創(chuàng)建“無滲漏住宅”監(jiān)理單位采取的措施和要求
一、組織措施：
1.會同建設(shè)單位、施工單位成立創(chuàng)建無滲漏住宅工程工作小組。
2.由總監(jiān)理工程師制定防滲漏質(zhì)量措施，并貫徹執(zhí)行。
3.現(xiàn)場監(jiān)理工程師編制具體防滲漏實施細(xì)則，并以書面形式交建設(shè)單位和施工單位，督促施工單位實施。
4.設(shè)立建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位創(chuàng)建無滲漏專職檢查人員。
5.審查施工單位的質(zhì)量保證體系，施工單位必須編制防滲、防漏的質(zhì)量保證措施及方案交監(jiān)理工程師審查，被確認(rèn)后必須按所確認(rèn)的措施和方案實施。
6.對容易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象的各工序（如砌墻、砼澆搗、外粉刷、無買內(nèi)、樓地面、門窗工程、室內(nèi)給水和排水工程）嚴(yán)格進(jìn)行旁站監(jiān)控，確保各分項工程無滲漏。
7.對施工人員沒按防滲漏的措施和方案要求實施的，限期整改、復(fù)查，造成后果的，通報批評，并追究當(dāng)事人的責(zé)任。
8.由于監(jiān)理人員不認(rèn)真故意降低驗收要求，而產(chǎn)生的滲漏情況，追究監(jiān)理人員當(dāng)事人的責(zé)任。
9.監(jiān)理單位對住宅工程的監(jiān)理除配備應(yīng)到位的人員外，應(yīng)適當(dāng)增加對防滲漏方面的專管人員，確保土建和安裝工程在施工中相輔相成。
10.每月組織建設(shè)單位、施工單位以及相關(guān)的監(jiān)理人員對創(chuàng)建無滲漏的住宅工程進(jìn)行檢查、評比，總結(jié)經(jīng)驗，取長補(bǔ)短，攻克難點。
11.對一些容易產(chǎn)生滲漏的部位細(xì)部處理，設(shè)計單位提供節(jié)點詳圖，確保施工單位和監(jiān)理人員施工和驗收有依據(jù)（如斜天溝的細(xì)部節(jié)點、出屋面的排氣管節(jié)點、天溝內(nèi)側(cè)反口砼高度節(jié)點、落水管堵塞后的應(yīng)急排水孔節(jié)點等均應(yīng)有設(shè)計節(jié)點詳圖）。
二、質(zhì)量控制措施：
（一）材料質(zhì)量控制措施：
1.對進(jìn)入施工現(xiàn)場的砂、石、水泥一定要求合格證、檢驗報告、準(zhǔn)用證及交易憑證，測試合格后方可使用，并做好進(jìn)場材料實物驗收手續(xù)和見證取樣工作。
2.對用于砌墻工程的多孔磚、標(biāo)準(zhǔn)磚必須按產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量驗收，按規(guī)定抽樣送檢，并檢測合格，質(zhì)量不合格或產(chǎn)品等級不符合要求的，不得用于砌體工程，為消除外墻面滲水的隱患，不得將有裂縫的磚面砌于磚墻外表面。
3.對屋面的防水卷材用的粘結(jié)劑要抽樣送檢，合格后方準(zhǔn)使用，對給排水的構(gòu)配件應(yīng)逐根逐相進(jìn)行驗收，特別是排水管和給水管應(yīng)進(jìn)行滿管和試壓實驗（包括接頭），方可做隱蔽驗收或驗收簽證，保證在使用時不產(chǎn)生滲漏情況。
4.提供塑鋼門窗的生產(chǎn)廠家，必須取得建設(shè)部頒發(fā)的《建筑門窗生產(chǎn)許可證》和上海市建材業(yè)管理辦公室頒發(fā)的《準(zhǔn)用證》，所用的增強(qiáng)型鋼應(yīng)符合GB716《碳素結(jié)構(gòu)鋼冷軋鋼帶》的規(guī)定，壁厚不小于1.2mm，材質(zhì)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，特別對抗風(fēng)壓、空氣滲透、雨水滲漏的三項性能要符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并要求物理性能的檢測報告。
一、組織措施：
1.會同建設(shè)單位、施工單位成立創(chuàng)建無滲漏住宅工程工作小組。
2.由總監(jiān)理工程師制定防滲漏質(zhì)量措施，并貫徹執(zhí)行。
3.現(xiàn)場監(jiān)理工程師編制具體防滲漏實施細(xì)則，并以書面形式交建設(shè)單位和施工單位，督促施工單位實施。
4.設(shè)立建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位創(chuàng)建無滲漏專職檢查人員。
5.審查施工單位的質(zhì)量保證體系，施工單位必須編制防滲、防漏的質(zhì)量保證措施及方案交監(jiān)理工程師審查，被確認(rèn)后必須按所確認(rèn)的措施和方案實施。
6.對容易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象的各工序（如砌墻、砼澆搗、外粉刷、無買內(nèi)、樓地面、門窗工程、室內(nèi)給水和排水工程）嚴(yán)格進(jìn)行旁站監(jiān)控，確保各分項工程無滲漏。
7.對施工人員沒按防滲漏的措施和方案要求實施的，限期整改、復(fù)查，造成后果的，通報批評，并追究當(dāng)事人的責(zé)任。
8.由于監(jiān)理人員不認(rèn)真故意降低驗收要求，而產(chǎn)生的滲漏情況，追究監(jiān)理人員當(dāng)事人的責(zé)任。
9.監(jiān)理單位對住宅工程的監(jiān)理除配備應(yīng)到位的人員外，應(yīng)適當(dāng)增加對防滲漏方面的專管人員，確保土建和安裝工程在施工中相輔相成。
10.每月組織建設(shè)單位、施工單位以及相關(guān)的監(jiān)理人員對創(chuàng)建無滲漏的住宅工程進(jìn)行檢查、評比，總結(jié)經(jīng)驗，取長補(bǔ)短，攻克難點。
11.對一些容易產(chǎn)生滲漏的部位細(xì)部處理，設(shè)計單位提供節(jié)點詳圖，確保施工單位和監(jiān)理人員施工和驗收有依據(jù)（如斜天溝的細(xì)部節(jié)點、出屋面的排氣管節(jié)點、天溝內(nèi)側(cè)反口砼高度節(jié)點、落水管堵塞后的應(yīng)急排水孔節(jié)點等均應(yīng)有設(shè)計節(jié)點詳圖）。
二、質(zhì)量控制措施：
（一）材料質(zhì)量控制措施：
1.對進(jìn)入施工現(xiàn)場的砂、石、水泥一定要求合格證、檢驗報告、準(zhǔn)用證及交易憑證，測試合格后方可使用，并做好進(jìn)場材料實物驗收手續(xù)和見證取樣工作。
2.對用于砌墻工程的多孔磚、標(biāo)準(zhǔn)磚必須按產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量驗收，按規(guī)定抽樣送檢，并檢測合格，質(zhì)量不合格或產(chǎn)品等級不符合要求的，不得用于砌體工程，為消除外墻面滲水的隱患，不得將有裂縫的磚面砌于磚墻外表面。
3.對屋面的防水卷材用的粘結(jié)劑要抽樣送檢，合格后方準(zhǔn)使用，對給排水的構(gòu)配件應(yīng)逐根逐相進(jìn)行驗收，特別是排水管和給水管應(yīng)進(jìn)行滿管和試壓實驗（包括接頭），方可做隱蔽驗收或驗收簽證，保證在使用時不產(chǎn)生滲漏情況。
4.提供塑鋼門窗的生產(chǎn)廠家，必須取得建設(shè)部頒發(fā)的《建筑門窗生產(chǎn)許可證》和上海市建材業(yè)管理辦公室頒發(fā)的《準(zhǔn)用證》，所用的增強(qiáng)型鋼應(yīng)符合GB716《碳素結(jié)構(gòu)鋼冷軋鋼帶》的規(guī)定，壁厚不小于1.2mm，材質(zhì)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，特別對抗風(fēng)壓、空氣滲透、雨水滲漏的三項性能要符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并要求物理性能的檢測報告。