一級建造項目管理之投資收益法

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投資收益法,即利用一些衡量投資收益的指標進行方案的選擇。
     (1)凈現(xiàn)值法,是以凈現(xiàn)值為標準對投資項目進行評價的方法。所謂凈現(xiàn)值是項目按部門或行業(yè)的基準收益率或設定的折現(xiàn)率(當未制定基準收益率時),將各年的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設起點(建設初期)的現(xiàn)值之和。運用凈現(xiàn)值法的好處有二:一是考慮了資金的時間價值,是一種反映在計算期內(nèi)獲利能力的動態(tài)評價指標,|考試大|二是若有投資風險因素,也已包括在系數(shù)之中。不足之處是基準收益率不易準確,計算也比較復雜。適用于投資額相同的不同方案。
     (2)內(nèi)部收益率法,是將計算求得方案內(nèi)部收益率與事先制定的基準收益率進行比較,若方案的內(nèi)部收益率高于基準收益率,則方案可行。如果二者相等,應視情況而定。在多種方案比較時,內(nèi)部收益率的為方案。
     (3)差額投|考試大|資內(nèi)部收益率法,是當有投資額大小不同的方案進行比較時所采用的方法。差額投資內(nèi)部收益率是指兩個方案各年凈現(xiàn)金流量差額的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率。差額投資內(nèi)部收益率大于或等于基準收益率時,