09年土地估價理論與方法秘押試題（二十）

多選題:
    1、 土地價格與一般物價相比，自身具備的特性有( )。
    A、表示方式不同
    B、地價具有明顯的地區(qū)性和個別性
    C、土地無折舊
    D、市場結(jié)構(gòu)不同
    標準答案：a, b, c, d
    2、 影響地價的區(qū)域因素包括( )。
    A、繁華程度
    B、人口因素
    C、交通條件
    D、城市規(guī)劃限制
    標準答案：a, c, d
    3、 影響地價的交通條件包括( )。
    A、對外聯(lián)系便利程度
    B、道路狀況
    C、公共交通狀況
    D、路網(wǎng)密度
    標準答案：a, b, c, d
    4、 人口因素對地價的影響與( )密切相關(guān)。
    A、人口數(shù)量
    B、人口密度
    C、人口素質(zhì)
    D、家庭人口構(gòu)成
    標準答案：b, c, d
    解析：人口狀態(tài)是最主要的社會經(jīng)濟因素。人口因素對地價的影響與人口密度、人口素質(zhì)和家庭人口構(gòu)成密切相關(guān)。
    5、 評估價格包括( )。
    A、交易底價
    B、基準地價
    C、申報地價
    D、拍賣底價
    標準答案：a, b, d