1．估價(jià)程序的作用有（ ?。?。
A．規(guī)范估價(jià)行為
B．避免估價(jià)疏漏
C．保障估價(jià)質(zhì)量
D．提高估價(jià)工作效率
E．保證估價(jià)結(jié)果的正確性
2．房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的渠道歸納起來有（ ）。
A．被動(dòng)接受
B．行政命令
C．主動(dòng)爭(zhēng)取
D．行政劃撥
E．不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)
3．在獲取估價(jià)業(yè)務(wù)時(shí)，（ ）的情況的估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師不應(yīng)承接該項(xiàng)業(yè)務(wù)。
A．與估價(jià)需求者有利害關(guān)系
B．與估價(jià)對(duì)象有利益關(guān)系
C．超出了自己的業(yè)務(wù)范圍
D．受行政主管部門委托
E．自己的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)所限而難以評(píng)估出客觀合理的價(jià)值
4．獲取房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的措旖可以有（ ）。
A．突破專業(yè)能力限制，接受各種估價(jià)要求
B．提高服務(wù)質(zhì)量
C．恰當(dāng)?shù)男麄?BR> D．低收費(fèi)
E．限度壓縮估價(jià)作業(yè)期
5．下列估價(jià)事項(xiàng)中，僅根據(jù)估價(jià)目的來確定的有（ ?。?BR> A．估價(jià)對(duì)象
B．估價(jià)時(shí)點(diǎn)
C．價(jià)值類型
D．估價(jià)方法
E．估價(jià)所需材料
6．估價(jià)所需資料主要包括如下（ ?。?。
A．反映估價(jià)對(duì)象狀況的資料
B．對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有普遍影響的資料
C．對(duì)估價(jià)對(duì)象所在地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格有影響的資料
D．相關(guān)實(shí)例資料，即類似房地產(chǎn)的交易、收益、開發(fā)建設(shè)成本等資料
E．對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有典型影響的資料
7．搜集估價(jià)所需資料的渠道主要有（ ?。?BR> A．詢問有關(guān)知情人士
B．查閱估價(jià)機(jī)構(gòu)自己的資料庫(kù)
C．估價(jià)師在實(shí)地查看估價(jià)對(duì)象時(shí)獲取
D．要求委托人提供
E．自有自估的資料
8．下列關(guān)于實(shí)地查勘的說法中，正確的有（ ）。
A．對(duì)于面積小、價(jià)值低的房地產(chǎn)可不進(jìn)行實(shí)地查勘
B．實(shí)地查勘中應(yīng)將有關(guān)情況和數(shù)據(jù)認(rèn)真記錄下來，形成實(shí)地查勘記錄
C．實(shí)地查勘人員和委托人中的陪同人員都應(yīng)在實(shí)地查勘記錄上簽名
D．在實(shí)地查勘記錄上應(yīng)注明實(shí)地查勘日期
E．實(shí)地查勘應(yīng)到實(shí)地對(duì)事先收集的有關(guān)估價(jià)對(duì)象的資料進(jìn)行核實(shí)
9．房地產(chǎn)估價(jià)中，估價(jià)方法的選擇，是由（ ?。┚C合決定的。
A．估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)類型
B．估價(jià)方法適用的對(duì)象和條件
C．估價(jià)人員的技術(shù)水平
D．委托人的特殊要求
E．所收集到的資料的數(shù)量和質(zhì)量
10．下列關(guān)于估價(jià)報(bào)告的說法中，不正確的有（ ?。?。
A．估價(jià)報(bào)告是關(guān)于估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的研究報(bào)告
B．估價(jià)報(bào)告可視為估價(jià)人員提供給委托人的“產(chǎn)品”
C．估價(jià)報(bào)告應(yīng)重在內(nèi)在質(zhì)量，外在質(zhì)量不是很重要
D．估價(jià)報(bào)告應(yīng)對(duì)難以確定的事項(xiàng)予以說明，但不得描述其對(duì)估價(jià)結(jié)果可能產(chǎn)生的影響
E．估價(jià)報(bào)告是全面、公正、客觀、準(zhǔn)確地記述估價(jià)過程、反映估價(jià)成果的文件
答案：1．ABCD 2．AC 3．ABCE 4．BC 5．ABC 6．ABCD 7．ABCD 8．BCDE 9．ABE 10．CD
A．規(guī)范估價(jià)行為
B．避免估價(jià)疏漏
C．保障估價(jià)質(zhì)量
D．提高估價(jià)工作效率
E．保證估價(jià)結(jié)果的正確性
2．房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的渠道歸納起來有（ ）。
A．被動(dòng)接受
B．行政命令
C．主動(dòng)爭(zhēng)取
D．行政劃撥
E．不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)
3．在獲取估價(jià)業(yè)務(wù)時(shí)，（ ）的情況的估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師不應(yīng)承接該項(xiàng)業(yè)務(wù)。
A．與估價(jià)需求者有利害關(guān)系
B．與估價(jià)對(duì)象有利益關(guān)系
C．超出了自己的業(yè)務(wù)范圍
D．受行政主管部門委托
E．自己的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)所限而難以評(píng)估出客觀合理的價(jià)值
4．獲取房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的措旖可以有（ ）。
A．突破專業(yè)能力限制，接受各種估價(jià)要求
B．提高服務(wù)質(zhì)量
C．恰當(dāng)?shù)男麄?BR> D．低收費(fèi)
E．限度壓縮估價(jià)作業(yè)期
5．下列估價(jià)事項(xiàng)中，僅根據(jù)估價(jià)目的來確定的有（ ?。?BR> A．估價(jià)對(duì)象
B．估價(jià)時(shí)點(diǎn)
C．價(jià)值類型
D．估價(jià)方法
E．估價(jià)所需材料
6．估價(jià)所需資料主要包括如下（ ?。?。
A．反映估價(jià)對(duì)象狀況的資料
B．對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有普遍影響的資料
C．對(duì)估價(jià)對(duì)象所在地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格有影響的資料
D．相關(guān)實(shí)例資料，即類似房地產(chǎn)的交易、收益、開發(fā)建設(shè)成本等資料
E．對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有典型影響的資料
7．搜集估價(jià)所需資料的渠道主要有（ ?。?BR> A．詢問有關(guān)知情人士
B．查閱估價(jià)機(jī)構(gòu)自己的資料庫(kù)
C．估價(jià)師在實(shí)地查看估價(jià)對(duì)象時(shí)獲取
D．要求委托人提供
E．自有自估的資料
8．下列關(guān)于實(shí)地查勘的說法中，正確的有（ ）。
A．對(duì)于面積小、價(jià)值低的房地產(chǎn)可不進(jìn)行實(shí)地查勘
B．實(shí)地查勘中應(yīng)將有關(guān)情況和數(shù)據(jù)認(rèn)真記錄下來，形成實(shí)地查勘記錄
C．實(shí)地查勘人員和委托人中的陪同人員都應(yīng)在實(shí)地查勘記錄上簽名
D．在實(shí)地查勘記錄上應(yīng)注明實(shí)地查勘日期
E．實(shí)地查勘應(yīng)到實(shí)地對(duì)事先收集的有關(guān)估價(jià)對(duì)象的資料進(jìn)行核實(shí)
9．房地產(chǎn)估價(jià)中，估價(jià)方法的選擇，是由（ ?。┚C合決定的。
A．估價(jià)對(duì)象的房地產(chǎn)類型
B．估價(jià)方法適用的對(duì)象和條件
C．估價(jià)人員的技術(shù)水平
D．委托人的特殊要求
E．所收集到的資料的數(shù)量和質(zhì)量
10．下列關(guān)于估價(jià)報(bào)告的說法中，不正確的有（ ?。?。
A．估價(jià)報(bào)告是關(guān)于估價(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值的研究報(bào)告
B．估價(jià)報(bào)告可視為估價(jià)人員提供給委托人的“產(chǎn)品”
C．估價(jià)報(bào)告應(yīng)重在內(nèi)在質(zhì)量，外在質(zhì)量不是很重要
D．估價(jià)報(bào)告應(yīng)對(duì)難以確定的事項(xiàng)予以說明，但不得描述其對(duì)估價(jià)結(jié)果可能產(chǎn)生的影響
E．估價(jià)報(bào)告是全面、公正、客觀、準(zhǔn)確地記述估價(jià)過程、反映估價(jià)成果的文件
答案：1．ABCD 2．AC 3．ABCE 4．BC 5．ABC 6．ABCD 7．ABCD 8．BCDE 9．ABE 10．CD