單項選擇題
某單位轉讓一幢位于城區(qū)的舊辦公樓，原造價400萬元，經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評定其重置成本為1200萬元，成新度折扣率為七成，轉讓價格2000萬元，支付有關稅費500萬元，轉讓項目應納土地增值稅為（ ?。┤f元。
A.90
B.198
C.415
D.441
正確答案：B
答案解析：評估價格＝重置成本×成新度折扣率＝1200×70％＝840（萬元），扣除項目金額＝840＋500＝1340（萬元），增值額＝2000－1340＝660（萬元），增值率＝660÷1340＝49％，適用稅率為30％，應納土地增值稅＝660×30％＝198（萬元）
某單位轉讓一幢位于城區(qū)的舊辦公樓，原造價400萬元，經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評定其重置成本為1200萬元，成新度折扣率為七成，轉讓價格2000萬元，支付有關稅費500萬元，轉讓項目應納土地增值稅為（ ?。┤f元。
A.90
B.198
C.415
D.441
正確答案：B
答案解析：評估價格＝重置成本×成新度折扣率＝1200×70％＝840（萬元），扣除項目金額＝840＋500＝1340（萬元），增值額＝2000－1340＝660（萬元），增值率＝660÷1340＝49％，適用稅率為30％，應納土地增值稅＝660×30％＝198（萬元）