近年來,在政府投資的建設(shè)工程領(lǐng)域,一種新興的工程管理方式正引起業(yè)界的關(guān)注。這就是廈門、北京、深圳、上海、寧波等城市在政府投資工程中試行的代建制項目管理模式。2004年7月國務(wù)院公布的《關(guān)于投資體制改革的決定》文件中明確提出了“對非經(jīng)營性政府投資項目加快推行-代建制”。因此認識和學習這種工程管理方式,對促進我國建設(shè)工程管理體制改革具有重要意義。
1、代建制的基本概念
所謂“代建制”是指將項目建設(shè)人與項目使用人分離,由項目出資人委托有相應(yīng)資質(zhì)的工程管理公司或具備相應(yīng)工程管理能力的其他企業(yè),代理投資人對項目招投標、勘察、設(shè)計、施工、采購和監(jiān)理等建設(shè)全過程進行組織管理,項目竣工后交付使用人的項目建設(shè)管理方式。
代建制是現(xiàn)行的我國非經(jīng)營性政府投資項目領(lǐng)域推行的一種新的項目管理模式。政府對其所投資建設(shè)的項目,按照招標等規(guī)定的程序委托社會專業(yè)化的項目管理單位作為代建單位,由代建單位負責項目的建設(shè)組織實施,建成后交付給項目使用單位的項目管理模式[1].在這個定義里,.政府投資建設(shè)項目。是指政府財政性建設(shè)資金以及政府融資性建設(shè)資金安排投資的非經(jīng)營性的公益性建設(shè)項目和基礎(chǔ)性建設(shè)項目……社會專業(yè)化的項目管理單位。即代建單位,要求為具有相應(yīng)的設(shè)計、監(jiān)理或咨詢等資質(zhì)并經(jīng)政府投資或建設(shè)主管部門認定取得代建許可的獨立事業(yè)或企業(yè)法人。項目的建設(shè)組織實施。包括編制可行性研究、委托勘察設(shè)計及監(jiān)理、工程招標及合同簽訂、辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)、項目實施過程管理、竣工驗收、工程決算、項目移交等,覆蓋了除資金籌措與供應(yīng)以外的建設(shè)單位在項目實施階段的全部工作內(nèi)容。項目使用單位。指對建成后的政府投資項目擁有具體使用權(quán)的單位,如代建項目為公共設(shè)施,則是指承擔該設(shè)施的管理與維護責任的單位。考試大監(jiān)理工程師
2、代建制的源起及其在我國的發(fā)展狀況
項目代建制早起源于美國的建設(shè)經(jīng)理制（CM制）。CM制是業(yè)主委托建設(shè)經(jīng)理來負責整個工程項目的管理,包括可行性研究、設(shè)計、采購、施工、竣工試運行等工作,但不承包工程費用。建設(shè)經(jīng)理作為業(yè)主的代理人,在業(yè)主委托的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)以業(yè)主名義開展工作,如有權(quán)自主選擇設(shè)計師和承包商,業(yè)主則對建設(shè)經(jīng)理的一切行為負責。采用CM制進行項目管理,關(guān)鍵在于選擇建設(shè)經(jīng)理,一般來說,精通管理、商務(wù)、法律、設(shè)計、施工等知識和技能并具有豐富經(jīng)驗和良好信譽,是一名優(yōu)秀建設(shè)經(jīng)理所必須具備的素質(zhì)。代建制則是指項目業(yè)主（使用單位）通過招標的方式,選擇社會專業(yè)化的項目管理單位（代建單位）,負責項目的投資管理和建設(shè)組織實施工作,項目建成后交付使用單位的制度。與CM制相比,無論是在代理人的定義上還是在選擇程序上,代建制都更具科學性和先進性?？荚嚧蟊O(jiān)理工程師
1999年初,上海浦東咨詢公司受原上海市計委委托,全過程代理建設(shè)上海市收教收治綜合基地項目,開始了上海市財政投資項目以代建制形式委托中介機構(gòu)進行建設(shè)的試點。北京市從2002年10月開始,對全額使用政府投資的公益性建設(shè)項目進行代建制試點,到2003年底實施了北京回龍觀醫(yī)院1號病房樓工程項目、北京市疾病預防控制中心防病業(yè)務(wù)樓項目、北京市殘疾人職業(yè)技能培訓體育訓練中心建設(shè)工程項目。結(jié)合各地試點的成功經(jīng)驗,國務(wù)院于2004年7月16日發(fā)布了《關(guān)于投資體制改革的決定》,明確了對非經(jīng)營性政府投資項目加快推行代建制,同年11月16日,建設(shè)部又出臺了《建設(shè)工程項目管理試行辦法》,進一步規(guī)范了代建制的操作,為代建制的深入開展和有效運作奠定了基礎(chǔ)。
1、代建制的基本概念
所謂“代建制”是指將項目建設(shè)人與項目使用人分離,由項目出資人委托有相應(yīng)資質(zhì)的工程管理公司或具備相應(yīng)工程管理能力的其他企業(yè),代理投資人對項目招投標、勘察、設(shè)計、施工、采購和監(jiān)理等建設(shè)全過程進行組織管理,項目竣工后交付使用人的項目建設(shè)管理方式。
代建制是現(xiàn)行的我國非經(jīng)營性政府投資項目領(lǐng)域推行的一種新的項目管理模式。政府對其所投資建設(shè)的項目,按照招標等規(guī)定的程序委托社會專業(yè)化的項目管理單位作為代建單位,由代建單位負責項目的建設(shè)組織實施,建成后交付給項目使用單位的項目管理模式[1].在這個定義里,.政府投資建設(shè)項目。是指政府財政性建設(shè)資金以及政府融資性建設(shè)資金安排投資的非經(jīng)營性的公益性建設(shè)項目和基礎(chǔ)性建設(shè)項目……社會專業(yè)化的項目管理單位。即代建單位,要求為具有相應(yīng)的設(shè)計、監(jiān)理或咨詢等資質(zhì)并經(jīng)政府投資或建設(shè)主管部門認定取得代建許可的獨立事業(yè)或企業(yè)法人。項目的建設(shè)組織實施。包括編制可行性研究、委托勘察設(shè)計及監(jiān)理、工程招標及合同簽訂、辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)、項目實施過程管理、竣工驗收、工程決算、項目移交等,覆蓋了除資金籌措與供應(yīng)以外的建設(shè)單位在項目實施階段的全部工作內(nèi)容。項目使用單位。指對建成后的政府投資項目擁有具體使用權(quán)的單位,如代建項目為公共設(shè)施,則是指承擔該設(shè)施的管理與維護責任的單位。考試大監(jiān)理工程師
2、代建制的源起及其在我國的發(fā)展狀況
項目代建制早起源于美國的建設(shè)經(jīng)理制（CM制）。CM制是業(yè)主委托建設(shè)經(jīng)理來負責整個工程項目的管理,包括可行性研究、設(shè)計、采購、施工、竣工試運行等工作,但不承包工程費用。建設(shè)經(jīng)理作為業(yè)主的代理人,在業(yè)主委托的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)以業(yè)主名義開展工作,如有權(quán)自主選擇設(shè)計師和承包商,業(yè)主則對建設(shè)經(jīng)理的一切行為負責。采用CM制進行項目管理,關(guān)鍵在于選擇建設(shè)經(jīng)理,一般來說,精通管理、商務(wù)、法律、設(shè)計、施工等知識和技能并具有豐富經(jīng)驗和良好信譽,是一名優(yōu)秀建設(shè)經(jīng)理所必須具備的素質(zhì)。代建制則是指項目業(yè)主（使用單位）通過招標的方式,選擇社會專業(yè)化的項目管理單位（代建單位）,負責項目的投資管理和建設(shè)組織實施工作,項目建成后交付使用單位的制度。與CM制相比,無論是在代理人的定義上還是在選擇程序上,代建制都更具科學性和先進性?？荚嚧蟊O(jiān)理工程師
1999年初,上海浦東咨詢公司受原上海市計委委托,全過程代理建設(shè)上海市收教收治綜合基地項目,開始了上海市財政投資項目以代建制形式委托中介機構(gòu)進行建設(shè)的試點。北京市從2002年10月開始,對全額使用政府投資的公益性建設(shè)項目進行代建制試點,到2003年底實施了北京回龍觀醫(yī)院1號病房樓工程項目、北京市疾病預防控制中心防病業(yè)務(wù)樓項目、北京市殘疾人職業(yè)技能培訓體育訓練中心建設(shè)工程項目。結(jié)合各地試點的成功經(jīng)驗,國務(wù)院于2004年7月16日發(fā)布了《關(guān)于投資體制改革的決定》,明確了對非經(jīng)營性政府投資項目加快推行代建制,同年11月16日,建設(shè)部又出臺了《建設(shè)工程項目管理試行辦法》,進一步規(guī)范了代建制的操作,為代建制的深入開展和有效運作奠定了基礎(chǔ)。