一、房地產(chǎn)評(píng)估概述
了解房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性是開(kāi)展評(píng)估工作的基礎(chǔ)，對(duì)評(píng)估方法和相關(guān)參數(shù)的選擇至關(guān)重要。
1、土地的經(jīng)濟(jì)特性P150
2、土地使用權(quán)：
注意：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押均是與其附著建筑物一起轉(zhuǎn)讓的。
3、房地產(chǎn)的特性
4、房地產(chǎn)評(píng)估的兩個(gè)原則：使用原則和合法原則（房地產(chǎn)相關(guān)宏觀政策和規(guī)劃較多，這是學(xué)習(xí)中要注意的）
5、房地產(chǎn)評(píng)估程序：P156－158
注：為得到一個(gè)公平合理的價(jià)值，一般以一種評(píng)估方法為主，同時(shí)以另一種或幾種評(píng)估方法為輔，以相互驗(yàn)證，需綜合分析確定評(píng)估值。
了解房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性是開(kāi)展評(píng)估工作的基礎(chǔ)，對(duì)評(píng)估方法和相關(guān)參數(shù)的選擇至關(guān)重要。
1、土地的經(jīng)濟(jì)特性P150
2、土地使用權(quán)：
注意：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押均是與其附著建筑物一起轉(zhuǎn)讓的。
3、房地產(chǎn)的特性
4、房地產(chǎn)評(píng)估的兩個(gè)原則：使用原則和合法原則（房地產(chǎn)相關(guān)宏觀政策和規(guī)劃較多，這是學(xué)習(xí)中要注意的）
5、房地產(chǎn)評(píng)估程序：P156－158
注：為得到一個(gè)公平合理的價(jià)值，一般以一種評(píng)估方法為主，同時(shí)以另一種或幾種評(píng)估方法為輔，以相互驗(yàn)證，需綜合分析確定評(píng)估值。