09年土地估價理論與方法課堂練習(七)

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多選題:
    1、 影響土地區(qū)位的主要因素包括()
    A、自然因素
    B、社會經濟因素
    C、個別因素
    D、行政因素
    E、人口因素
    標準答案:a, b, d
    2、 影響土地區(qū)位的社會經濟因素主要有()。
    A、繁華程度
    B、交通狀況
    C、人口密度
    D、環(huán)境質量
    標準答案:a, b, c
    解析:該題是對影響土地區(qū)位的社會經濟因素的一個概括性考查,社會經濟因素包括城市的繁華程度、交通狀況或通達程度、基礎設施和公用設施的完備程度、人口密度,而環(huán)境質量則屬于影響土地區(qū)位的自然因素。
    3、 農業(yè)區(qū)位論創(chuàng)始人杜能認為,某個經營者能否在單位面積土地上獲得利潤,主要取決與()
    A、農業(yè)生產成本
    B、農產品市場價格
    C、農產品運輸費用
    D、社會平均利潤率
    標準答案:a, b, c
    解析:杜能認為:經營者是否能在單位面積土地上獲得利潤,將由農業(yè)生產成本、農產品的市場價格和把農產品從產地運到市場的費用三個因素所決定,當農產品的市場價格不變和各地發(fā)展農業(yè)生產的條件完全相同時,則只有把運費支出壓縮為最小,才能將利潤增至。
    4、 中心地體系基本模型的原則()
    A、市場原則
    B、交通原則
    C、區(qū)域原則
    D、行政原則
    標準答案:a, b, d
    解析:在市場原則下建立中心地K=3體系,按交通原則,推導出K=4的中心地市場網(wǎng)絡系統(tǒng),依行政原則,設計出K=7的中心地體系。
    5、 下列屬于影響土地區(qū)位的自然因素的是()。
    A、地形坡度
    B、環(huán)境質量
    C、能源
    D、給水狀況
    標準答案:a, b