美國(guó)投資移民后移民者如何購(gòu)買學(xué)區(qū)房那點(diǎn)事，如何選擇好學(xué)區(qū)，公立學(xué)區(qū)好處多不多，美國(guó)房產(chǎn)需注意什么，本文86留學(xué)網(wǎng)將為你揭曉。
國(guó)內(nèi)移民選擇美國(guó)的一個(gè)重要因素就在于其優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)。每年都在國(guó)內(nèi)不斷上演著千軍萬(wàn)馬擠爆獨(dú)木橋的激烈競(jìng)爭(zhēng)，隨這生活水平的提高，越來(lái)越多的家庭選擇移民美國(guó)，避免國(guó)內(nèi)激烈競(jìng)爭(zhēng)的同時(shí)更能讓子女享受優(yōu)質(zhì)的教育。教育問(wèn)題解決了，馬上住房問(wèn)題又來(lái)了，如何在美國(guó)找到適合的學(xué)區(qū)房，也成為擺在眾多移民家庭面前的一個(gè)難題。
如何選擇好學(xué)區(qū)
美國(guó)不同地區(qū)對(duì)學(xué)區(qū)是否優(yōu)秀有一套自己的衡量標(biāo)準(zhǔn)。在紐約，教育部門公布的年度學(xué)校排名由三個(gè)指標(biāo)決定：學(xué)校環(huán)境(包括學(xué)生出席率)占15%;學(xué)生表現(xiàn)，其中初中和小學(xué)根據(jù)學(xué)生英語(yǔ)和數(shù)學(xué)中的會(huì)考成績(jī)衡量，而高中則根據(jù)學(xué)生畢業(yè)率衡量，占總分的30%;學(xué)生進(jìn)步，包括學(xué)校是否有效地幫助學(xué)生取得進(jìn)步，占總分的55%。在加州，政府每年主要通過(guò)API(加州公立學(xué)校學(xué)術(shù)表現(xiàn)指數(shù))分?jǐn)?shù)來(lái)衡量各地中小學(xué)校的表現(xiàn)。雖然指標(biāo)不盡相同，但官方發(fā)布的數(shù)據(jù)具有很強(qiáng)的權(quán)威性，可以作為挑選學(xué)區(qū)房時(shí)的可靠依據(jù)。此外，家長(zhǎng)也可以自行在網(wǎng)絡(luò)上查詢學(xué)校歷年的SAT成績(jī)。
公立學(xué)區(qū)好處多
在美國(guó)家長(zhǎng)眼中，公立與私立中學(xué)各有優(yōu)勢(shì)。公立中學(xué)只允許接受短期的外國(guó)交換生，法定最長(zhǎng)時(shí)限為一年，不得接受外國(guó)申請(qǐng)者作為獨(dú)立學(xué)生長(zhǎng)期學(xué)習(xí);而私立中學(xué)接受外國(guó)留學(xué)生以學(xué)生簽證長(zhǎng)期就讀。這意味著，公立中學(xué)的國(guó)際生比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于私立中學(xué)，且學(xué)費(fèi)遠(yuǎn)低于私立中學(xué)，獎(jiǎng)學(xué)金也更容易申請(qǐng)，因此公立學(xué)區(qū)同樣受美國(guó)家長(zhǎng)的青睞。
美國(guó)房產(chǎn)需注意
美國(guó)買房有一套既定的程序，理論上來(lái)說(shuō)，想買房的人按照程序一步步走，自己也可以搞定。但想要更高效的話，需要一個(gè)優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。正規(guī)的美國(guó)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，負(fù)責(zé)一切涉及文件的瑣碎事項(xiàng)，購(gòu)房者所要做的就是簽字確認(rèn)，并不算太繁瑣。但有三點(diǎn)需要大家注意：
一、看目標(biāo)房周邊房子的賣價(jià)。
二、注意學(xué)區(qū)級(jí)別不同，價(jià)格不同。
三、美國(guó)房子基本一分價(jià)錢一分貨，賣家開價(jià)一般以市場(chǎng)價(jià)位為準(zhǔn)則。過(guò)分的殺價(jià)，容易失敗而歸。
四、公寓一般較便宜，但好地段上(比如海邊)設(shè)施完善的公寓也價(jià)格不菲。