土地估價師考試：農用地分等的原則

農用地分等需遵循以下原則：
    1．綜合分析原則
    農用地質量是各種自然因素、社會經(jīng)濟因素綜合作用的結果，農用地分等應以造成等別差異的各種相對穩(wěn)定因素的綜合分析為基礎。
    2．分層控制原則
    農用地分等以建立全國范圍內的統(tǒng)一等別序列為目的。在實際操作上，農用地分等是在國家、省、縣三個層次上展開?？h級分等成果要在
    本縣域范圍內可比；省級協(xié)調匯總成果要在全國范圍內可比。
    3．主導因素原則
    農用地分等應根據(jù)相對穩(wěn)定的影響因素及其作用的差異，重點考慮對土地質量及土地生產(chǎn)力水平具有重要作用的主導因素，突出主導因素對分等結果的作用。
    4．土地收益差異原則
    農用地分等應反映不同區(qū)域土地自然質量條件，土地利用水平、社會經(jīng)濟水平的差異對區(qū)域土地生產(chǎn)力水平的影響，也應反映對區(qū)域土地收益水平的影響。 　　
    5．定量分析與定性分析相結合原則
    農用地分等應以定量計算為主。對現(xiàn)階段難以定量的自然因素、社會經(jīng)濟因素采用必要的定性分析，定性分析的結果可用于農用地分等成果的調整和確定工作中，提高農用地分等成果的精度。
    6．跟蹤檢驗原則
    在農用地分等工作中，應對每一步成果進行檢驗，并進行專家咨詢、論證，確保成果與實際情況相符。