎn)
答案：BCE
7.房地產(chǎn)權(quán)利包括物權(quán)和債權(quán)兩大類，其中物權(quán)又包括自物權(quán)和他物權(quán)兩類。自物權(quán)即所有權(quán)；他物權(quán)包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，而用益物權(quán)又包括土地使用權(quán)和地役權(quán)等。（ ）（2007年試題）
答案：√
8.房地產(chǎn)所有權(quán)可分為獨有、共有和建筑物區(qū)分所有。其中，建筑物區(qū)分所有權(quán)人對建筑物內(nèi)的住宅、商業(yè)用房等專有部分享有所有權(quán)，對走廊、樓梯、外墻等共有部分享有共有的權(quán)利。（ ）（2005年試題）
答案：√
9.地役權(quán)是指土地所有人或使用人不允許他人在自己土地通行的權(quán)利。?。ā。?002年試題）
答案：×
10.兩宗實物狀況相同的房地產(chǎn)，如果權(quán)益不同，價值可能有很大不同；而如果權(quán)益相同，則價值不可能有很大不同。（?。?001年試題）
答案：×
1.房地產(chǎn)具有供給有限特性，本質(zhì)上由于（ ）。（2004年試題）
A. 土地總量有限
B. 規(guī)劃限制
C. 房地產(chǎn)不可移動
D. 價值量大
答案：C
2.“五通一平”一般是指某區(qū)域或某地塊具備了道路、（?。┑仍O(shè)施或條件以及場地平整。 （2003年試題）
A．給水、排水、電力、通信
B．給水、排水、燃?xì)?、熱?BR> C．排水、電力、通信、燃?xì)?BR> D．排水、電力、通信、熱力
答案：A
3.某宗土地的規(guī)劃容積率為3，可興建6000m2的商住樓，經(jīng)評估總地價為180萬元，該宗土地的單價為（?。┰痬2。（2002年試題）
A．100
B．300
C．600
D．900
答案：D
4.建筑物的所有權(quán)可以分為獨有、共有和（ ）三種。（2001年試題）
A．區(qū)分共有
B．區(qū)分所有
C．公有
D．私有
答案：B
5.房地產(chǎn)的獨一無二特性導(dǎo)致了（?。?。（2007年試題）
A．難以出現(xiàn)相同房地產(chǎn)的大量供給
B．房地產(chǎn)市場不能實現(xiàn)完全競爭
c．房地產(chǎn)交易難以采取樣品交易的方式
D．房地產(chǎn)價格千差萬別并容易受交易者個別因素的影響
E．房地產(chǎn)價值量大
答案：ABCD
6.從權(quán)益的角度來看，現(xiàn)實中的房地產(chǎn)估價對象包括（?。┑?。（2005年試題）
A．有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地
B．“干凈”的房屋所有權(quán)和劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)
C．有租約限制的房地產(chǎn)
D．未來狀況下的房地產(chǎn)
E．共有的房地產(chǎn)
答案：BCE
7.房地產(chǎn)權(quán)利包括物權(quán)和債權(quán)兩大類，其中物權(quán)又包括自物權(quán)和他物權(quán)兩類。自物權(quán)即所有權(quán)；他物權(quán)包括用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，而用益物權(quán)又包括土地使用權(quán)和地役權(quán)等。（ ）（2007年試題）
答案：√
8.房地產(chǎn)所有權(quán)可分為獨有、共有和建筑物區(qū)分所有。其中，建筑物區(qū)分所有權(quán)人對建筑物內(nèi)的住宅、商業(yè)用房等專有部分享有所有權(quán)，對走廊、樓梯、外墻等共有部分享有共有的權(quán)利。（ ）（2005年試題）
答案：√
9.地役權(quán)是指土地所有人或使用人不允許他人在自己土地通行的權(quán)利。?。ā。?002年試題）
答案：×
10.兩宗實物狀況相同的房地產(chǎn)，如果權(quán)益不同，價值可能有很大不同；而如果權(quán)益相同，則價值不可能有很大不同。（?。?001年試題）
答案：×