自接受估價委托至完成估價報告期間，房地產(chǎn)估價應(yīng)按下列程序進行：
1 明確估價基本事項；
2 擬定估價作業(yè)方案；
3 搜集估價所需資料；
4 實地查勘估價對象；
5 選定估價方法計算；
6 確定估價結(jié)果；
7 撰寫估價報告；
8 估價資料歸檔。
明確估價基本事項主要應(yīng)包括下列內(nèi)容：
1 明確估價目的；
2 明確估價對象；
3 明確估價時點。
注：1 估價目的應(yīng)由委托方提出；
2 明確估價對象應(yīng)包括明確估價對象的物質(zhì)實體狀況和權(quán)益狀況；
3 估價時點應(yīng)根據(jù)估價目的確定，采用公歷表示，精確到日；
4 在明確估價基本事項時應(yīng)與委托方共同商議，最后應(yīng)征得委托方認可。
在明確估價基本事項的基礎(chǔ)上，應(yīng)對估價項目進行初步分析，擬定估價作業(yè)方案。
估價作業(yè)方案主要應(yīng)包括下列內(nèi)容：
1 擬采用的估價技術(shù)路線和估價方法；
2 擬調(diào)查搜集的資料及其來源渠道；
3 預(yù)計所需的時間、人力、經(jīng)費；
4 擬定作業(yè)步驟和作業(yè)進度。
估價機構(gòu)和估價人員應(yīng)經(jīng)常搜集估價所需資料，并進行核實、分析、整理。
估價所需資料主要應(yīng)包括下列方面：
1 對房地產(chǎn)價格有普遍影響的資料；
2 對估價對象所在地區(qū)的房地產(chǎn)價格有影響的資料；
3 相關(guān)房地產(chǎn)交易、成本、收益實例資料；
4 反映估價對象狀況的資料。
估價人員必須到估價對象現(xiàn)場，親身感受估價對象的位置、周圍環(huán)境、景觀的優(yōu)劣，查勘估價對象的外觀、建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等狀況，并對事先收集的有關(guān)估價對象的坐落、四至、面積、產(chǎn)權(quán)等資料進行核實，同時搜集補充估價所需的其他資料，以及對估價對象及其周圍環(huán)境或臨路狀況進行拍照等。
4.0.6 完成并出具估價報告后，應(yīng)對有關(guān)該估價項目的一切必要資料進行整理、歸檔和妥善保管。
1 明確估價基本事項；
2 擬定估價作業(yè)方案；
3 搜集估價所需資料；
4 實地查勘估價對象；
5 選定估價方法計算；
6 確定估價結(jié)果；
7 撰寫估價報告；
8 估價資料歸檔。
明確估價基本事項主要應(yīng)包括下列內(nèi)容：
1 明確估價目的；
2 明確估價對象；
3 明確估價時點。
注：1 估價目的應(yīng)由委托方提出；
2 明確估價對象應(yīng)包括明確估價對象的物質(zhì)實體狀況和權(quán)益狀況；
3 估價時點應(yīng)根據(jù)估價目的確定，采用公歷表示，精確到日；
4 在明確估價基本事項時應(yīng)與委托方共同商議，最后應(yīng)征得委托方認可。
在明確估價基本事項的基礎(chǔ)上，應(yīng)對估價項目進行初步分析，擬定估價作業(yè)方案。
估價作業(yè)方案主要應(yīng)包括下列內(nèi)容：
1 擬采用的估價技術(shù)路線和估價方法；
2 擬調(diào)查搜集的資料及其來源渠道；
3 預(yù)計所需的時間、人力、經(jīng)費；
4 擬定作業(yè)步驟和作業(yè)進度。
估價機構(gòu)和估價人員應(yīng)經(jīng)常搜集估價所需資料，并進行核實、分析、整理。
估價所需資料主要應(yīng)包括下列方面：
1 對房地產(chǎn)價格有普遍影響的資料；
2 對估價對象所在地區(qū)的房地產(chǎn)價格有影響的資料；
3 相關(guān)房地產(chǎn)交易、成本、收益實例資料；
4 反映估價對象狀況的資料。
估價人員必須到估價對象現(xiàn)場，親身感受估價對象的位置、周圍環(huán)境、景觀的優(yōu)劣，查勘估價對象的外觀、建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等狀況，并對事先收集的有關(guān)估價對象的坐落、四至、面積、產(chǎn)權(quán)等資料進行核實，同時搜集補充估價所需的其他資料，以及對估價對象及其周圍環(huán)境或臨路狀況進行拍照等。
4.0.6 完成并出具估價報告后，應(yīng)對有關(guān)該估價項目的一切必要資料進行整理、歸檔和妥善保管。