根據(jù)最新修改的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，從今年１月１日起，將城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額在原基礎(chǔ)上提高２倍。據(jù)重慶市發(fā)改委近日調(diào)查分析，這一新稅政策對(duì)重慶的房地產(chǎn)價(jià)格的影響不會(huì)很大，每平米的房?jī)r(jià)最多不過增長(zhǎng)１０－２０元。
為加強(qiáng)土地調(diào)控，國(guó)務(wù)院在２００６年１２月３１日發(fā)布《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》，對(duì)１９８８年制訂的《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》進(jìn)行了修改。修改后的城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額從１９８８年的０．５元至１０元，提高到了１．５元至３０元。
重慶市發(fā)改委近日調(diào)查認(rèn)為，土地使用稅的提高對(duì)重慶的房地產(chǎn)價(jià)格的影響不會(huì)很大。假設(shè)重慶主城區(qū)土地使用稅按一等３０元每平方米計(jì)算，容積率按平均１．５－３計(jì)算，每平米的房?jī)r(jià)也不過增長(zhǎng)１０－２０元，相對(duì)重慶主城區(qū)房地產(chǎn)平均售價(jià)３０７２元∕平方米，增長(zhǎng)０．３－０．６％。以一套９０平方米的住宅為例，總價(jià)增加９００－１８００元。
但是，重慶房地產(chǎn)開發(fā)的總體成本將上升。根據(jù)２００６年重慶經(jīng)營(yíng)性土地供應(yīng)情況來看，重慶主城區(qū)、三峽庫區(qū)和渝西地區(qū)的經(jīng)營(yíng)性土地供應(yīng)量分別為２１７０１．８３畝、３７３３．６３畝和３３０２．４９畝。按主城區(qū)最多每平米增加２０元、區(qū)縣每平米最多增加８元計(jì)算，假設(shè)重慶２００７年土地供應(yīng)情況與２００６年相當(dāng)，則土地使用稅一項(xiàng)成本就總共增加近３８３３６萬元，其中主城區(qū)最多將增加成本１１５８０萬元。
為加強(qiáng)土地調(diào)控，國(guó)務(wù)院在２００６年１２月３１日發(fā)布《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》，對(duì)１９８８年制訂的《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》進(jìn)行了修改。修改后的城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額從１９８８年的０．５元至１０元，提高到了１．５元至３０元。
重慶市發(fā)改委近日調(diào)查認(rèn)為，土地使用稅的提高對(duì)重慶的房地產(chǎn)價(jià)格的影響不會(huì)很大。假設(shè)重慶主城區(qū)土地使用稅按一等３０元每平方米計(jì)算，容積率按平均１．５－３計(jì)算，每平米的房?jī)r(jià)也不過增長(zhǎng)１０－２０元，相對(duì)重慶主城區(qū)房地產(chǎn)平均售價(jià)３０７２元∕平方米，增長(zhǎng)０．３－０．６％。以一套９０平方米的住宅為例，總價(jià)增加９００－１８００元。
但是，重慶房地產(chǎn)開發(fā)的總體成本將上升。根據(jù)２００６年重慶經(jīng)營(yíng)性土地供應(yīng)情況來看，重慶主城區(qū)、三峽庫區(qū)和渝西地區(qū)的經(jīng)營(yíng)性土地供應(yīng)量分別為２１７０１．８３畝、３７３３．６３畝和３３０２．４９畝。按主城區(qū)最多每平米增加２０元、區(qū)縣每平米最多增加８元計(jì)算，假設(shè)重慶２００７年土地供應(yīng)情況與２００６年相當(dāng)，則土地使用稅一項(xiàng)成本就總共增加近３８３３６萬元，其中主城區(qū)最多將增加成本１１５８０萬元。