(一)自然環(huán)境條件
自然環(huán)境條件主要包括地貌、地質(zhì)、水文和氣候等方面。
1．地貌條件。地貌條件對(duì)城市規(guī)劃和建設(shè)的影響主要表現(xiàn)在地形、地勢(shì)和各類地貌現(xiàn)象三個(gè)方面。
2．地質(zhì)條件。地質(zhì)條件主要包括工程地質(zhì)、水文地質(zhì)和地震三個(gè)部分，其中地基承載力、地下水和地震對(duì)城市規(guī)劃和建設(shè)的影響較大。
(1)地基承載力(承壓力、地耐力)。
工業(yè)建筑一般要求為150-200kPa；重工業(yè)廠房建筑要高于這一數(shù)字；民用建筑不同層數(shù)有不同要求，層數(shù)越高要求越高。
(2)地下水。地下水對(duì)城市建設(shè)發(fā)展程度和建筑物穩(wěn)定性影響很大，主要反映在水量、水質(zhì)、水溫、出露位置、埋藏深度和含水層厚度等方面。
(3)地震。建筑一般按本地區(qū)的設(shè)防烈度進(jìn)行設(shè)防；九度以上地區(qū)不宜作城市用地，更不能用來建設(shè)新的城市。
3．水文條件。水文條件是指江、河、湖、海等水體的水量、水位、水質(zhì)、流速等方面的情況。
(1)地表水體的分布，是城市形成發(fā)展的基本條件。
(2)江河等地表水的水情要素與城市用地規(guī)模、布局關(guān)系密切。按照城市規(guī)劃布局的要求：
一般有水污染的工業(yè)企業(yè)，排污管道出口應(yīng)布置在河流下游；居住用地、水源地則應(yīng)安排在河流上游。
(3)城市主要水源水量的大小影響城市發(fā)展規(guī)模和決定工業(yè)項(xiàng)目的選址。
(4)城市建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃布局、用地安排均要考慮防洪問題。洪水位以上0．5—1m的地段，才可選作城市用地。
4．氣候條件。與城市用地氣候條件密切相關(guān)的氣候要素有：風(fēng)象、氣溫、日照幾方面。
(1)風(fēng)象。風(fēng)象包括風(fēng)向和風(fēng)速兩個(gè)方面。
風(fēng)向是指風(fēng)的吹動(dòng)方向，以某一時(shí)期各個(gè)方位風(fēng)向的次數(shù)所占該時(shí)期不同風(fēng)向總次數(shù)(包括靜風(fēng))的比重，即風(fēng)向頻率表示各方位風(fēng)向出現(xiàn)的程度，據(jù)此可繪制風(fēng)向頻率圖(或風(fēng)向玫瑰圖)。
(2)氣溫。氣溫是指離地面1．5米高的位置上測(cè)得的空氣溫度。大氣溫度隨高度增加而遞減，人感到舒適的溫度范圍為18oC—20oC。
(3)日照。在城市規(guī)劃中，確定建筑物的朝向、間距及建筑群體的布局以及確定城市道路的走向和寬度，坡地上的建筑布置等都要考慮能否獲得良好的日照條件。
我國(guó)大部分領(lǐng)域處于中緯度地區(qū)，建筑物的布置，一般均以東南向?yàn)橐耍匀〉幂^好的采光條件。
(二)經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件
建設(shè)用地的選擇，不僅要求有滿足建設(shè)工程需要的工程地質(zhì)條件、水文地質(zhì)條件以及其他自然環(huán)境條件，而且也要求具有合適的經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件。
1．一般要求。由于建設(shè)用地性質(zhì)的不同，會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件提出不同的要求，但最基本的經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件應(yīng)包括：
(1)城市規(guī)劃條件。如土地用途必須符合城市規(guī)劃的要求。
(2)交通運(yùn)輸條件。
(3)基礎(chǔ)設(shè)施條件，包括電力供應(yīng)、上水、下水、道路等。
2．工業(yè)建設(shè)用地要求。從選擇廠址的角度來說，工業(yè)建設(shè)用地應(yīng)符合下列要求：
(1)必須符合工業(yè)布局和城市規(guī)劃的要求。
(2)廠址選擇應(yīng)對(duì)各種因素進(jìn)行深入調(diào)查研究，并應(yīng)對(duì)其進(jìn)行多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，擇優(yōu)確定。
(3)接近資源條件或產(chǎn)品消費(fèi)市場(chǎng)，水、電、氣、能源等協(xié)作條件便利，并應(yīng)有方便、經(jīng)濟(jì)的交通運(yùn)輸條件，與廠外鐵路、公路、港口相連接。
(4)居住區(qū)、交通運(yùn)輸、動(dòng)力公用設(shè)施、廢料場(chǎng)及環(huán)境保護(hù)工程等用地同時(shí)選擇。
(5)散發(fā)有害物質(zhì)的工業(yè)企業(yè)廠址，應(yīng)位于城鎮(zhèn)、相鄰工業(yè)企業(yè)和居住區(qū)全年最小頻率風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)，不應(yīng)位于窩風(fēng)地段。
(6)廠址應(yīng)具有滿足建設(shè)工程需要的工程地質(zhì)條件以及水文條件等自然條件。
(7)廠址應(yīng)有利于同鄰近工業(yè)企業(yè)和依托城鎮(zhèn)在生產(chǎn)、交通運(yùn)輸、動(dòng)力公用、修理、綜合利用和生活設(shè)施等方面的協(xié)作。
(8)廠址應(yīng)位于不受洪水、潮水或內(nèi)澇威脅的地帶。當(dāng)不可避免時(shí)，必須具有可靠的防洪、排澇措施。
自然環(huán)境條件主要包括地貌、地質(zhì)、水文和氣候等方面。
1．地貌條件。地貌條件對(duì)城市規(guī)劃和建設(shè)的影響主要表現(xiàn)在地形、地勢(shì)和各類地貌現(xiàn)象三個(gè)方面。
2．地質(zhì)條件。地質(zhì)條件主要包括工程地質(zhì)、水文地質(zhì)和地震三個(gè)部分，其中地基承載力、地下水和地震對(duì)城市規(guī)劃和建設(shè)的影響較大。
(1)地基承載力(承壓力、地耐力)。
工業(yè)建筑一般要求為150-200kPa；重工業(yè)廠房建筑要高于這一數(shù)字；民用建筑不同層數(shù)有不同要求，層數(shù)越高要求越高。
(2)地下水。地下水對(duì)城市建設(shè)發(fā)展程度和建筑物穩(wěn)定性影響很大，主要反映在水量、水質(zhì)、水溫、出露位置、埋藏深度和含水層厚度等方面。
(3)地震。建筑一般按本地區(qū)的設(shè)防烈度進(jìn)行設(shè)防；九度以上地區(qū)不宜作城市用地，更不能用來建設(shè)新的城市。
3．水文條件。水文條件是指江、河、湖、海等水體的水量、水位、水質(zhì)、流速等方面的情況。
(1)地表水體的分布，是城市形成發(fā)展的基本條件。
(2)江河等地表水的水情要素與城市用地規(guī)模、布局關(guān)系密切。按照城市規(guī)劃布局的要求：
一般有水污染的工業(yè)企業(yè)，排污管道出口應(yīng)布置在河流下游；居住用地、水源地則應(yīng)安排在河流上游。
(3)城市主要水源水量的大小影響城市發(fā)展規(guī)模和決定工業(yè)項(xiàng)目的選址。
(4)城市建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃布局、用地安排均要考慮防洪問題。洪水位以上0．5—1m的地段，才可選作城市用地。
4．氣候條件。與城市用地氣候條件密切相關(guān)的氣候要素有：風(fēng)象、氣溫、日照幾方面。
(1)風(fēng)象。風(fēng)象包括風(fēng)向和風(fēng)速兩個(gè)方面。
風(fēng)向是指風(fēng)的吹動(dòng)方向，以某一時(shí)期各個(gè)方位風(fēng)向的次數(shù)所占該時(shí)期不同風(fēng)向總次數(shù)(包括靜風(fēng))的比重，即風(fēng)向頻率表示各方位風(fēng)向出現(xiàn)的程度，據(jù)此可繪制風(fēng)向頻率圖(或風(fēng)向玫瑰圖)。
(2)氣溫。氣溫是指離地面1．5米高的位置上測(cè)得的空氣溫度。大氣溫度隨高度增加而遞減，人感到舒適的溫度范圍為18oC—20oC。
(3)日照。在城市規(guī)劃中，確定建筑物的朝向、間距及建筑群體的布局以及確定城市道路的走向和寬度，坡地上的建筑布置等都要考慮能否獲得良好的日照條件。
我國(guó)大部分領(lǐng)域處于中緯度地區(qū)，建筑物的布置，一般均以東南向?yàn)橐耍匀〉幂^好的采光條件。
(二)經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件
建設(shè)用地的選擇，不僅要求有滿足建設(shè)工程需要的工程地質(zhì)條件、水文地質(zhì)條件以及其他自然環(huán)境條件，而且也要求具有合適的經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件。
1．一般要求。由于建設(shè)用地性質(zhì)的不同，會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件提出不同的要求，但最基本的經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件應(yīng)包括：
(1)城市規(guī)劃條件。如土地用途必須符合城市規(guī)劃的要求。
(2)交通運(yùn)輸條件。
(3)基礎(chǔ)設(shè)施條件，包括電力供應(yīng)、上水、下水、道路等。
2．工業(yè)建設(shè)用地要求。從選擇廠址的角度來說，工業(yè)建設(shè)用地應(yīng)符合下列要求：
(1)必須符合工業(yè)布局和城市規(guī)劃的要求。
(2)廠址選擇應(yīng)對(duì)各種因素進(jìn)行深入調(diào)查研究，并應(yīng)對(duì)其進(jìn)行多方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，擇優(yōu)確定。
(3)接近資源條件或產(chǎn)品消費(fèi)市場(chǎng)，水、電、氣、能源等協(xié)作條件便利，并應(yīng)有方便、經(jīng)濟(jì)的交通運(yùn)輸條件，與廠外鐵路、公路、港口相連接。
(4)居住區(qū)、交通運(yùn)輸、動(dòng)力公用設(shè)施、廢料場(chǎng)及環(huán)境保護(hù)工程等用地同時(shí)選擇。
(5)散發(fā)有害物質(zhì)的工業(yè)企業(yè)廠址，應(yīng)位于城鎮(zhèn)、相鄰工業(yè)企業(yè)和居住區(qū)全年最小頻率風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)，不應(yīng)位于窩風(fēng)地段。
(6)廠址應(yīng)具有滿足建設(shè)工程需要的工程地質(zhì)條件以及水文條件等自然條件。
(7)廠址應(yīng)有利于同鄰近工業(yè)企業(yè)和依托城鎮(zhèn)在生產(chǎn)、交通運(yùn)輸、動(dòng)力公用、修理、綜合利用和生活設(shè)施等方面的協(xié)作。
(8)廠址應(yīng)位于不受洪水、潮水或內(nèi)澇威脅的地帶。當(dāng)不可避免時(shí)，必須具有可靠的防洪、排澇措施。