3月28日下午，記者從某商業(yè)銀行不愿透露姓名的一位人士獲悉：“央行內(nèi)部正在討論關(guān)于第二套房的界定標準?！?BR> 記者四處走訪得知，第二套房貸政策松動的傳聞越來越多，央行開始做出反應(yīng)。
當建設(shè)銀行公開否認以“人均住房面積”為標準界定二套房時，卻有消息說建行、深發(fā)展都在北京采用以“人均住房面積”為標準界定二套房。同時，在上海的招商銀行也適時呼應(yīng)，也采用以“人均住房面積”為標準界定二套房。
除此之外，北京、上海部分銀行還將已結(jié)清貸款并已出售住房的借款人視為首套房客戶。墻倒眾人推，部分銀行對“二套房認定”的新舉措，正悄悄地把第二套房貸款政策的高壓線變成了“馬其諾防線”。
集體否認
高天霖實在坐不住了。短短三四天時間，北京、上海、廣州相繼傳出“第二套房貸款政策松動”。
高是外地來京人員，在原住地，他已經(jīng)貸款買過房，來北京后一直盤算著再買一套房。在他精挑細選之后，不僅房價漲，還遇上了“第二套房貸款”的政策。
吃過虧的高天霖如同驚弓之鳥，一有新政策就條件反射式的緊張。3月25日，他拿著打印出來的報道一家挨一家地跑銀行咨詢。當一家銀行否認“二套房貸松動”之后，他就越發(fā)堅信下一家就有可能。
“不是我偏執(zhí)，實在是差別太大了?！备咛炝亟忉屨f，二套房貸政策不松動，首付要40%，基準利率上浮10%，如果如同上海所說松動了，首付30%，基準利率還會下調(diào)15%.一上一下差別太大了。有些銀行還可以對30%的首付再給些優(yōu)惠。
在跑了兩天之后，高天霖只得到了同樣的回復(fù)：“首付40%，基準利率上浮10%，這是央行確定的，誰也不敢動?！?BR> 按照銀行的說法，只要高天霖在銀行辦理貸款，無論第一套房是賣掉了，還是還清了貸款，只要他再買房就要按第二套房的貸款政策走。
“我第一套房已經(jīng)快還完了，如果真能按照報上所說的，賣掉第一套房或者把第一套房貸款還清，再買房時就可以按第一套房貸款。那我的壓力就小多了?！备咛炝卣f。
高天霖揚了揚手里打印的報道，自嘲道：我就像一只趴在玻璃上的蒼蠅，前途一片光明，而我卻找不到出路。
《華夏時報》記者在調(diào)查中也面臨同樣的困惑。
有傳聞稱，北京的中國建設(shè)銀行、上海浦東發(fā)展銀行、深圳發(fā)展銀行等部分銀行在界定第二套住房的具體細節(jié)上略有調(diào)整，部分銀行將已結(jié)清貸款并已出售住房的借款人視為首套房客戶。
當記者前去核實時，各銀行都否認。
繞道而行
“央行政策是高壓線，碰了就會遭到重罰，銀行肯定不承認了。但是，你以為和銀行有共生關(guān)系的中介會亂說話嗎？”一位房屋中介的內(nèi)部人士說。
3月27日，《華夏時報》記者通過多種渠道得到確認，第二套房貸款政策表面上確實沒有松動，但在實際操作中已經(jīng)出現(xiàn)了松動。
不過，北京的第二套房貸稍顯謹慎?！敖ㄔO(shè)銀行已經(jīng)有了初步界定，即人均住房面積標準，為26.6平方米?！苯ㄔO(shè)銀行光華路支行放貸處關(guān)經(jīng)理謹慎地稱。
“二套房貸首付40%，基準利率上浮10%的高壓線不能碰，但是如果能繞過去就繞。二套房的界定上可以有所突破。”某受訪銀行私人業(yè)務(wù)部客戶經(jīng)理解釋。
自央行第二套房政策公布之后，全國二手房市場出現(xiàn)逐漸萎縮的跡象。2008年2月份，上海地區(qū)的中資銀行個人住房貸款微增0.06億元，同比少增2億元，其中新建房貸款減少14.1億元。
“剛問過，北京這邊的招商銀行還沒有接到二套房貸款松動的通知，我就等他們接到相關(guān)通知了?！?月28日中午，高天霖說，“我有些興奮?！?BR>
當建設(shè)銀行公開否認以“人均住房面積”為標準界定二套房時，卻有消息說建行、深發(fā)展都在北京采用以“人均住房面積”為標準界定二套房。同時，在上海的招商銀行也適時呼應(yīng)，也采用以“人均住房面積”為標準界定二套房。
除此之外，北京、上海部分銀行還將已結(jié)清貸款并已出售住房的借款人視為首套房客戶。墻倒眾人推，部分銀行對“二套房認定”的新舉措，正悄悄地把第二套房貸款政策的高壓線變成了“馬其諾防線”。
集體否認
高天霖實在坐不住了。短短三四天時間，北京、上海、廣州相繼傳出“第二套房貸款政策松動”。
高是外地來京人員，在原住地，他已經(jīng)貸款買過房，來北京后一直盤算著再買一套房。在他精挑細選之后，不僅房價漲，還遇上了“第二套房貸款”的政策。
吃過虧的高天霖如同驚弓之鳥，一有新政策就條件反射式的緊張。3月25日，他拿著打印出來的報道一家挨一家地跑銀行咨詢。當一家銀行否認“二套房貸松動”之后，他就越發(fā)堅信下一家就有可能。
“不是我偏執(zhí)，實在是差別太大了?！备咛炝亟忉屨f，二套房貸政策不松動，首付要40%，基準利率上浮10%，如果如同上海所說松動了，首付30%，基準利率還會下調(diào)15%.一上一下差別太大了。有些銀行還可以對30%的首付再給些優(yōu)惠。
在跑了兩天之后，高天霖只得到了同樣的回復(fù)：“首付40%，基準利率上浮10%，這是央行確定的，誰也不敢動?！?BR> 按照銀行的說法，只要高天霖在銀行辦理貸款，無論第一套房是賣掉了，還是還清了貸款，只要他再買房就要按第二套房的貸款政策走。
“我第一套房已經(jīng)快還完了，如果真能按照報上所說的，賣掉第一套房或者把第一套房貸款還清，再買房時就可以按第一套房貸款。那我的壓力就小多了?！备咛炝卣f。
高天霖揚了揚手里打印的報道，自嘲道：我就像一只趴在玻璃上的蒼蠅，前途一片光明，而我卻找不到出路。
《華夏時報》記者在調(diào)查中也面臨同樣的困惑。
有傳聞稱，北京的中國建設(shè)銀行、上海浦東發(fā)展銀行、深圳發(fā)展銀行等部分銀行在界定第二套住房的具體細節(jié)上略有調(diào)整，部分銀行將已結(jié)清貸款并已出售住房的借款人視為首套房客戶。
當記者前去核實時，各銀行都否認。
繞道而行
“央行政策是高壓線，碰了就會遭到重罰，銀行肯定不承認了。但是，你以為和銀行有共生關(guān)系的中介會亂說話嗎？”一位房屋中介的內(nèi)部人士說。
3月27日，《華夏時報》記者通過多種渠道得到確認，第二套房貸款政策表面上確實沒有松動，但在實際操作中已經(jīng)出現(xiàn)了松動。
不過，北京的第二套房貸稍顯謹慎?！敖ㄔO(shè)銀行已經(jīng)有了初步界定，即人均住房面積標準，為26.6平方米?！苯ㄔO(shè)銀行光華路支行放貸處關(guān)經(jīng)理謹慎地稱。
“二套房貸首付40%，基準利率上浮10%的高壓線不能碰，但是如果能繞過去就繞。二套房的界定上可以有所突破。”某受訪銀行私人業(yè)務(wù)部客戶經(jīng)理解釋。
自央行第二套房政策公布之后，全國二手房市場出現(xiàn)逐漸萎縮的跡象。2008年2月份，上海地區(qū)的中資銀行個人住房貸款微增0.06億元，同比少增2億元，其中新建房貸款減少14.1億元。
“剛問過，北京這邊的招商銀行還沒有接到二套房貸款松動的通知，我就等他們接到相關(guān)通知了?！?月28日中午，高天霖說，“我有些興奮?！?BR>