做方案的是為了可以預(yù)防出現(xiàn)意外，方案一般是從目標要求、工作內(nèi)容、方式方法等方面著手，經(jīng)過仔細研究我們特別推薦了題為“租賃方案”的文章，我們?yōu)槟峁嵱玫慕鉀Q方案敬請參考！
租賃方案 篇1
一、指導(dǎo)思想
二、工作目標
乘客滿意、員工滿意、企業(yè)滿意、政府放心。
三、工作計劃
（一）進一步抓好法律法規(guī)、職業(yè)道德，人文地理等方面的教育，堅持從業(yè)人員上崗三級安全培訓(xùn)制度，適時聘請文明辦、交警、消防、運管等專家、領(lǐng)導(dǎo)對出租車駕駛員進行全方位的培訓(xùn)，并進行一次安全運營知識考試，全面提高從業(yè)人員的綜合素質(zhì)和文明程度。
（二）嚴格安全管理，進一步落實安全責(zé)任主體，加大對出租車運營的督查力度，全面落實路檢路查和gps動態(tài)監(jiān)控工作，跟蹤管理車輛的維護、保養(yǎng)、保險等工作，強化隱患排查工作，確保全年無一起重特大安全責(zé)任事故。
（三）嚴格服務(wù)質(zhì)量管理，進一步規(guī)范駕駛員的經(jīng)營行為，最大限度減少投訴率。對于乘客投訴。
一是耐心做好解釋工作，化解司乘矛盾；
二是加大對當事人的批評教育、經(jīng)濟處罰力度，確保全年無一起嚴重投訴事件。
（五）樹立管理人員的服務(wù)意識，進一步強化食堂、洗車等后勤保障工作
1、積極籌建汽車修配廠，確保駕駛員能自強”的精神，爭做傳播文明的使者，為建設(shè)“五個xx”貢獻新的力量。
2、積極踐行“精準扶貧”，深入了解每一位員工的家庭狀況，幫助員工解決實際困難。
3、本著“回報社會、奉獻愛心”的宗旨，主動承擔社會責(zé)任，繼續(xù)組織“愛心送考”活動及其他愛心活動。
4、為豐富員工文化娛樂生活，本年度計劃組織一系列文化、體育、娛樂評先表模等活動。
（六）根據(jù)公車改革的進展，進一步擴大汽車租賃規(guī)模，拓展汽車租賃業(yè)務(wù)；并將所有的租賃汽車納入gps全球定位管理。
租賃方案 篇2
一、項目背景為認真貫徹落實黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會精神，按照省委省政府加大民生保障力度的部署要求，進一步突出穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革、惠民生，著重解決好“三個1億人”的問題，加快公租房建成并分配入住，加大住房租賃補貼發(fā)放，不斷完善基礎(chǔ)設(shè)施配套，切實改善低收入住房困難家庭住房條件。二、目標任務(wù)根據(jù)國家保障性安居工程協(xié)調(diào)小組與省政府簽訂的《2016年住房保障工作目標責(zé)任書》，確定2016年建成、落實公共租賃住房4.62萬套（戶）。三、實施范圍將符合市州及縣市區(qū)政府規(guī)定的新市民納入住房保障范圍。采取實物保障或發(fā)放住房租賃補貼的形式，主要解決城市中低收入住房困難家庭、新就業(yè)大中專院校畢業(yè)學(xué)生、外地來甘工作、進城務(wù)工以及進城落戶農(nóng)民的住房困難。四、工作進度第一階段（1—3月），重點做好項目建設(shè)前期準備工作。召開全省住房保障工作會議，簽訂《2016年住房保障工作目標責(zé)任書》，落實目標責(zé)任。印發(fā)《甘肅省2016年保障性安居工程建設(shè)目標任務(wù)分解計劃》。第二階段（4—9月），重點抓項目建設(shè)和分配入住。加快項目建設(shè)進度，及時作好項目竣工驗收備案。重點加強基本建成公共租賃住房基礎(chǔ)設(shè)施配套，加快分配入住，大幅度提高分配入住率。第三階段（10—12月），項目督查和年終考核。重點對基本建成公租房項目分配入住情況及住房租賃補貼發(fā)放情況進行督查。市州政府對所轄縣市區(qū)政府住房保障工作實施年終考核。五、保障措施（一）加強組織領(lǐng)導(dǎo)，強化機構(gòu)建設(shè)。繼續(xù)落實住房保障工作“省級政府負總責(zé)、市縣政府抓落實”的目標責(zé)任制，逐級簽訂《住房保障工作目標任書》，靠實工作責(zé)任，層層抓好任務(wù)落實。發(fā)揮各級保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組協(xié)調(diào)議事的作用，強化部門間協(xié)調(diào)配合，共同解決工作難題，研究推動重點工作。加強市、縣兩級住房保障管理機構(gòu)建設(shè)，充實工作人員，提高業(yè)務(wù)能力，為推進全省住房保障工作奠定堅實的組織保障。（二）加強檢查考核，強化責(zé)任落實。按照《甘肅省住房保障工作考核辦法》（甘政辦發(fā)〔2013〕181號）規(guī)定，采取日常檢查與年度考核、自查自評與重點督查相結(jié)合的方式，對各市州、縣市區(qū)住房保障工作進行督查考核，落實責(zé)任、兌現(xiàn)獎懲，切實維護住房保障目標管理責(zé)任書的權(quán)威性和嚴肅性。繼續(xù)落實保障性安居工程建設(shè)長效巡查機制，嚴格半月報和月調(diào)度制度，多措并舉推動項目建設(shè)。（三）多渠道籌集資金，強化資金使用管理。加強對中央財政補助和省級財政預(yù)算安排，按規(guī)定及時發(fā)放住房租賃補貼。強化資金的申報分配、撥付使用的監(jiān)督管理，實行績效考核，確保資金?？顚Ｓ谩⑹褂冒踩?。六、工作責(zé)任牽頭單位：省建設(shè)廳。協(xié)作單位：省發(fā)展改革委、省財政廳、省國土資源廳、省民政廳。實施單位：市州及縣市區(qū)政府。
租賃方案 篇3
一、項目概要
本計劃是經(jīng)過分析當前國內(nèi)自行車出租市場的發(fā)展形勢，針對現(xiàn)在沈陽農(nóng)業(yè)大學(xué)校園自行車管理現(xiàn)狀，及交通設(shè)施配置狀況，結(jié)合沈陽農(nóng)業(yè)大學(xué)“”期間校園基本建設(shè)的總體目標與主要任務(wù)而提出制定的。
項目名稱確定為“綠行校園單車租賃服務(wù)公司”。取“綠色單車、快樂出行”的寓意。公司性質(zhì)定位于校園服務(wù)類上，以在校大學(xué)生、職工(及職工家屬)為主要消費群體，主要依靠租金來獲取利潤。公司在主營租賃服務(wù)的同時，大力發(fā)展校內(nèi)單車協(xié)會。通過單車協(xié)會舉辦的各項活動來吸引更多的顧客，進一步刺激消費者消費，來獲取更高的利潤。
此項目小成本、低風(fēng)險，易管理、市場廣，硬件要求低，服務(wù)規(guī)范。本項目不僅以創(chuàng)業(yè)謀利為主要目的，同時對解除在校大學(xué)生出行煩惱，打擊校內(nèi)偷車分子，促進校園文化建設(shè)，提倡低碳環(huán)保、綠色出行有著明顯的現(xiàn)實意義。
二、服務(wù)介紹
隨著“”規(guī)劃的出臺，綠色環(huán)保、低碳生活概念的深入人心，自行車行業(yè)作為綠色無污染，環(huán)保節(jié)能的交通工具，越來越深受人們的歡迎。
據(jù)市場調(diào)查分析，在大學(xué)校園中大多數(shù)同學(xué)對自行車的需求不是每時每刻的，偶爾用幾次的情況非常多，有車的同學(xué)擔心車輛丟失及老化損壞，沒車的同學(xué)出行麻煩，這些問題一直以來都令大學(xué)生苦惱又難以解決。
此外，現(xiàn)在大學(xué)生課余時間充裕，都喜歡利用周末、節(jié)假日在學(xué)校附近進行短途游玩兒，而騎車游玩無疑是他們向往的最佳選擇。
在校內(nèi)建立自行車租賃服務(wù)平臺，必然會得到廣大學(xué)生群體的大力支持，市場前景非?？捎^。
三、市場分析
沈陽農(nóng)業(yè)大學(xué)占地面積大，隨著“”期間學(xué)校整體規(guī)劃的逐步落實，校園規(guī)模將進一步得到擴充。由此，學(xué)生的交通出行問題也會相應(yīng)產(chǎn)生。宿舍、食堂、教學(xué)樓、創(chuàng)新中心、圖書館、院辦、植物園等位置分布較為分散，依靠步行前往十分困難，浪費時間而且體力消耗較大。學(xué)生經(jīng)常需要外出，如到馬官橋、炮校、干校等，外出的方式一般為公交車(投幣或刷卡)、出租車或步行。公交車擁擠不安全，出租車費用太高。在這種情況下，經(jīng)濟便捷的自行車便成為大學(xué)生的最佳選擇。但由于宿舍樓內(nèi)不允許存放自行車，學(xué)生們只能把車停在室外露天停車位。車輛不僅會因為風(fēng)吹日曬雨淋，易被腐蝕老化，而且由于沒有安全保障系統(tǒng)，車輛易損壞、丟失現(xiàn)象嚴重。因此同學(xué)們幾乎沒有買車的愿望。如果校內(nèi)提供一個自行車租賃服務(wù)平臺，同學(xué)們只要拿出幾角錢就可以輕松解決煩惱，他們肯定會欣然接受?？梢?，綠行校園單車租賃服務(wù)公司的成立，一定會得到廣大同學(xué)的大力支持。
沈陽農(nóng)業(yè)大學(xué)位于沈河區(qū)東面，與東陵公園、森林公園、龍?zhí)?、鳥島、世博園、渾河等諸多旅游娛樂景區(qū)為鄰。這些景區(qū)都是大學(xué)生在課余及節(jié)假日時間休閑、游玩、會友、約會的理想去處。依靠步行、公交等出行方式不是十分方便，自行車實為最佳選擇，因此單車租賃具有充滿活力的市場。
隨著大學(xué)的不斷擴招，大學(xué)生群體不斷擴大，對于自行車的需求也與日俱增。
綜上所述，沈陽農(nóng)業(yè)大學(xué)具有十分廣闊的單車租賃市場，并且市場潛力巨大，前景廣闊，具有十分大的可行性。
四、競爭分析
自行車租賃服務(wù)在我國屬于新興行業(yè)，市場上從事該行業(yè)的企業(yè)很少，立足于校園的更是為數(shù)不多，發(fā)展?jié)摿褪袌鲩_發(fā)空間巨大。而且自行車租賃與其它服務(wù)(產(chǎn)品)行業(yè)相比，競爭壓力小。根據(jù)初步分析，存在競爭對手如下：
同行競爭分析
我公司作為農(nóng)大首家自行車租賃企業(yè)，公司擁有良好健全的經(jīng)營模式及營銷戰(zhàn)略，通過低價位、高質(zhì)量服務(wù)，迅速形成專業(yè)化、規(guī)模化、品牌化，力求在較短時間內(nèi)占領(lǐng)農(nóng)大市場。該行業(yè)易被效仿不易被突破，所以對手很難找到更好的經(jīng)營手段超越我公司，搶占市場。應(yīng)對競爭對手，我公司充分利用自身優(yōu)勢，調(diào)整經(jīng)營戰(zhàn)略，來提升自己的競爭能力，維護公司利益。盡可能將對手擠出市場。
公交車、出租車競爭分析
從外出交通工具方面看，公交、出租作為主要競爭對手，途經(jīng)農(nóng)大的公交線路有148、168、218、386等。雖然車次多，出行便利，但路線固定繁雜、車內(nèi)擁擠喧鬧、衛(wèi)生條件差，扒手多，財務(wù)易損失;出租車及雷鋒號方便快捷但價格昂貴，普通學(xué)生難以接受;而自行車價格低、經(jīng)濟環(huán)保、方便快捷，沿途自由停走，不受約束，靈活性強，并能起到健身的作用，是學(xué)生短途出行的最佳選擇。
有車群體競爭分析
學(xué)校有一部分學(xué)生群體，他們自己沒有自行車，但可以向同學(xué)借用。這樣一來既解決了出行問題，又節(jié)省了花銷。但是考慮到向同學(xué)借車不僅麻煩，礙于面子，而且一旦車子損壞甚至丟失，導(dǎo)致尷尬局面不好解決，所以絕大多數(shù)學(xué)生愿意選擇花錢租車來使用。
經(jīng)過統(tǒng)計分析，校園里有車學(xué)生人數(shù)不到全校人數(shù)的4%。由于比例較小，不至于給我公司造成太大影響。
公司成立初期勢必要面臨種.種困難。針對每一難題，團隊會齊心協(xié)力，認真探討，找出相應(yīng)的措施加以解決。不斷完善經(jīng)營體制，優(yōu)化管理模式。相信公司定會長期穩(wěn)定充滿活力的向前發(fā)展。
五、營銷策略與銷售
租借(寄存)方式
憑本人學(xué)生證、借書證、身份證等有效證件或現(xiàn)金抵押領(lǐng)取(寄存)自行車，并簽署相關(guān)協(xié)議。還車(取車)時交費。
價格策略
車輛來源：絕大部分自行車直接從廠家批量采購;同時收購保養(yǎng)程度較新的二手車。
價格定位：
⑴自行車租賃套餐：
每小時元;
包天(早6點——晚9點)4元錢;
包周20元;
包月45元。
⑵車輛代管套餐：
按天代管：自行車元/天;電動自行車元/天。
按周代管：自行車元/周;電動自行車8元/周。
按月代管：自行車5元/月;電動自行車25元/月。
⑶優(yōu)惠政策：集體租車、預(yù)定租車、長期租車可享受優(yōu)先租用及打折服務(wù)。
同學(xué)們可以根據(jù)自己的需要程度與自身的情況選擇合適套餐。
營銷策略
宣傳方式：
租賃方案 篇4
1、建立多種渠道與出租車企業(yè)、司機溝通機制，通過定期召開出租車行業(yè)會議、和發(fā)放征求意見與出租車行業(yè)會議。及時了解他們對交通主管部門工作的意見和建議。
2、嚴格落實國家扶持出租車行業(yè)的政策，認真規(guī)范各項收費，切實減輕出租車企業(yè)負擔，2同時，督促出租車企業(yè)制定合理的出程車承包費、綜合服務(wù)費等，減輕出租車司機負擔，“合理收費、權(quán)責(zé)一致、風(fēng)險共擔”的原則，規(guī)范企業(yè)與司機雙方利益關(guān)系，積極采取有效措施，合理化解經(jīng)營風(fēng)險。
3、加大政府有關(guān)部門聯(lián)合執(zhí)法力度，對市區(qū)的非法營運私家車（藍牌車）進行查處，促進出租車行業(yè)健康發(fā)展。
4、督促企業(yè)加強出租車司機遵章守法、職業(yè)道德教育和培訓(xùn)，提高思想覺悟和服務(wù)水平。
5、稍定有關(guān)行業(yè)管理政策，規(guī)范出租車企業(yè)的經(jīng)營行為。杜絕我市出租“以包代管”的經(jīng)營模式。
6、爭取政府盡快出臺行業(yè)管理質(zhì)量，信議考核等有關(guān)措施，規(guī)范出租企業(yè)和司機經(jīng)營行為，對服務(wù)質(zhì)量經(jīng)營行為不規(guī)范的出租企業(yè)司機不守法的退出市場機制和獎懲規(guī)制等。
7、公司管理部門設(shè)立24小時投訴電話，方便群眾授訴。凡查實違規(guī)行為按有關(guān)規(guī)定處理，并對企業(yè)每月投訴十次的查實納入年度考核并健全違規(guī)通報機制，確保行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。
8、為整治規(guī)范出租車運輸市場，根據(jù)政府各部門職責(zé)權(quán)限，公安管理部門負責(zé)出租車安全秩序、亂停亂放等違規(guī)查處，物價管理部對出租車的不打表、不按規(guī)定收費等違規(guī)行為的查處，質(zhì)監(jiān)管理部門對出租車不按規(guī)定使用計價器等違規(guī)行為的查處，稅務(wù)管理部門對出租車不按規(guī)定使用發(fā)票等違規(guī)行為的查處，交通管理部門對出租車企業(yè)經(jīng)營行為、駕駛員的從業(yè)資格、營運車輛的營運證照違規(guī)行為的查處。
租賃方案 篇5
8月1日，河南省住建廳《關(guān)于進一步推進鄭州市住房租賃試點工作的意見》公布，其中提到“發(fā)揮國有企業(yè)引領(lǐng)作用”，“加強人才公寓建設(shè)”，以及“保障租購?fù)瑱?quán)”等具體意見。此外，同時公布的《住房租賃合同示范文本》中明確提到“租賃期間，出租人不得單方面上調(diào)房屋租金”等租客保護條款。目前具體實施方案正在制定中，預(yù)計很快就會出來。
河南省住建廳文件顯示，此次在鄭州開展租房試點之前，已經(jīng)收到住建部辦公廳《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于同意南京市等10個城市開展住房租賃試點工作的復(fù)函》。南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等都將成為房租賃試點城市。
此次河南省住建廳文件中保障租購?fù)瑱?quán)一項尤其值得注意，該項要求明確，住房租賃試點中賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，是落實購租并舉的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)在實施過程中加以落實。
此外，《住房租賃合同示范文本》也被同時發(fā)布，適用于河南省城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的住房租賃。該文件對房屋租賃雙方權(quán)利和義務(wù)都有所明確，特別是提到，轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提供原出租人同意轉(zhuǎn)租的證明;租賃期間，出租人不得單方面上調(diào)房屋租金等內(nèi)容。
數(shù)據(jù)顯示，鄭州每年有300萬流動人口需要租賃住房。并且近年來，大量的租賃糾紛被訴諸法院，僅僅以20XX年為例，租賃糾紛就在1萬件以上，還有潛在的各類租賃糾紛更是社會隱患。所以制定示范文本，規(guī)范房屋租賃市場，保護交易主體合法權(quán)益是社會發(fā)展和市場增量的迫切需求。
河南住房租賃合同范本由十四條通用條款，八個附件組成。對房屋權(quán)屬情況、租賃期限、租金支付、出租房屋的要求和限制、雙方的權(quán)利和義務(wù)等方面都作出了明確的約定。
一、房屋出租人需要提供相關(guān)信息
示范文本第一條，房屋權(quán)屬情況和出租方式：特別對影響合同效力的情形給予提示，包括所有權(quán)人、購房人(尚未辦理產(chǎn)權(quán)證)、抵押、共有人、轉(zhuǎn)租。示范文本對此進行了明確約定和提示。
這樣很好的保護了承租人的知情權(quán)。對于承租人來說，房屋具體情況的信息是不對稱的，但承租人想要維護自身合法權(quán)益就必須需要詳細了解房屋權(quán)屬、房屋現(xiàn)狀、權(quán)利限制等各類情況。示范文本對這些房屋重要信息進行了提示，以避免房屋權(quán)屬瑕疵和隱瞞房屋真實現(xiàn)狀的情形發(fā)生。
河南住房租賃合同范本出爐
二、居住人數(shù)和禁止性規(guī)定
在該示范文本中的第二條，約定了房屋居住人數(shù)。不得在廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室居住。單間最多居住人數(shù)和人均租住建筑面積應(yīng)當符合當?shù)厝嗣裾囊?guī)定。
這就在一定程度上杜絕了群租亂象以及由于擅自改造房屋功能用途居住或承租人不當使用房屋造成的安全事故及安全隱患。并且居住人數(shù)的約定也便于逐步完善租賃人口信息大數(shù)據(jù)，為住房租賃信息化平臺提供準確信息。
三、簽完合同再備案或可享受租購?fù)瑱?quán)
示范文本中規(guī)定，住房租賃合同訂立后30日內(nèi)，租賃當事人應(yīng)當?shù)阶赓U房屋所在地人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門或其委托的部門辦理房屋租賃登記備案。
河南住房租賃合同范本出爐
四、不得隨意漲房租、穩(wěn)定租期
示范文本第四條約定：租賃期間，出租人不得單方面上調(diào)房屋租金。有租金漲幅的，必須在合同中明確約定漲幅標準。
五、房屋修繕和責(zé)任主體
示范文本第七條規(guī)定了房屋使用過程中維護、維修方面進行了公平分配雙方責(zé)任和范圍以及期限，并提示當事人進行選擇約定。
在實踐中的租賃合同，一般對房屋的維護維修方面的要么是沒有約定;要么是將全部責(zé)任分配給承租人，或者在維修主體和費用方面產(chǎn)生爭議。
但從司法判例中均認為，房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備因自然屬性或合理使用等導(dǎo)致?lián)p毀的，或者房屋本身存在不符合安全條件可能危及人身安全的，出租人是有責(zé)任進行修復(fù)的，租賃合同中出租人的主要義務(wù)就是能夠提供正常使用和安全的房屋，否則，出租人的合同目的就沒辦法實現(xiàn)。
租賃方案 篇6
根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳省發(fā)展改革委省財政廳省自然資源廳關(guān)于進一步規(guī)范發(fā)展公租房的實施意見》（黔建保發(fā)〔2019〕1號）、《黔南州人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)黔南州公共租賃住房分配管理辦法（試行）的通知》（黔南府辦發(fā)〔2015〕58號）等相關(guān)要求，為加強公租房的配租管理，嚴格整治公租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、空置、長期拖欠租金等違法違規(guī)行為，促進公租房規(guī)范化管理，讓其真正發(fā)揮惠民利民的作用，決定在全市范圍內(nèi)開展公共租賃住房專項清理整治工作?，F(xiàn)結(jié)合我市實際，制定本實施方案。
一、專項整治范圍
全市8個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）。
二、專項整治內(nèi)容
存在以下情況之一的均在專項整治范圍內(nèi)：
（一）隱瞞事實真相或提供虛假證明材料等方式騙取公租房的；
（二）將承租的公租房轉(zhuǎn)租、出借，改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的；
（三）將承租的公租房進行抵押、買賣、變相出賣使用權(quán)的；
（四）在公租房中從事違法活動的；
（五）違反租賃合同，未按合同約定交納租金和物業(yè)管理費等各項費用并已超出6個月的；
（六）家庭收入或資產(chǎn)已超過我市住房保障規(guī)定標準的；
（七）無正當理由連續(xù)空置6個月以上的；
（八）棚改安置房已交房，裝修期已滿的；
（九）人員未入住，只用于放置物品的；
（十）出現(xiàn)不符合承租公租房其他情形的。
三、專項整治工作步驟
第一階段：安排部署階段（6月20日至6月30日）。
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）及成員單位召開專題工作會議，安排部署公租房管理領(lǐng)域?qū)ｍ椪喂ぷ?，成立組織機構(gòu)，制定專項整治工作方案，明確工作任務(wù)和分工，組織動員部署，細化壓實責(zé)任。（牽頭單位：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)；責(zé)任單位：各成員單位）
第二階段：開展專項整治（7月1日-9月5日）。
（一）宣傳發(fā)動（7月1日-7月12日）。公租房管理專項整治清查工作領(lǐng)導(dǎo)辦公室通過廣播電視、其他媒介和保障性安居工程居住小區(qū)張貼公告等形式，向社會公開保障性安居工程領(lǐng)域管理方面專項治理內(nèi)容和舉報電話、群眾來信來訪和舉報受理地點、受理渠道等，扎實開展專項整治工作。（牽頭單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局；責(zé)任單位：各成員單位）
（二）入戶調(diào)查（7月13日-8月31日）。公租房專項整治工作組會同社區(qū)等有關(guān)部門，通過查閱資料、入戶走訪、接待來信來訪、召開座談會、個別交流、組織有關(guān)部門進行信息篩查等形式，全覆蓋排查情況，不留死角和盲區(qū)，對我市公租房入住進行全面排查。（牽頭單位：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)；責(zé)任單位：各成員單位）
其中，金山轄區(qū)成立兩個專項清理整治小組：
第一工作小組
組長:姚顯明（金山辦事處副主任）
成員:市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局抽調(diào)2人，金山街道辦事處抽調(diào)2人，金山街道朝陽社區(qū)抽調(diào)2人，市公安局抽調(diào)2人，市司法局抽調(diào)2人，市綜合執(zhí)法局抽調(diào)2人，市民政局抽調(diào)1人，福潤公司抽調(diào)2人。
專項清理整治范圍：2012金星小區(qū)公租房、2012金星小區(qū)廉租房、2013金星小區(qū)廉租房、2015金星小區(qū)公租房一期項目、2015金星小區(qū)公租房二期項目、2015金星小區(qū)公租房三期項目，共1077套。
第二工作小組
組長:牟光輝（市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長）
成員:市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局抽調(diào)1人，金山街道辦事處抽調(diào)1人，金山街道泉山社區(qū)、泉北社區(qū)、雙橋社區(qū)各抽調(diào)1人，市公安局抽調(diào)2人，市法院抽調(diào)1人，市綜合執(zhí)法局抽調(diào)1人，福潤公司抽調(diào)1人。
專項清理整治范圍：泉北廉租房、化工廠廉租住房、惠民小區(qū)廉租房、城北廉租住房、2015年葛鏡路公租房、2015年西環(huán)線公租房，共435套。
其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)和馬場坪街道的公租房由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和馬場坪街道辦事處牽頭，組建專項清理整治工作組，負責(zé)轄區(qū)內(nèi)除教育、衛(wèi)生系統(tǒng)以外的公租房清查工作，并按時間節(jié)點完成清查整治工作。
教育公租房由市教育局負責(zé)對全市已納入保障的教職工進行摸排，重點對保障對象違規(guī)將公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、擅自改變公租房居住用途的情況進行摸底調(diào)查。同時積極配合公租房所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的專項整治工作，并按照時間節(jié)點將調(diào)查摸底情況報市公租房專項清理整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。
衛(wèi)生公租房由市衛(wèi)生健康局負責(zé)對全市已納入保障的醫(yī)療衛(wèi)生系統(tǒng)干部、職工進行摸排，重點對保障對象違規(guī)將公租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、擅自改變公租房居住用途的進行摸底調(diào)查。同時積極配合公租房所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的專項整治工作，并按照時間節(jié)點將調(diào)查摸底情況報市公租房專項清理整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。
（三）建立臺賬（9月1日-9月10日）。公租房管理專項整治清查工作組按照附表4中本轄區(qū)的公租房開展入戶走訪排查摸底工作，認真梳理問題，建立重點問題清單，嚴格按照清理整治摸排臺賬進行排查登記（附表2、附表3）。將附表2、附表3在9月5日前反饋至市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市民政局、市自然資源局、市公安局及市市場監(jiān)督管理局進行住房、低保、車輛及工商營業(yè)執(zhí)照的信息核查。以上單位在9月10日前完成相關(guān)信息核查，并將核查結(jié)果反饋住房城鄉(xiāng)建設(shè)局匯總后報市公租房專項清理整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。（牽頭單位：各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、市教育局、市衛(wèi)生健康局；責(zé)任單位：各成員單位）
第三階段：綜合評審階段（9月11日至9月20日）
領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室匯總調(diào)查摸底情況，會同成員單位進行評審，對不符合保障條件的家庭進行登記造冊。（牽頭單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)；責(zé)任單位：各成員單位）
第四階段：公示階段(9月21日至9月27日)
領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室對已確定不符合保障條件的家庭在市電視臺、政府門戶網(wǎng)站及各公租房小區(qū)進行公示，公示期限為7日。（牽頭單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局；責(zé)任單位：各成員單位）
第五階段：清退階段(9月28日至11月30日)
符合入住條件，住房沒有空置的，但連續(xù)六個月未交納公租房租金的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)局下達通知，要求在15日內(nèi)交清租金，對拒不交納的住戶，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)局下達書面《公租房終止保障通知》進行清退。?
（二）對不符合入住條件的住戶，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)局下達書面《公租房終止保障通知》，限期30天內(nèi)退出；住戶到住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（0854-2222599）或小區(qū)物業(yè)管理辦公室辦理退房手續(xù)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局或小區(qū)物業(yè)管理部門應(yīng)及時給予辦理退還公租房手續(xù)。
（三）對《公租房終止保障通知》下達30天后仍拒不退還公租房的，在市人民政府網(wǎng)站、市電視臺、公示欄等各種媒介上進行曝光，曝光后仍不退房的，按程序向市人民法院提起訴訟，請求依法清退。
1.無工作單位的家庭有違規(guī)行為的，取消其享受公共租賃住房資格，依照司法程序強制騰退，并通過相關(guān)新聞媒體進行公示、曝光;屬低保戶家庭的將報其街道辦、社區(qū)、民政部門和所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要求對其低保資格進行重新審核。
2.屬單位公職人員或企業(yè)務(wù)工的，除解除租賃合同外，其行為分別報市紀委監(jiān)委、所在單位或所在企業(yè)，態(tài)度蠻橫、惡劣拒不騰退的，將通過司法程序強制騰退，通過相關(guān)新聞媒體對其所在單位、公司相關(guān)信息進行公示、曝光。
3.對不在公租房居住經(jīng)公告后仍聯(lián)系不到戶主的住戶，按法律程序入戶并由公證部門對清退家庭物品進行清點登記，按司法程序強制搬至指定地點封存。
4.對經(jīng)督促、約談、勸導(dǎo)拒不自行清退且態(tài)度蠻橫、惡劣的，作為掃黑除惡治亂線索報送市掃黑辦，啟動司法程序依法處理。（牽頭單位：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、市教育局、市衛(wèi)生健康局；責(zé)任單位：各成員單位）
第六階段：督查階段
由市考評服務(wù)中心統(tǒng)籌，對各階段工作落實情況進行階段性督查，對落實不力的情況，進行全市通報、追責(zé)問責(zé)。
四、專項整治組織機構(gòu)職責(zé)
（一）市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局。負責(zé)統(tǒng)籌各階段工作，并提供房屋屬于租賃性質(zhì)的房源清單，提供在住建局簽有租賃合同的對象名單；對購買商品房未辦產(chǎn)權(quán)的人員信息進行核查；匯總各單位排查出的信息和線索，建立臺賬，及時反饋市公租房專項清理整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。
（二）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）人民政府（辦事處）。負責(zé)對所管轄或使用的公租房開展摸排、核查，建立入住人員臺賬，及時反饋信息到市公租房專項清理整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。同時，結(jié)合屬地管理原則，對清理騰退的公租房嚴格管理，做到臺賬明、底數(shù)清。
（三）市教育局。負責(zé)對所有教師類公租房開展摸排、核查，建立入住人員臺賬，及時反饋信息到市公租房專項清理整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。同時，對清理騰退的公租房嚴格管理，做到臺賬明、底數(shù)清。
（四）市衛(wèi)生健康局。負責(zé)對所有衛(wèi)生類公租房開展摸排、核查，建立入住人員臺賬，及時反饋信息到市公租房專項清理整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。同時，對清理騰退的公租房嚴格管理，做到臺賬明、底數(shù)清。
（五）市公安局。負責(zé)核查享受公租房人員及家庭成員是否擁有小型轎車、大型客貨車或其他大型機械，并配合清查及清退工作。同時對清理整治過程中出現(xiàn)的阻撓執(zhí)法、暴力抗法等違法行為，給予嚴厲打擊。?
（六）市法院。負責(zé)對專項整治清查出的違法違規(guī)行為拒不整改、不按要求騰退的，進行強制清退。
（七）市司法局。負責(zé)對專項整治清查出的違法違規(guī)行為進行涉及的平等主體的民事糾紛進行調(diào)解處理。
（八）市自然資源局。負責(zé)核查享受公租房人員及家庭成員是否有房產(chǎn)登記信息且人均住房面積超出15平方米的情況。
（九）市市場監(jiān)管局。負責(zé)核查享受公租房人員及家庭成員是否有注冊登記營業(yè)執(zhí)照的情況。
（十）市民政局。負責(zé)核查享受公租房人員及家庭成員的婚姻情況及是否屬于低保家庭。
（十一）市綜合執(zhí)法局。負責(zé)安排專人參加清查整治行動，并配合清退工作。
（十二）市供電局。負責(zé)提供所有公租房家庭連續(xù)6個月的用電情況，對無用電量或用電量較少的建立臺賬，提供給市公租房專項清理整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，同時配合整治及清退工作。
（十三）福潤公司。負責(zé)安排專人參加清查整治行動，并配合清退工作。
（十四）興泉公司。負責(zé)配合馬場坪工業(yè)園區(qū)公租房的整治及清退工作。
（十五）市供排水公司。負責(zé)提供所有公租房家庭連續(xù)6個月的用水情況，對無用水量或用水量較少的建立臺賬，提供給市公租房專項清理整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，同時配合整治及清退工作。
五、工作要求
（一）嚴明紀律，嚴格問責(zé)。各相關(guān)單位要嚴格按照專項清理整頓工作的部署和要求，嚴明工作紀律，認真組織實施。對于專項清理整頓中弄虛作假、瞞報漏報、推諉拖延，搞形式、走過場的，工作不負責(zé)任、失職贖職行為的要嚴格追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。
（二）高度重視，落實措施。各相關(guān)單位要高度重視，切實負起責(zé)任，明確工作任務(wù)，強化監(jiān)督檢查，抽派精兵強強參與整治工作，確保各項措施落實到位。要按照方案的要求，堅持依法依規(guī)、實事求是的原則，全面落實各項措施，扎實做好各項工作，切實解決公租房后期管理中存在的各類問題。
（三）認真總結(jié)，完善制度。對工作中好的經(jīng)驗和做法，要善于總結(jié)推廣。對專項整治工作中發(fā)現(xiàn)的新情況、新問題，要深入研究分析，從制度上查找原因，同時建立健全長效機制，結(jié)合我市公租房管理規(guī)定，對清理整頓的公租房嚴格管理，杜絕違規(guī)違法的情況再次發(fā)生。