1、資產(chǎn)評(píng)估的程序：
（1）接受委托階段。其中心工作是：了解委托人的基本情況；簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書；配備評(píng)估人員，進(jìn)行評(píng)估前培訓(xùn)。
（2）資產(chǎn)清查階段。資產(chǎn)清查是指按照評(píng)估的范圍對(duì)待評(píng)估的資產(chǎn)實(shí)有數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行實(shí)地清查核對(duì)，并做出清查報(bào)告的過程。資產(chǎn)清查是資產(chǎn)評(píng)估的前期工作，一般由委托單位完成。清查工作的內(nèi)容包括；對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)進(jìn)行全面盤點(diǎn)，編制各項(xiàng)資產(chǎn)盤點(diǎn)清查賬冊(cè)，并由單位負(fù)責(zé)人、盤點(diǎn)人、見證人、制表人簽名蓋章。評(píng)估師進(jìn)駐資產(chǎn)評(píng)估單位的任務(wù)是：核實(shí)清查工作的質(zhì)量，并收集待評(píng)估資產(chǎn)的各種資料。在核實(shí)過程中，應(yīng)對(duì)評(píng)估資產(chǎn)逐項(xiàng)進(jìn)行賬賬、賬表、賬實(shí)核對(duì)，根據(jù)約定書所列資產(chǎn)的范圍，逐項(xiàng)進(jìn)行盤點(diǎn)核實(shí)。清查結(jié)束后，評(píng)估師要寫出清查的書面報(bào)告，為資產(chǎn)評(píng)估提供依據(jù)。
（3）評(píng)定估算階段。這一階段的中心工作是：制定評(píng)估方案；劃分資產(chǎn)類別；準(zhǔn)確進(jìn)行評(píng)定；估算資產(chǎn)價(jià)格。
（4）提出報(bào)告階段。這一階段的中心工作是：整理評(píng)估工作底稿；撰寫并提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
2、資產(chǎn)評(píng)估方法：
（1）收益現(xiàn)值法。收益現(xiàn)值法是指通過測(cè)算被評(píng)估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格的一種資產(chǎn)評(píng)估方法。
運(yùn)用收益現(xiàn)值法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，被評(píng)估資產(chǎn)必須具有獨(dú)立的連續(xù)提供求未來收益的能力。資產(chǎn)的未來收益必須能用貨幣計(jì)量；產(chǎn)權(quán)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也必須是能用貨幣來衡量的。因此，收益現(xiàn)值法一般適用于對(duì)企業(yè)整體資產(chǎn)的評(píng)估。對(duì)于能預(yù)測(cè)未來提供的、能以貨幣計(jì)量收益的單項(xiàng)資產(chǎn)，也能用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評(píng)估。
（2）重置成本法。重置成本法是指在評(píng)估資產(chǎn)時(shí)按被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)完全重置成本（簡(jiǎn)稱重置全價(jià)）減去應(yīng)扣損耗或貶值來確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格的一種方法。
重置成本法主要適用于可以重新建造或購買，具有有形損耗、無形損耗特性的單項(xiàng)資產(chǎn)以及可重建或購買的整體資產(chǎn)（除與整體資產(chǎn)相關(guān)的土地外）。因此，重置成本法適用于難以確定收益，市場(chǎng)上又難找到交易參照物的評(píng)估對(duì)象。
（3）現(xiàn)行市價(jià)法?，F(xiàn)行市價(jià)法是指按市場(chǎng)現(xiàn)行價(jià)格作為價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)以確定資產(chǎn)價(jià)格的一種資產(chǎn)評(píng)估方法。
運(yùn)用現(xiàn)行市價(jià)法的前提條件是：要有一個(gè)充分發(fā)育的、活躍公平的市場(chǎng)，尤其是二手貨市場(chǎng)、舊貨市場(chǎng)；要能找到近期的、與被評(píng)估資產(chǎn)相同或類似的參照物（已經(jīng)成交或已標(biāo)價(jià)尚未成交的均可）；要能在市場(chǎng)上收集到參照物的技術(shù)資料和交易資料，地理位置方面的資料，功能方面的資料以及交易時(shí)間、條件、動(dòng)機(jī)和價(jià)格等方面的資料。凡是現(xiàn)行交易市場(chǎng)有交易的資產(chǎn)，均可運(yùn)用現(xiàn)行市價(jià)法進(jìn)行評(píng)估。
現(xiàn)行市價(jià)法主要適用于單項(xiàng)資產(chǎn)交易價(jià)格的評(píng)估。
（4）清算價(jià)格法。清算價(jià)格法是以資產(chǎn)的清算價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)來估算評(píng)估對(duì)象價(jià)格的一種方法。所謂清算價(jià)格，是指企業(yè)由于破產(chǎn)和其他原因，要求在一定期限內(nèi)，將特定資產(chǎn)快速變現(xiàn)的價(jià)格，清算資產(chǎn)變現(xiàn)的方式可以是一項(xiàng)完整的資產(chǎn)出售，也可拆零出售。
清算價(jià)格法主要適用于企業(yè)破產(chǎn)、抵押、停業(yè)清理等情況下的資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估。
3、編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本程序是：
（1）分類整理評(píng)估資料；
（2）分析討論評(píng)估資料；
（3）編寫評(píng)估報(bào)告草案；
（4）編制正式評(píng)估報(bào)告。
4、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告包括的附件：
（1）作為評(píng)估依據(jù)的主要文件，如合同、協(xié)議、法律條文的復(fù)印件；
（2）財(cái)產(chǎn)清單及各類資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表；
（3）委托單位提供的有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及有關(guān)資料；
（4）評(píng)估后的資產(chǎn)價(jià)格情況、增減說明等。
（1）接受委托階段。其中心工作是：了解委托人的基本情況；簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書；配備評(píng)估人員，進(jìn)行評(píng)估前培訓(xùn)。
（2）資產(chǎn)清查階段。資產(chǎn)清查是指按照評(píng)估的范圍對(duì)待評(píng)估的資產(chǎn)實(shí)有數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行實(shí)地清查核對(duì)，并做出清查報(bào)告的過程。資產(chǎn)清查是資產(chǎn)評(píng)估的前期工作，一般由委托單位完成。清查工作的內(nèi)容包括；對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)進(jìn)行全面盤點(diǎn)，編制各項(xiàng)資產(chǎn)盤點(diǎn)清查賬冊(cè)，并由單位負(fù)責(zé)人、盤點(diǎn)人、見證人、制表人簽名蓋章。評(píng)估師進(jìn)駐資產(chǎn)評(píng)估單位的任務(wù)是：核實(shí)清查工作的質(zhì)量，并收集待評(píng)估資產(chǎn)的各種資料。在核實(shí)過程中，應(yīng)對(duì)評(píng)估資產(chǎn)逐項(xiàng)進(jìn)行賬賬、賬表、賬實(shí)核對(duì)，根據(jù)約定書所列資產(chǎn)的范圍，逐項(xiàng)進(jìn)行盤點(diǎn)核實(shí)。清查結(jié)束后，評(píng)估師要寫出清查的書面報(bào)告，為資產(chǎn)評(píng)估提供依據(jù)。
（3）評(píng)定估算階段。這一階段的中心工作是：制定評(píng)估方案；劃分資產(chǎn)類別；準(zhǔn)確進(jìn)行評(píng)定；估算資產(chǎn)價(jià)格。
（4）提出報(bào)告階段。這一階段的中心工作是：整理評(píng)估工作底稿；撰寫并提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
2、資產(chǎn)評(píng)估方法：
（1）收益現(xiàn)值法。收益現(xiàn)值法是指通過測(cè)算被評(píng)估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益并折算成現(xiàn)值，確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格的一種資產(chǎn)評(píng)估方法。
運(yùn)用收益現(xiàn)值法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，被評(píng)估資產(chǎn)必須具有獨(dú)立的連續(xù)提供求未來收益的能力。資產(chǎn)的未來收益必須能用貨幣計(jì)量；產(chǎn)權(quán)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也必須是能用貨幣來衡量的。因此，收益現(xiàn)值法一般適用于對(duì)企業(yè)整體資產(chǎn)的評(píng)估。對(duì)于能預(yù)測(cè)未來提供的、能以貨幣計(jì)量收益的單項(xiàng)資產(chǎn)，也能用收益現(xiàn)值法進(jìn)行評(píng)估。
（2）重置成本法。重置成本法是指在評(píng)估資產(chǎn)時(shí)按被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)完全重置成本（簡(jiǎn)稱重置全價(jià)）減去應(yīng)扣損耗或貶值來確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)格的一種方法。
重置成本法主要適用于可以重新建造或購買，具有有形損耗、無形損耗特性的單項(xiàng)資產(chǎn)以及可重建或購買的整體資產(chǎn)（除與整體資產(chǎn)相關(guān)的土地外）。因此，重置成本法適用于難以確定收益，市場(chǎng)上又難找到交易參照物的評(píng)估對(duì)象。
（3）現(xiàn)行市價(jià)法?，F(xiàn)行市價(jià)法是指按市場(chǎng)現(xiàn)行價(jià)格作為價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)以確定資產(chǎn)價(jià)格的一種資產(chǎn)評(píng)估方法。
運(yùn)用現(xiàn)行市價(jià)法的前提條件是：要有一個(gè)充分發(fā)育的、活躍公平的市場(chǎng)，尤其是二手貨市場(chǎng)、舊貨市場(chǎng)；要能找到近期的、與被評(píng)估資產(chǎn)相同或類似的參照物（已經(jīng)成交或已標(biāo)價(jià)尚未成交的均可）；要能在市場(chǎng)上收集到參照物的技術(shù)資料和交易資料，地理位置方面的資料，功能方面的資料以及交易時(shí)間、條件、動(dòng)機(jī)和價(jià)格等方面的資料。凡是現(xiàn)行交易市場(chǎng)有交易的資產(chǎn)，均可運(yùn)用現(xiàn)行市價(jià)法進(jìn)行評(píng)估。
現(xiàn)行市價(jià)法主要適用于單項(xiàng)資產(chǎn)交易價(jià)格的評(píng)估。
（4）清算價(jià)格法。清算價(jià)格法是以資產(chǎn)的清算價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)來估算評(píng)估對(duì)象價(jià)格的一種方法。所謂清算價(jià)格，是指企業(yè)由于破產(chǎn)和其他原因，要求在一定期限內(nèi)，將特定資產(chǎn)快速變現(xiàn)的價(jià)格，清算資產(chǎn)變現(xiàn)的方式可以是一項(xiàng)完整的資產(chǎn)出售，也可拆零出售。
清算價(jià)格法主要適用于企業(yè)破產(chǎn)、抵押、停業(yè)清理等情況下的資產(chǎn)價(jià)格評(píng)估。
3、編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本程序是：
（1）分類整理評(píng)估資料；
（2）分析討論評(píng)估資料；
（3）編寫評(píng)估報(bào)告草案；
（4）編制正式評(píng)估報(bào)告。
4、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告包括的附件：
（1）作為評(píng)估依據(jù)的主要文件，如合同、協(xié)議、法律條文的復(fù)印件；
（2）財(cái)產(chǎn)清單及各類資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表；
（3）委托單位提供的有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及有關(guān)資料；
（4）評(píng)估后的資產(chǎn)價(jià)格情況、增減說明等。